海宁丽都水岸是拆迁安置房吗?？有哪个专家能回答下呢？

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• 151****5170

  如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
  预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:18:31
• 147****5077

  一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
  二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:18:25
• 142****2445

  您好，拆迁安置房按国家规定是不许交易的。但是您在得到了房产证后就可以上市交易了。
  一般情况下，拆迁安置房都是在五年内才能得到房产证，所以现在有很多的安置房虽然有在交易，但是都只签订买卖协议。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:18:18
• 132****6686

  《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。

  查看全文↓ 2019-09-26 18:18:12
• 154****9016

  你们家户口应该还是乡下的吧，那拿房的实质区别在于：自己造么还是乡下人，规划的宅基地上自己造，以后还能传下一代，再次遇到拆迁么还能造；
  拿房子么好了，你等于放弃宅基地了，分配有产权的联排了，属于乡下无房有户了，街上人了，这辈子开始都不可以自己造自己的房子了，国家的趋势现在就这样，套乡下人的土地和房子18tt推荐：你们家本来就不种田种菜，本来都在市区生活工作的呢，还是后者算了，户口也牵城镇户口算了，正好你这代赚一票得了，怎么说都多分了几套商品房呢，300w纯收入坨坨的有了，我单位同事一个小姐妹就是1拆赔4，2套现房，2套期房，还有我老妈单位一个同事家是1拆赔3，当然3套面积大点的拉，这辈子是绝对的发了，抵他们干3辈子的了1tt

  查看全文↓ 2019-09-26 18:17:47

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  根据相关规定，公积金贷款可以用来购买安置房，公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理核心申请住房公积金贷款。

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  保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

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  1、不管几年，只要是办理了国有房产证与土地证的安置房都是可以交易的，与商品房没有区别；如果房产证、土地证两证不齐全，是不能交易的。2、根据《城市房地产管理法》有关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

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• 问 电梯房净高是几米？有哪个专家能回答下呢？
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  高度标准1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

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• 问 安置房可以贷款吗？贷款期限有什么规定吗？有哪个专家能回答下呢？
  答

  各个地区不一样安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

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