安置房开工吗？安置房的工期具体是怎么定的？有哪个专家能回答下呢？

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• 131****4921

  1、不管几年，只要是办理了国有房产证与土地证的安置房都是可以交易的，与商品房没有区别；如果房产证、土地证两证不齐全，是不能交易的。
  2、根据《城市房地产管理法》有关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:44:03
• 146****6672

  您好，针对您反映的问题我局已经予以回复，具体如下：针对江苏威如房地产有限公司开发、江苏兴盛监理咨询有限公司监理的南门尚成小区未办理施工许可证即施工的问题，我局城建监察支队已分别于2012年3月20日和8月14日下发《淮安市住房和城乡建设局停工通知书》（淮住建停字[2012]第A004号、淮住建停字[2012]第A021号）. 该项目地块于2006年以毛地方式出让，房屋征收工作涉及周边1300多户居民以及10多家单位，为促使项目尽快开工，提升周边居民环境，完成旧城改造任务，清浦区政府以及投资商均投入了大量精力，目前正在施工的7幢楼是用于安置拆迁户以推进拆迁进度的，且区政府已行文上报市政府。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:43:28
• 157****8105

  政府补贴的钱是你领才对，因为你已经向转手人预付款购买了安置房，不应该是你亲戚在领才对，如果三年没有得到房子的话你会更麻烦，因为本来是你亲戚的安置房，中途转给你却没有具体证明，而你把钱交给了你亲戚，如果政府很久以后才建好或者不建的话你会吃更大的亏，建好了还可以说，说实话，走法律程序会更加艰苦，因为中途转让，加上政府内部有纠纷导致误工，麻烦得很。
  建议直接报道当地新闻，媒体更有渲染力，通过大众来批评政府，因为误工导致房子不能准时建成的受害者不止你一个。
  希望对你有用。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:43:14

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  保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

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• 问 海宁丽都水岸是拆迁安置房吗?？有哪个专家能回答下呢？
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  如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

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• 问 拆扦安置房能改名吗？要收税费的吗？有哪个专家能回答下呢？
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  拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式**划算。

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• 问 有人买过没有房产证的安置房吗？有哪个专家能回答下呢？
  答

  我们这边拆迁安置房，是可以过户的，不用拖那么久。。。你这样风险太大了。。。还有，拆迁安置房虽然便宜，但质量。。。所以说，收房之前，**好找懂的人，帮你多看看。。。

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