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丁祖昱评楼市

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简介：丁祖昱的个人自媒体账号，麻辣评楼市，新鲜观地产。

被收录了1977篇文章
他的专栏
  • 每日昱言｜新房销售增速持续放缓 新开工面积处于低位

    每日昱言｜新房销售增速持续放缓 新开工面积处于低位

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯

    丁祖昱评楼市 2021-07-21
  • 长三角41城人口特征：上海人均收入*，杭州*有活力

    长三角41城人口特征：上海人均收入*，杭州*有活力

    杭州人口红利依然存在

    丁祖昱评楼市 2021-07-20

  • 国家统计局：上半年投资及销售规模创近5年新高

    “ 2021 年7月15日上午，国家统计局公布了2021年1-6月国民经济运行情况以及房地产行业数据。 上半年，面对复杂多变的国内外环境，在党中央的坚强领导下，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，精准实施宏观政策，我国经济持续稳定恢复，生产需求继续回升，就业物价总体稳定，新动能快速成长，质量效益稳步提高，市场主体预期向好，主要宏观指标处于合理区间

    丁祖昱评楼市 2021-07-16

  • 每日昱言｜温州市住建局：坚持“房住不炒” 严禁炒作*

    直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯 #温州市住建局：坚持“房住不炒” 严禁炒作*# 7月13日消息，温州市住建局近日向温州市房地产估价师与经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于严禁炒作*，恶意哄抬房价行为的通知》。 通知共明确有4项要求： *、各房地产经纪机构应加强房源发布管理，落实房源核验程序，不得在门店、线上以*为卖点发布房源信息。 第二、各房地产经纪机构规范

    丁祖昱评楼市 2021-07-15

  • 每日昱言｜太原出台新规：同一套住宅6年内只能有学区内一个*学位

    直击地产圈*新动态，点评行业内重要资讯 #太原出台新规：同一套住宅6年内只能有学区内一个*学位# 7月12日，记者从山西省太原市教育局印发的《关于做好2021年普通中*招生入学工作的通知》中了解到，为防止*炒作，今年起，太原市将实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内*1个学位，3年内只能享有学区内*1个学位（符合国家生育政策的除外）。 点评：遏制学

    丁祖昱评楼市 2021-07-14

  • 每日昱言｜深圳拟提高居住用地比例 引导更新项目建设住宅

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #深圳拟提高居住用地比例 引导更新项目建设住宅# 7月9日，深圳市规划和自然资源局关于公开征求《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告。 从《征求意见稿》中获悉，在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间，在保障总体用地结构均衡的前提下，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米

    丁祖昱评楼市 2021-07-13

  • 阵地丨上海二手房迎强管控，“二手房指导价”时代开启

    “ “抱团涨价”“挂牌价格虚高”的卖房人，慌了！ 作为房地产风向标的上海，在 7 月 9 日正式开启二手房挂牌价核验政策，未通过价格核验的二手房源，将无法对外发布。 这是继去年底规定新增房源交易核验环节之后，上海针对二手房市场管控的又一记重拳。 按照最新规定，上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。 接下来，上海市住建委、市房管局等八

    丁祖昱评楼市 2021-07-12

  • 深度研究丨房企多元化格局已形成，商办和物管成TOP50标配

    “ 近五年是房企探索多元化业务的关键几年，尤其随着融资 “三条红线”、房贷管理“两道红线”、 22 城集中供地等政策出台，房地产行业的发展逻辑发生了本质改变，行业已不再支持高速增长，在夯实开发主业的基础上，寻找“第二增长曲线”已成行业共识。 目前，房企多元化发展基本格局已经形成，从房企布局的赛道来看，经历了最初爆发式的多点开花，目前聚集到七大主要的赛道： 商业办公、物业管理、产城、文旅、康养、以长

    丁祖昱评楼市 2021-07-11

  • 上半年5000万以上商品住宅全国成交了317套

    “ 最近，上海高端盘复兴珑御积分入围分数线备受热议， 112.8的 高分使其成为积分制以来入围分数最高的项目，也是上海首个接近满分盘。 项目的均价是 13.6 万 / 平方米，总价从 2100 万 -2900 多万不等。 这个段位的住宅，今年上半年全国卖了 3011 套，去年上半年是 1485 套。 两个数据之间的差距，堆积着汹涌的故事。 CRIC 曾对 18 个热点城市在售项目 2021 年和

    丁祖昱评楼市 2021-07-09

  • 租赁端打出政策“组合拳”，住房租赁公募REITs 迎来新突破

    “ 租赁行业 “好消息”不断，先是 6 月 18 日召开的国务院常务会议明确将于 10 月 1 日起，对住房租赁企业实施“减税”政策。 近日，又迎来一系列政策“组合拳”。 7 月 2 日，国务院办公厅下发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（下文简称《意见》），从基础制度、土地、审批、资金、金融、以及税收政策等几大方面，支持保障性租赁住房的发展。 “两集中”新政之后，“租赁”一度成为房地产市场的

    丁祖昱评楼市 2021-07-08

  • 每日昱言｜同比下降超七成！上半年深圳二手房成交跌破3000套

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #同比下降超七成！上半年深圳二手房成交跌破3000套# 刚刚过去的6月，深圳二手房成交量跌破3000套，而去年同期为10594套，同比下降超7成。 价格方面，国家统计局数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。 近些年来，深圳房地产市场表现活跃，二手房月成交5000-8000套是

    丁祖昱评楼市 2021-07-07

  • 每日昱言｜长株潭住房公积金一体化正式落地

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #长株潭住房公积金一体化正式落地# 6月28日，长沙、省直、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人共同签订长株潭住房公积金一体化发展合作公约，长株潭住房公积金一体化正式落地。 据了解，2021年5月，为贯彻落实省、市关于长株潭一体化和协同发展要求，推动三地四中心住房公积金事业健康有序发展，长沙住房公积金管理中心起草《深化长株潭住房公积金一体化发展合作备忘录》。

    丁祖昱评楼市 2021-07-01

  • 每日昱言｜多地部分银行暂停新房、二手房房贷业务

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #多地部分银行暂停新房、二手房房贷业务# 继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。 对此，《证券日报》记者调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。 点评：房贷吃紧 #5个城市发文：禁止开发商设多个马甲公

    丁祖昱评楼市 2021-06-30

  • 上海首轮31宗涉宅地块成交773亿，房企仍有利润空间

    “ 重点城市集中供地政策以来， 22城首批集中 供地已基本完成，上海赶了个晚集， 2 021 年 6月18-25日，上海 终于 完成 了 首轮土地集中出让， 共推出 31宗含宅地块 （安置房、租赁住房尚不计入），总成交金额达 773亿元 从总金额来看，上海的成交总价在首批集中供地的 2 2 城中排第五位，前四位分别为杭州、北京、南京、广州。 从供应面积来看，这 3 1含宅地块 成交建面共计 394

    丁祖昱评楼市 2021-06-29

  • 阵地丨上半年已收尾，2021下半年市场何去何从？

    “ 时间如白驹过隙，不觉间 2021 年上半年已接近尾声。 房地产行业发展正迎来变局。 上半年，“房住不炒”长效机制下，调控收紧仍是主旋律，各地“因城施策”落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标；三条红线后， 房贷集中度管理制度出台，房地产去金融化的脚步加速；22城 土地“集中出让”，改变了行业“游戏规则”。 在行业全面转向去杠杆的大环境下，房企融资能力将成为核心竞争力，与此同时，房企的投资经营战略将

    丁祖昱评楼市 2021-06-28

  • 上市门槛再提高，下半年物管行业或迎递表潮

    “ 过去，由于港交所金融制度相对内地更加完善，市场自由及开放程度更高，赴港 IPO 成为中小房企主流上市路径，约有 54% 的上市房企选择了赴港上市。 在房企分拆物业赴港上市方面， 2020 年以来更是进入高峰期，全年共有 18 家物企登陆资本市场， 2021 年这一节奏并未放缓，上半年就成功上市 4 家，另有 7 家通过上市聆讯。 但这一节奏 ，或将被港交所上市新规打破。 近期，香港联交所刊发咨

    丁祖昱评楼市 2021-06-25

  • 每日昱言｜上海：打造文旅融合样本城市 2025年旅游收入欲达7000亿元

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #上海：打造文旅融合样本城市 2025年旅游收入欲达7000亿元# 6月22日，上海正式发布《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》。 据了解，《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》提出至2025年上海将力争实现旅游年总收入由2020年的3139.78亿元增加到7000亿元，旅游产业增加值占上海GDP比重由2020年的3.4%增加到

    丁祖昱评楼市 2021-06-24

  • 每日昱言｜住建部等三部门发文：加快农房和村庄建设现代化

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #住建部等三部门发文：加快农房和村庄建设现代化# 6月21日，住建部官网发文显示，为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要关于实施乡村建设行动的部署要求，加快推进农房和村庄建设现代化，提高农房品质，提升乡村建设水平，近日，住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》。 《指导意见》指出，党的十

    丁祖昱评楼市 2021-06-23

  • 每日昱言｜消息称深圳部分银行下调存款利率 由2.94%降至2.6%

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #消息称深圳部分银行下调存款利率 由2.94%降至2.6%# 6月21日，据深圳特区报消息称，深圳多家银行下调部分存款产品的利率，而调低利率的原因是正是基于存款报价方式的调整。 据了解，近日在京召开市场利率定价自律机制工作会议，银行存款利率报价方式调整为“基准利率+基点”，迎来了重大变化。 消息称，深圳多家银行表示已经收到总行通知，正着手推进改革举措。 其中

    丁祖昱评楼市 2021-06-22

  • 阵地丨厦门仍热、长春更“冷”，第二轮集中土拍效果显现

    “ 进入6月，重点城市首场集中土拍高峰期已过，第二批集中拍地也悄然开启。 作为首个开启第二场土拍的城市，厦门此次土拍热度仍然不低。 具体来看，厦门本次共出让11宗地，虽然仅湖里P04地块以上限价成交，但其余地块的溢价率也并不低，过半地块的溢价率超过20%，平均溢价率为23.62%，土拍竞争依然比较激烈，但与第一次集中拍地平均溢价率29%相比仍出现了一定的下降。 在厦门“第二拍”之后，6月17和18

    丁祖昱评楼市 2021-06-21

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