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您好，2008年4月11日之后购买的一类经济适用房，在该房未转商品房或出售前，不能再购买其他商品住房，如果具备购买二套的资质，买经济适用房和商品房贷款上没有区别，税费上，经济适用房多了一个综合地价款，其他是一样的
全部4个回答>厦门市保障性商品房和经济适用房的申请条件有何不同？
137****1086 | 2014-02-25 21:55:18
已有8个回答
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147****1979
青岛市将从2011年4月起实施新的保障房申请标准,在人均收入、住房面积等方面进一步降低门槛。 根据新标准,我市保障性住房申请条件将调整为:
查看全文↓ 2014-02-28 11:58:57
(1)申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员应具有市区常住户口,其中至少一人达五年以上,人均月收入不超过760元,家庭人均住房建筑面积不超过13平方米,家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍;
(2)申请经济适用住房和公共租赁住房的低收入住房困难家庭(含年满35周岁单身人员),应具有市区常住户口,其中至少一人达五年以上,人均月收入不超过1864元,人均住房建筑面积不超过13平方米,家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍;
(3)申请限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员应具有市区常住户口,人均月收入不超过2796元,人均住房建筑面积不超过20平方米,家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 新政策要求市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛申请保障性住房统一执行新标准。符合条件者可在新标准执行后,向户口所在地街道办事处提出资格申请。申请表格的填写,市民可直接向户口所在地街道办事处咨询,街道办事处将结合实际情况给予指导。帮你办理常住户口,代缴补缴社保、五险一金 -
144****5510
经济适用房是政府拿来卖的。保障房是政府拿来出租的。
查看全文↓ 2014-02-28 11:54:11 -
156****9435
你在哪座城市，各地规定不同。
查看全文↓ 2014-02-27 09:59:52 -
157****2917
建议先上网查一下 厦门市政局发出的通知 了解一下基本情况再到有关部分咨询 这样心里基本有个底再去问就好很多
查看全文↓ 2014-02-27 09:18:43 -
133****6251
申请购买经济适用住房申请条件：
查看全文↓ 2014-02-26 21:33:54
1、必须以家庭的名义申请；
2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；
3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；
6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
申请购买经济适用住房申请条件：有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用住房：
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；
3、以投靠子女方式落户厦门的；
4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；
5、离婚时间不足2年的。
中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房必须同时符合下列条件：
1、申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；【●通过购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入厦门的，不得申请。●以投靠子女方式户籍迁入厦门的，不得单独申请。●夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。●单身达到计划生育晚婚年龄的可独立申请。】
2、家庭收入符合中低收入家庭收入标准；【2006年我市中低收入家庭收入标准为：3人及以下户年收入5万元以下，4－5人户年收入6万元以下，6人以上户年收入7万元以下。】
3、家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下，4-5人户家庭资产在24万元以下，5人以上户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。】
4、无住房或住房困难户。【2006年我市住房困难户住房面积控制标准为：人均建筑面积12平方米以下。●申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。●已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房，拆迁公有住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房，申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收购。】
家庭申请须满足的条件：
1、家庭具有两人或两人以上本市户籍，且其中至少一人取得本市户籍满三年；
2、无房户，即参加申请的家庭成员名下均无房产。
单身居民（未婚或离异、丧偶（没有未成年子女或不具有未成年子女抚养权））申请须满足条件：
1、具有本市户籍，且取得本市户籍满三年；
2、年满35周岁；
3、无房。
不得申请购买的情形：
1、申请家庭成员中在申请之日前5年内有房产转让行为的，领取拆迁安置补偿款的按房产转让认定，5年后方可申请；
2、申请家庭成员中有通过购买商品房或作为商品房委托代理人取得本市户籍的；
3、申请家庭成员中有通过投靠子女取得本市户籍的；
4、已享受过政府住房政策优惠的，包括曾经购买过房改房、统建房、解困房、经济适用房或现承租公有住房的。
·保障性租赁房(廉租房)：
5106000、2098866
·经济适用房、保障性商品房：
524 -
157****0232
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指**为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
查看全文↓ 2014-02-26 09:39:39
我国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房.限价商品房按照"
以房价定地价"的思路,采用**组织监管、市场化运作的模式.与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,**对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控. 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市**组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力.适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果.和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房. -
138****7054
去当地的房管局问下。
查看全文↓ 2014-02-26 09:25:15 -
151****1811
保障性商品房应该不能卖吧，经济适用房满五年后可以出售。
查看全文↓ 2014-02-26 09:20:54
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就你的问题所述，可以明确的告诉你，商品房买来后产权人拥有其所有的产权（包含：使用权，收益权，行使权）也就是在产权清晰，没有债务债权纠纷的情况下你可以自由买卖。经适房是政府针对相对的人群所批复的规划用地，所建设的房屋只针对该部分人认购，并且没有全部权属，每个地方规定的时间不同，5~10年的，在这个时间内买受人只享有使用权的。是不可以上市买卖、委托。抵押的
全部4个回答> -
答
1、申请之日前五年内有购买或出售房产的； 2、通过购买商品房或作为商品房***人落户厦门的； 3、以投靠子女方式落户厦门的； 4、离婚前已享受过政府住房优惠政策； 5、离婚时间不足2年的。
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经济适用房是符合一定的条件才能申请的 商品房的话呢要交的费用就比较多的
全部9个回答> -
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厦门保障性商品房2023年申请条件：1、申请的家庭里至少有两人已经取得了厦门市的户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。2、如果是单身住户进行申请的话，需要取得户籍满三年并且年龄超过35岁。3、如果申请人已经具备有全日制本科学历，或者是有中级以上的职称，可以不受户籍和年龄的限制，但是在申请之前需要交满60个月的社保，并且在申请的时候社保仍然在缴纳，中途发生断缴的时间不能够超过6个月。保障性商品房与普通商品房的区别1、保障性住房的对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，主要是为了解决低收入家庭的住房问题，而商品房购买的对象是所有自然人，可以用来改善自己的居住环境。2、保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。3、所运用的土地上保障性住房的土地性质是划拨而商品房的土地则是通过拍卖的形式来取得。4、保障性住房在建设的时候已经享受了优惠政策，商品房则需要全额缴纳所有的费用。5、保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。
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