差不多都是在2000年左右开始陆续建成的,紫薇苑稍晚一点,02年开始入住的。 你买二手房和建成年份已经没有多少关系了,因为现在基本都超过五年了,所以,应该都没有二手房税了! 顺便告诉你一句:翠岗的房子也不便宜,毛坯基本都要5500以上,简装的也5800以上,高装、精装的都要6000多了。
全部3个回答>扬州锦旺苑是拆迁安置房吗?有没有个人知道的?
153****4804 | 2019-09-16 17:27:45
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安置房,是有资质要求的,带有福利在里面,不是针对每一个人,依照安置协议登记姓名办理房产证,规定是安置房,不允许过户,需要安置房所有人,持有满五年,之后,缴纳土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以自由买卖,转让,过户他人。
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拆迁安置房本身也是商品房,可以买卖,可以按揭贷款。开发商开发的拆迁安置房,实质开发的是商品房,只是把其中一小部分用作拆迁安置房。
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当时有没有审批文件?如果有审批文件,也可以按照审批文件里确定的面积进行拆迁补偿。如果是八十年代以前建的房子,因为历史原因没有房产证,可以委托房产评估机构进行实地丈量,依照丈量胡面积进行补偿。
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安置房有房产证吗?安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。
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