绿化率越高越好吗

绿地率不一定要高。绿色是指各种各样的树木，而这些植物的维护，也是一笔不小的开支。花费太多，或者维持那些超过需要的绿色空间，都会影响你的生活经验。同时，维护的成本也会抬高您的财产支出。

当然说城里面的空气质量和绿化环境都比不上郊区，但是城里面的交通很方便，生涯配套也极度的无缺，最主要的是，年轻人根基上都留在城里面工作了，所以现在在城里面买房子的人越来越多了，大大都购房者在看房选房的时辰都极度关心小区的绿化环境。

虽然说城里面的空气质量和绿化环境都比不上郊区，但是城里面的交通很方便，生活配套也非常的齐全，最重要的是，年轻人基本上都留在城里面工作了，所以现在在城里面买房子的人越来越多了，大多数购房者在看房选房的时候都非常关心小区的绿化环境。

买房的时候，不少人关注小区绿化率的高低，体现出人们对环境的重视。但绿化率比较高，不代表小区的环境好，环境涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域。小区环境包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等；绿化方面还要考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植；陈设方面要考虑其文化涵义和艺术品位。

一般刚需购房者都是为了解决自己和家人最基本的住房需求而去买房。对于刚需购房者来说，买房是人生中一等一的大事

房子作为固定资产，其自身的价值不容忽视，但房子的基本作用是用来居住的，所以大家在买房子的时候也非常的注重房子的居住环境，如果是看沙盘买房的话，很多人都会被沙盘上大面积的绿化误导，其实这跟平常我们了解的小区绿化是有差别的，那么，绿化率多高才算合适？绿化率越高小区就越好吗？

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

​房子作为固定资产，其自身的价值不容忽视，但房子的基本作用是用来居住的，所以大家在买房子的时候也非常的注重房子的居住环境

其实不然，过高的绿化率也会为生活带来一些“麻烦”




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首先，绿化意味着需要购买各种花草树木等植被，同时种植和养护这些绿化植物需要耗费许多资金成本，而这些成本很可能摊高你的物业费用。

其次，小区绿化作为一个小区整体建设的辅助工程，追求过大的绿化面积无疑会挤占道路宽度。而宽敞的道路能够保持小区内良好的通透性，让生活更加高效便捷。

再者，小区的土地一般是由建筑用地、绿化用地和道路广场用地三部分构成。道路广场用地是人们的主要活动空间，它的实际效用要比绿化用地高得多。随着人们对休闲运动的需求扩张，过大的绿地面积挤占道路空间就成了一种阻碍。

所以说，绿化率不是越高越好。

那么该如何衡量小区园林绿化的优劣呢？一般来说有以下几个准则：




①封闭管理：保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增加居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。


（首开·领翔上郡实景图）


②日照时间：绿地要有充足的日照时间，满足居民区域活动的需求。


（首开·领翔上郡实景图）


③绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。


（首开·领翔上郡实景图）


④绿化设计的实用性：在小区园林绿化设计中应该突出实用性，小区内应布置座椅，儿童活动区等设施，用来满足小朋友嬉戏，老人活动以及锻炼健身的需求。


（首开·领翔上郡实景图）




首开·领翔上郡绿化率高达30%，恰到好处的绿化率既美观，又保证了居民有充足的活动空间。小区内楼间距大（**大楼间距达120米），使绿色植物享有足够的光照时间，不至于“活在楼宇的阴影下”，从草地，灌木，花卉到乔木，绿植搭配合理，错落有致。此外，在园林绿化地带多处设置凉亭座椅，方便居民休息，还有儿童游乐设施供小朋友玩耍。

攀枝花新房绿化率多高才算合适？绿化率越高小区越好吗

绿化率是越高越好吗？揭露买房的三大误区

片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，园区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。

是的，但买房不能只考虑绿化撒

房屋做为固资，其本身的使用价值不可忽视，但房屋的基础功效是用于定居的，因此大伙儿在买房的那时候也十分的重视房屋的定居自然环境，假如是看电子沙盘购房得话，很多人都会被电子沙盘上大规模的园林绿化欺诈，我觉得这跟平时人们掌握的园林养护是有区别的，今日小编就来讲下，小区绿化率多高才算适合？小区绿化率越高住宅小区越多好么？

得房率越高越好吗？

绿地率并不是越高就越好，一切都有一个极限，并不是说高就是高。若绿地率较高，则该区域的道路方格面积愈小。道路狭窄或道路狭窄，给居民的日常生活带来不便，但对居民而言，广场比绿地更有实际意义，尤其是在广场上，有儿童游乐场、老人健身场、篮球场、网球场等。

得房率越高，就越不利，因为得房率太高，会使公共空间变小，楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数目等都会受到影响。住在这里会觉得拥挤，压抑，不方便。例如，为了降低公共空间，在上班高峰的时候，要等很久的电梯。还可以将走廊、走廊弄得很窄，搬运家具、家电之类的东西，都会变得很不方便。

什么是得房率？得房率越高越好吗？

买大面积的房子，不一定就能住上一般大面积的房子，得房率的高低，是购房者心中难过的一道坎。
它和买房人的利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，觉得只有高得房率的房子才是性价比**高的，其实不然。那么，多高的得房率才是**合适的呢？

影响得房率的因素有：
公摊面积主要包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在这几个方面：
①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
②楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。
③物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。
④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
⑤何种面积不算做公摊面积？
车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
得房率多少合适 得房率越大越好吗？
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
举例来说：如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。
得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。