二套安置房可以买卖吗？清楚是什么答案的，说说吧？

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• 157****6922

  土地来源的区别
  拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:56
• 138****1281

  质量的区别
  安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:50
• 154****3170

  产权的区别
  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。
  所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:45
• 142****4115

  单纯安置房，不允许办理买卖过户，
  需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户和买卖手续。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:46:34

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• 问 征地有安置房吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  1、有没有补偿安置方案，看看上面怎么规定的；2、按照征收拆迁政策，必须满足两个保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的：3、补偿安置方案必须有公告，看是否合法。一般除了按户口之外，还需要参照房屋面积来算。并且，应该是一口人算一个名额，他们实行的这种算法肯定是不行的；4、不轻易签订协议，一旦签订协议，即视为认可，不能再反悔；5、征收拆迁，有两种安置方式，货币或产权置换。但是必须由被征收人自己选择，不能由政府来确定选择哪一种。否则就是违法。

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• 问 买的安置房小孩能上学吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  安置房不能哦！可以找熟人找关系进，就是要花点钱。一般**花不了多少。只有那些好点的**花钱多。

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• 问 安置房算普通住宅吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  商品房和拆迁安置房的区别有两个：1、商品房的土地是出让取得的，而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的；2、商品房分为两种，一种是精装修房屋，另一种是毛坯房屋；拆迁安置房要求必须具备直接入住条件，也就是说搬进去就可以住，虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高，但不能缺。关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的，没有原则上的区别，但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上，商品房要好于拆迁安置房。

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• 问 安置房能过户给别人吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  只要没有房产证的就无法过户，如果是这种情况下， 即使是赠送， 也需要房产证的。

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• 问 农村的安置房收回了吗？？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  家是农村的，政府今年盖的安置房，政府要求搬进去后要把原来的房子拆掉并收回房产证，那你以后事实应该不能盖房了。

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