安置房房产可以不过户吗？请专家帮我想想？

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• 144****0458

  所谓过户是指产权过户，没有房产证就不能过户。
  拆迁安置房一般都是有房产证的，现在只能先签订合同，以后再产权过户了。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:47:21
• 158****2261

  共有产权房屋过户：
  1、可约定各自份额。无约定而又不能证明各自出资的推定为各半所有。2、需办理公证。3、不需你签字同意。4、你不同意无效。5、法院不受理案件。6、你有当然的居住权，无需申请。7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:47:15
• 134****6312

  不可以。办房产证流程：
  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:47:01

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