商业贷款提前还款

①询问放款银行是否可以预先付款；如果借款人同意预付款项，由借款人本人持本人的身份证和借款合同到银行办理；完成申请表中的信息，并递交预还款的申请书。②根据银行的规定，将所需的款项存入银行的付款账户中；到银行签署有关单据；领取他项权利证书，全部还清贷款证明，按揭贷款的保险合同单正本，房产证解除抵押的相关文件和其他单据。

如果想要申请建行的贷款提前还款，首先可以拨打建行客户服务热线95533，点击“0”，再与客户联系，提前支付。然后带着身份证、贷款合同、还款卡等相关材料，到建行的银行网点领取一份申请表，将材料和文件一起交给工作人员。

按照规定，我们必须要重新签订合同，所以我们不推荐降低贷款的时间，因为我们的贷款期限不会改变，而且利息也会减少，每个月的还贷额度也会越来越低，这样我们就能省下一大笔钱，等下一年或者更多的时候，我们就可以提前还了。以此类推，大部分人在还清之前，都会先把房子还清，这样就不需要考虑缩短的时间了，而是要多赚点钱，可以分期偿还。

①首先要看清楚贷款合同上关于提前还款的条款，并且要知道，如果提前还款，会不会受到惩罚。②通过电话与放款行联系，询问有关提前还款的具体期限、最小还款限额以及其他相关信息。③根据银行的需要，本人到有关部门办理预支款项的。④借款者持有关文件到贷款银行办理预支款项的有关事宜。⑤只要填写《提前还款申请表》，并将所需的预付款存入银行总行。

如果工行贷款逾期未满一年，则需支付违约金，逾期一年后，可申请提前还款，无需支付违约金；工行贷款提前偿还有一定的还款限额，通常提前偿还的最低限额为50,000元；工行的按揭贷款提前一个月就可以了。提前还贷有三种方法：第一种是全部提前偿还，也就是把所有的钱都集中起来，然后再把剩下的所有贷款和房贷一起还上。

我们可以分成三种情况讨论。第一种是如果是提前偿还，则不会再产生贷款利息，而是在提前偿还日期前的利息；第二种是提前支付部分，如果贷款时间不变，那么你的房贷本金会降低，每个月的利息都会被扣除。因为降低了借款的本金，也降低了利息；第三种是提前偿还，贷款期限缩短，贷款本金减少，贷款期限也会减少，每月偿还金额不会有太大的改变，但是会减少高额利息。具体金额可以使用提前还贷计算器计算得出。

建行房贷提前偿还程序：提前与银行的客户经理进行预约。按预约时间持卡到各银行网点办理放款手续。建行提前还款要支付违约金（各大银行和不同分行的贷款利率都不一样），具体如下：按月偿还比例，按月偿还金额的六倍，按月偿还金额的35%计算，对部分提前偿还的人，可以每年免费偿还一次。所有提前偿还的人都要承担违约金，提前一年至二年的，要提前偿还百分之二。提前2至3年的贷款，按预先付款金额的1%支付。但是，具体的偿还数额还要根据合约执行。

①电话预约：第一，客户要电话预约，认真查询银行的提前还款规则，注意有没有提前还款的违约金；②填写申请表格：银行通知后，到农行营业网点领取申请书。同时，把需要的资料，如身份证件，借款协议等，交给银行，等待审批。

提前还款的最佳时间是收到贷款后1年。用户申请商业贷款一年后，无论采用哪种还款方式等额还本或等额还本付息，最好选择这种方式。其中，借款人要求用户支付违约金，但违约金会低于收到的利息。扩展信息：商业贷款其实也可以称为个人住房贷款，城市居民在买房时可以到银行申请商业贷款。这样，买房时只需支付首付，其余的将以贷款的形式支付。

本文详细介绍了商业贷款可以提前还款几次，提前还款的流程和提前还款利息的计算方法。购房者在提前还款前，应先了解银行规定和合同规定，避免违约。

未超过一年的提前偿还，按预先偿还金额的3%计算。提前一年至二年的贷款，按预付款金额的2%收取。提前偿还2至3年的借款，按预先偿还金额的1%收取。建行提前偿还贷款所需要的信息：房屋贷款合同。贷款人的个人身份证件。信用卡、存折、提前还款帐户等。提前还款的申请。由建设银行提供的其它资料。

手中有余钱想要将房贷提前还清，是每一个买房人都可能遇到的问题，具体怎么还呢？ 房贷，即住房贷款，是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

买房商业贷款可以提前还款，根据个人经济状况，可以全部还清，也可以先还部分。

①首先，就是给银行打个电话，跟他们说一声，让他们提前偿还贷款，然后跟他们约定好还款的具体日期。②把贷款的钱先存到银行账户上，然后再核实一下密码。③持借条和借条的原件，到银行去办理提前还款。

农行的贷款提前还款，会不会收取违约金，取决于贷款方的正常还款时间，一般情况下，如果贷款超过一年，那么在申请提前还款的时候，银行就不会再收违约金了。如果没有超过一年的话，要支付3-6个月的利息。还有就是，提前还钱的数量，一般情况下，最多只能还三次，而且每次都要偿还剩下的钱，或者是一万的整数倍。

本文介绍了不同银行对于住房贷款提前还款手续费的政策，以及提前还款的优点和缺点。同时，还介绍了提前还款的申请流程和需要注意的事项。在决定是否提前还款时，应该权衡利弊，考虑自己的具体情况和需要。

贷款提前偿还的利息分为两类：①全额偿还：贷款本金一次付清，利率从偿还本金的那一天开始，简单来说，就是你在银行贷款的时间越长，利息越高。②部分提前偿还：是指偿还部分贷款本金，但仍有部分本金没有偿还。对于尚未偿还的贷款，利息仍按原来的借款合同规定的利率计算。

本文介绍了商业贷款能否提前还款以及提前还款的注意事项，同时详细阐述了买房办理商业贷款的流程。

如何偿还公积金贷款的预付款？住房公积金贷款提前还款具体有三种情形，分别是：提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。贷款人仅可于其所获个人贷款之第2个还款月后之预先支付款项。

公积金贷款提前还款，需要先拨打银行的电话，咨询一下自己还款的数额，同时要查看一下是否会产生违约金。