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地产深度报道

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简介：《国际金融报》旗下房地产新媒体,关注地产圈里的一切人和事.

被收录了715篇文章
他的专栏

  • 拿地减少23.6%，绿地发力降负债

    上市公司年报披露接近尾声之际，4月26日晚绿地控股发布了2020年年报。 2020年对于绿地而言挑战不小，外部的“三道红线”，内部的降负债难题和“被收购”传闻，内外压力交织中绿地交出了一份答卷，这是过往的轨迹，也蕴藏着未来的注脚。 年报显示，绿地全年实现经营收入4557.53亿元，同比增长6.53%，增幅较去年收窄；利润总额307亿元，同比增长0.3%；归母净利为149.98亿元，同比微增1.73

    地产深度报道 2021-04-28

  • 净利暴跌40%，疯狂加仓上海能否拯救大名城？

    近日，一则大妈持股13年5万变500万的新闻火爆全网，引发众多股民惊羡。 大名城的股吧里，有股民给大妈炒股做了另一个版本的假设：2015年以20元一股的价格买入大名城，持有到现在还剩3块钱，资产蒸发超80%。 4月24日，大名城发布了其2020年年报，伴随着业绩大幅下滑、股价持续低迷，股吧上空再次集结起无数的抱怨与调侃。 净利暴跌40% 年报显示，2020年大名城实现销售面积117.85万平方米，

    地产深度报道 2021-04-27

  • 实探|顶风作案被约谈后，信达上海院子或将触发积分制

    在融信海纳印象因违规操作引来整治后，依然有项目顶风作案，这一次是信达上海院子（备案名：新江湾尚海苑）。 4月22日，被约谈整改后的信达上海院子公开了认筹地址。 与常规操作不同，信达上海院子的认购地址并未在售楼处，而是位于上海浦东新区的银桥大厦。 4月23日，《国际金融报》记者从9号线台儿庄站2号口出来，步行约6分钟后来到了银桥大厦。整改后公开认筹的消息吸引了不少购房者，记者到达时看到保安人员正在引

    地产深度报道 2021-04-25

  • 上海12平“走道房”挂牌1天被抢，同一业主乘机上调“门对门”房源80万

    调控政策层层加码下，上海二手房市场热度开始下降。 大环境的改变折射到每套房源身上更显真切。 一些年前具备“周售”潜力的房源在市场僵持阶段，交易周期开始被拉长。中介朋友圈里“今明必卖”的介绍语开始淡化，取而代之的是“诚意出售，看房方便”。 在这样的行情下，近日虹口区一套12平的走道房却逆势爆红，挂牌当天被溢价秒抢，尚有60组意向客户没等到看房。 走道房室内全景（曾莞 摄） 除了成交速度创下小区记录外

    地产深度报道 2021-04-22

  • 左牵滨江，右挽龙光，失落千亿后越秀加速扩充“朋友圈”

    继一周前越秀与滨江签署战略合作协议，爱交朋友的越秀再次扩充了自己的“朋友圈”。 4月19日，越秀地产发布消息称，越秀与龙光集团于4月16日签署战略合作协议。根据协议，双方将会以长三角与大湾区为重点深入开展合作，后续双方以此次战略合作签约为契机，在苏州胥口项目合作开发的基础上，积极响应长三角区域一体化及粤港澳大湾区发展的国家战略。 在与龙光合作前，越秀曾与滨江签署战略合作协议，根据协议，双方将加快推

    地产深度报道 2021-04-21

  • 重回十强后，凌克如何化解金地的盈利走弱难题？

    4月19日，金地集团召开了2020年度业绩说明会。 虽然“平衡发展观”一词在会上多次被管理层提及，但金地依然难逃盈利能力走弱的困境。 年报显示，2020年金地实现签约销售金额2426.8亿元，同比增长15.2%；实现营业收入839.82亿元，同比上升32.4%；归母净利润103.98亿元，同比仅增长3.2%，增幅较2019年同期缩小21个百分点。 第三方数据显示，2020年金地合约销售额排名行业1

    地产深度报道 2021-04-20

  • 饮“头啖汤”！长春首批集中供地落幕，有房企狂揽13宗地成*赢家

    千呼万唤始出来。 继*早公布首批集中供地计划后，长春再饮“头啖汤”。其于4月15日率先举行首批集中供地竞拍，打响了“两集中”供地模式的“*枪”。 只是，枪响之后，长春此轮供地仅有4家头部房企参与竞拍，热度有些不及预期。《国际金融报》记者了解到，截至4月13日，长春原计划出让的53宗地中有11宗终止挂牌出让，剩余的42宗地又在竞拍过程中被临时调整为40宗。 *终，上述40宗地以194.44亿元的总

    地产深度报道 2021-04-17

  • 直击业绩会｜阳光城朱荣斌：利润率低不可怕，怕的是亏损

    2020年，阳光城酝酿两年的引战计划终于靴子落地，泰康人寿、泰康养老持股13.53%成为阳光城第三大股东。执行董事长兼总裁朱荣斌形容这是阳光城2020“最浓墨重彩的一笔”。 行业里，房企和险资的组合并不少见。 新股东的加入给阳光城注入资金34亿的同时，也带来了长达十年的对赌协议：以阳光城2019年40.2亿的归母净利为基础，前5年其归母净利年均复合增长率不得低于15%，且前5年累积归母净利不低于3

    地产深度报道 2021-04-16

  • 深圳首批集中供地来袭！6宗涉宅地，105.76亿起拍，重头戏或在后面

    沉寂3个月的深圳土拍市场首批集中供地土地名单出炉。 4月14日，深圳土地矿业权交易平台挂出第一批集中出让的6宗地块，其中包括宝安尖岗山1宗、光明凤凰城1宗、龙华油松1宗、南山西丽1宗、深汕合作区2宗；总建筑面积91.01万平方米，总起始价105.76亿元，预计将于5月13日拍卖。 据悉，南山、龙华地块拟用于建设出售的人才住房，宝安、光明及深汕两宗地块拟用于建设普通商品住房。除南山综合用地外，其余用

    地产深度报道 2021-04-15
  • 净利腰斩，首创置业喊了3年的800亿依然未达标

    净利腰斩，首创置业喊了3年的800亿依然未达标

    剥离奥特莱斯业务后，首创置业依然面临着不小的负债压力

    地产深度报道 2021-04-14

  • 为“救”兄弟出手拿地，苏宁环球2020年净利减少15.66%

    一直试图转型医美的苏宁环球创造了近年来最大的净利润跌幅。 4月8日晚间，苏宁环球交出来其2020年年报。截至2020年末，其实现营收42.87亿元，同比增长9.25%；归母净利润则同比下跌15.66%至10.38亿元。 净利润的下跌多源自公司芜湖项目的退地。退地后，苏宁环球在这个“贡献度”仅次于大本营南京的城市便再无储备项目。 但这或许正是苏宁环球有意为之的结果。 事实上，这家偏安南京的房企已多年

    地产深度报道 2021-04-10

  • 34秒破中止价！金茂48亿拿下苏州相城区巨无霸商住地

    无论哪家房企，只要拿下这宗30万平方米的大体量商住地，短期内在苏州都不会缺地。 4月8日，苏州相城区高铁新城一商住地落槌成交。最终金茂以48.2亿元的总价成功摘地，楼面价16370元/平方米，溢价13.92%。 虽然竞价持续时间不长，但此次拿地却可谓“险胜”。据了解，该地块此前曾从土地市场“下架”，后又重新挂牌，前后吸引了众多房企的关注。金茂以外，本次竞拍还吸引了万科、融信、旭辉、正荣等房企的参与

    地产深度报道 2021-04-10

  • 惊爆！融信上海项目被约谈整改，开发商还敢暗箱操作挑客户吗？

    伴随着4月7日融信的一则自我整改的公告披露，积分制下上海新盘的认购乱象被撕开了最后一块“遮羞布”，展露在购房者眼前。 公告显示，由于接到群众举报，嘉定区房管局紧急约谈上海融嘉房地产开发有限公司，要求其对违反《认购规则》的情况立即进行整改。 该公司即上海嘉定南翔板块新盘融信海纳印象的开发商，整改内容包括：凡符合本市购房资格的认购人，均可在4月8日10时至14时到项目售楼处先行登记，相关认购材料可于4

    地产深度报道 2021-04-09

  • “集中供地”大戏拉开帷幕，这座城市将10*拍一块地……

    距“集中供地”新政消息传出一月有余，22个被纳入其中的重点城市有半数已发布了供地计划。 4月7日凌晨，杭州发布了2021年首批集中出让信息，共计57宗住宅用地，总出让面积4527亩，总建筑面积757.2万平方米，总起始价达到943.7亿元。前一日，长沙也挂出了首批39宗地，合计出让面积294万平方米。 据平安证券研报显示，截至4月5日，在22个重点城市中，已有12个城市公布了2021年首次集中供地

    地产深度报道 2021-04-08

  • 3月上海近20个项目认筹仅1个触发积分制，这届新盘不给力还是开发商套路多？

    相较于2月上海楼市仅3个项目试水。 3月扎堆的供应给市场检验积分制提供了基础，然而相较此前大家“谈分色变”、“唯分论”，从认筹结果来看积分在目前新房市场的重要性似乎被高估了。 复盘3月新房市场，先抑后扬是其主体基调。 月初，受“121政策”影响，上海新盘供应暂停，仅有建发浦上湾、金地峯范及经纬学府阳光家园3个2月份已经结束认筹的试点项目入市。3月中旬，33个新盘集中入市的消息给沉寂1个多月的新房市

    地产深度报道 2021-04-07

  • 城市更新先发优势突出，中国奥园土储总货值破1.2万亿

    在城市更新被写入“十四五”规划，越来越多房企踏入这一赛道之时，深耕城市更新10年之久的中国奥园已经进入了收获期。 “2020年内，奥园功转化10个城市更新项目，其中8个转化为土地储备，可售货值约380亿元，3个项目实现一级开发收益。”3月30日的业绩会上，中国奥园集团董事会主席郭梓文介绍，“计入城市更新项目后，（奥园拥有）总货值将达到12938亿元。” 除了城市更新业务上的突破，奥园的业绩在202

    地产深度报道 2021-04-02

  • 直击业绩会｜毛利下行，张园林：调控对新力机会大于风险

    成立10年的新力，正式迈入千亿阵营，也赶上了房地产行业特殊的一年。 3月31日，新力控股举行2020年度线上业绩发布会，上海与香港两个会场同步进入直播。新力董事长、行政总裁兼执行董事张园林携常务副总裁刘翔、首席财务官许进业、香港办公室副总经理、资本市场及企业传讯总经理赵慧等共同出席。 从业绩来看，新力正处于扩张阶段。2020年，新力总合约销售额1137.35亿元，其应占权益合约销售额为504.20

    地产深度报道 2021-04-02

  • 直击业绩会｜不追求过低净负债率，万科要向制造业学习

    3月31日，万科在线举行了2020年度业绩发布会，相较于去年年报季的一马当先，万科今年选择和一众同行扎堆在最后一天披露。 2020年， “三道红线”压顶，如何在严监管中求发展成了房企面前的首要命题。 市场依然好奇这家由危机感驱动的公司立足当下的思考和预判。 董事会主席郁亮感慨，地产靠土地红利和金融红利赚钱的日子已经过去了，未来竞争会更加全面和激烈，但“还是有出路的，要脚踏实地向制造业学习”。他举例

    地产深度报道 2021-04-01

  • 直击业绩会｜10%目标增速被质疑保守，许世坛：是否保守要看两方面

    3月30日，世茂集团在线召开了业绩会，董事局副主席许世坛携财务管理中心负责人汤沸、集团助理总裁邵亮出席。 年报显示，2020年世茂合约销售额3003.07亿元，同比上升15.5%；签约面积1712.6万平方米，同比增长16.8%。以此计算，销售均价17535元，相较去年同期的17745元，略有下降。 具体来看，一二线及强三四线业绩贡献占比90%，核心热点城市中，福州以308亿元销售额位居第一，北京

    地产深度报道 2021-03-31

  • 直击业绩会 | 颜建国缺席业绩会，中海地产2021年只提“双位数”增长

    “颜总仍然是我们董事局的主席，没有任何改变。”中海地产副主席、执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮在全年业绩发布会上这么说道。 在3月29日的线上业绩会上，中海地产董事局主席颜建国仅以一段录播视频的方式出现，并未如往年般现身，为媒体、投资者解疑答惑。有投资者因此发出疑问：颜建国此次的缺席，是否要向外界传达放权的信号？ 坐在C位的罗亮否认了这一说法，并解释称，“他仅仅是因为公务的原因没有出席”，“所有

    地产深度报道 2021-03-30

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