.png)
1，分配目的不同安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。2，面向对象不同：安置房：安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。公租房：向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。3，所属权： 公共租赁住房：不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有；安置房：安置人对安置房是享有完全产权的。
全部5个回答>南京汤水雅居拆迁安置房可以买吗？有没有个人了解的？
134****9850 | 2019-09-17 17:07:24
已有4个回答
相关问题
-
答
-
答
不能买，因为拆造安置小区的房子只是房产，没有土所使用权，将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。
全部3个回答> -
答
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。(一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。(三)、拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。
全部5个回答> -
答
拆迁安置房是可以购买的，但是在购买安置房的时候需要注意安置房需要已经领取房屋所有产权证并且答可以上市的交易年限，也就是说如果没有取得房产证或者是不满足5年的交易上限，这种拆迁安置房是不建议购买的，只有符合相应的条件之后，才能够等同于普通的商品房进行买卖，否则这种房屋的交易风险比较大。所谓的拆迁安置房，指的就是因为重大市政工程牵动居民房屋后建造配套商品房或者是中低价的商品房用来补偿安置人，这种类型的安置房是有产权的，并且归属于个人所有，在购买安置房之前，需要先查清楚拆迁之前的产权性质，并且要仔细检查产权证和产权期限，在拥有房屋所有产权证之后，才能够合法对房屋型占有使用收益和处分的权益，否则容易无法办理产权交接的情况。
-
答
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
全部3个回答>
买房交流群
置换房最新问答
- 房贷计算
-
找房小程序
