拆迁安置房属于政府福利吗？谁可以来说说？

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• 155****4828

  福利房可以买卖吗
  
  1、公司的福利房是否能买卖，要看福利房的公有住房性质。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
  
  2、不能出售的公有住房有以下几个情况：列入拆迁范围的；经有关部门鉴定属于危房的；配套设施不全的简易住宅和单身公寓；依法限制产权转移的；经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。
  
  3、无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。而有证的福利房是可以购买的，了解该福利房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权。
  
  4、标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:29:35
• 131****2726

  单位福利房如何买卖
  
  一、先明确卖方单位的性质
  
  1、企业单位
  
  由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章
  
  2、事业或机关单位
  
  由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章

  查看全文↓ 2019-09-18 17:29:26
• 133****3157

  福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:29:07
• 138****2449

  所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:28:53
• 152****6167

  政策规定，对于新政策出台后购买的经济适用房，取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:27:11
• 136****2083

  1.经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型
  2.经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购
  3.如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:27:07
• 135****5574

  是不可以买卖的,经济适用房等于就是安置房一样,一般要再5年后才会下产权,必须要再下咯产权之后才能进行交易,这样去交易你的风险是比较大的哈,要是商品房没下产权到时可以交易,不过属于是合同房,这样的房子就只要去跟户,把房东的户口换成你的就可以,但是同样是有一定风险的!
  

  查看全文↓ 2019-09-18 17:27:03

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• 问 拆迁安置房属于政府福利吗
  答

  可直接向当地市房管局查询。

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• 问 政府拆迁安置房属于临时的吗
  答

  根据:《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、九五年五月颁发的《重庆市人民政府关于印发城市房屋拆迁费额标准的通知》，及二○○二年十二月二十八日颁发的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》来计算，网上很容易找到这些文件的。 下面是95年的详表，02年有个别调整。 重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知 重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁 若干费额标准的通知 (重府发〔1995〕83号 一九九五年五月五日) 各区、市、县人民政府，市政府各部门，县级以上企事业单位: 为了完善城市房屋拆迁中的若干费额标准，切实保护当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，经市人民政府1995年4月24日第16次市长办公会议决定，调整我市城市房屋拆迁若干费额标准。现将调整后的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》印发给你们，请遵照执行。 重庆市城市房屋拆迁若干费额标准 一、根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。 二、费用种类及其标准: (一)房屋拆迁管理费。 1、费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收; 2、收费单位:由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取; 3、房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费(包括各种证照、表报、公告等工本费用)。 (二)委托代办拆迁服务费 1、费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收; 2、收费单位:由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁

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• 问 老师买的安置房可以转户吗？谁可以来说说？
  答

  房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。

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• 问 政府拆迁安置房属于临时的吗？谁清楚，告知一下？
  答

  一般叫拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

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• 问 都来说说拆迁安置房买了可以过户吗
  答

  5年之内是不能的，5年后持房产证办理。

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