安置房能过户给别人吗？清楚是什么答案的，说说吧？

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• 134****9554

  只要没有房产证的就无法过户，如果是这种情况下， 即使是赠送， 也需要房产证的。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:56:34
• 147****0807

  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:56:22
• 146****7224

  可以的，不过要等产权下来才可以，或者是在老房子拆之前，过户给别人。

  查看全文↓ 2019-09-26 16:55:57

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• 问  安置房能过户给别人吗
  答

  你好，不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。 而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的， 所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定 要的话**好找个律师给你合同约定

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• 问 征地有安置房吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  1、有没有补偿安置方案，看看上面怎么规定的；2、按照征收拆迁政策，必须满足两个保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的：3、补偿安置方案必须有公告，看是否合法。一般除了按户口之外，还需要参照房屋面积来算。并且，应该是一口人算一个名额，他们实行的这种算法肯定是不行的；4、不轻易签订协议，一旦签订协议，即视为认可，不能再反悔；5、征收拆迁，有两种安置方式，货币或产权置换。但是必须由被征收人自己选择，不能由政府来确定选择哪一种。否则就是违法。

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• 问 二套安置房可以买卖吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

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• 问 农村的安置房收回了吗？？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  家是农村的，政府今年盖的安置房，政府要求搬进去后要把原来的房子拆掉并收回房产证，那你以后事实应该不能盖房了。

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• 问 买的安置房小孩能上学吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  安置房不能哦！可以找熟人找关系进，就是要花点钱。一般**花不了多少。只有那些好点的**花钱多。

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