成都泉水人家二期是安置房吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？

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• 155****3629

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-09-12 12:02:26
• 141****9049

  小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2019-09-12 12:01:55
• 146****9271

  建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员，凡是大产权的小区在房管局都是有备案的，小产权房在房管局是不能备案的！

  查看全文↓ 2019-09-12 12:01:50

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• 问 蒋巷南苑是安置房吗？？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  你应该到该地区的房管局和拆迁办打听一下，即使没有肯定消息，也要工作人员帮你预测下什么时候大概这个两证会下来，产权证下来两个月，土地证基本也差不多了。你好对这个时间有个把握。这个拆迁办清楚。

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• 问 安置房协议抵押借贷吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。　　房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。　　办理银行贷款的资料有:(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）(6)学历证明（大专以上提供）(7)房屋产权证(8)贷款用途证明

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• 问 拆迁安置房可以卖吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  有的地方规定拆迁安置房五年之内不能在市场上买卖，五年之后可以，那么在规定的五年时间内，理论上，这种房子只能由政府进行回购。但是，上有政策下有对策，这样的房子实际上在市场上还是有买卖，具体做法是买卖双方签订买卖房屋的合同，并按照约定买方先交给卖方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋过户手续办理好以后，也就是超过政府规定的五年之后，办理好房屋过户手续，买方再交给卖方。不过想提醒楼主，房产是很大一笔财富，现在把房子卖了，等几年之后，你想再买回来，可能会发现你卖房时的钱不够买回和以前条件差不多的房产了。

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• 问 拆迁安置房能被查到吗？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  如果没有房产证，说明还没有在房产部门登记。是查不到的。如果你不放心，可以拿着你的身份证到当地的房管局查询一下。希望能帮到你。祝你生活愉快。

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• 问 谁比较清楚的，麻烦解释下？？
  答

  坑定是别墅好了，觉得公寓要方便一些 别墅虽然空间大 在郊外空气也好 也很僻静 但是我不怎么喜欢

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