安置房上房吗？安置房可以进行上房吗？谁知道了解的说说呗？

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• 154****0396

  安置房不是商品房，所属土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。
  需要房主持有住房五年以上，凭安置协议缴纳土地出让金，契税，办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户。

  查看全文↓ 2019-09-20 19:13:09
• 146****2152

  您好! 拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：145元/平方米。
  您好！契税属于西安市地方税务局的业务，请您向该单位具体咨询。

  查看全文↓ 2019-09-20 19:13:03
• 137****5994

  拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  查看全文↓ 2019-09-20 19:12:56

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• 问 安置房有使用年限吗？谁知道了解的说说呗？
  答

  70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。

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• 问 安置房能否交易吗？具体要如何交易？谁知道了解的说说呗？
  答

  有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

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• 问 拆迁后转出户口还能分安置房吗？谁知道了解的说说呗？
  答

  你现在应当尽快找村委会或者是当初的拆迁办，想办法查找到当初的拆迁安置合同，手里没有原件合同，可以找当初签合同的一方去查阅档案并复印盖章，找到证据后向你姐夫索要你应得的安置费和安置房，协商不成尽快向法院起诉，三年的诉讼时效你一定要注意。

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• 问 马鞍山安置房要减平方吗？？谁知道了解的说说呗？
  答

  你在那个马鞍山买拆迁安置房户头？一般只是要安置房户头的话可以选使用权的房子，那样就便宜得多，运气好的话几万都能买。

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• 问 农村的安置房动工了吗？安置房动工时间有规定吗？谁知道了解的说说呗？
  答

  没有明确的法律规定。这个需要在征收拆迁补偿安置的时候，在补偿协议中双方详细约定。

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