二手房贷款首付

二手房交易中，首付款通常是在签约当日，如果双方达成协议，可以向后推一段时间。二手房：在首次买卖时，新买的是“一手”，而在二次买卖中，买的是“二手”。所以，“二手房”指的是与开发商手里的商品房相比。一定要注意房子的付款方法是否正规。合同中的付款金额、付款期限、付款方式和违约责任等。有些开发商没有先签约，而是让买家支付一笔定金，然后再给买家一张收据，这样一旦出现了纠纷，就很难证明自己的过错。

二手房贷款首付，选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。

二手房贷款首付是指购买二手房屋时，购买者需要最低付款的金额，具体来说是指除了银行贷款外，应当一次性支付给出卖方的房款。

二手房贷款首付多少？二手房贷款首付一般和新房的比例是一样，是在30%起，不过二手房比例是可和房东协调的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，就需要全额付款了，不得贷款。

①买房需要银行贷款，如果是第一套房子，可以先付30%的首付，如果是两套以上的房子，可以先付40%的首付。②购买二手房要用公积金贷款，第一套房子的首付是20%，第二套房子的首付是50%，第三套房子是不能贷款的。

在买二手房的时候，如果要贷款，并不一定要验资，但是要检查买家的还贷能力。借款人必须符合下列条件：一是在本市居住或居住；二是工作稳定，有一定的经济来源，有较好的信誉，能够支付所需的利息；三是签订合同或协议，以购买房屋；

在买二套房时，您要看看下面的二套房的首付比例：而大多数城市和地区，都会根据首付30%的首付，从银行申请七成的贷款。二套二套房的首付从60%提高到70%，可以申请银行30%的贷款。但是一般情况下，买方可以和商家商谈，决定二次贷款的首付比率，通常是2至3成。

按揭买房是常有的事，但在买房的过程中，很多人并不了解，所以在办理二手房的时候，就必须在办理手续的当天付款。当买方将首款或全部款存入资金监管帐户后，买方和卖方即可进行交易，交易结束后，银行会将首款或全部金额转给业主。如果在转让过程中发生问题，无论是首次支付还是全额支付，都是安全的，单方无法取出被监督的资金。这样，业主就不必再为过户而发愁了，也不必为业主的房子发愁了。

二手房买卖的首付款，一般都是在签约的当天，在没有签约之前，是绝对不能给的。当然，如果双方都同意了，那么就可以将贷款延期，但是必须要在贷款的时候才能进行，因为银行会根据业主提供的首付款证明来进行审核，然后才能发放贷款。

首套住房，如果是新房子，且面积在90平米以下，首付可以降到20%,90平米以上的，首付款不能少于30%。购买二套房的，首付不能少于60%，贷款利率为同期基准利率的1.1倍。二次购房首付款的影响因素地方政策：房产的政策也会影响到二手房的首付，因为每个地方的政策都是与本地的实际情况相适应的，所以对于二手房的首付比例，政策也是有一定的限制的。各地的政策也不一样，首付款的数额也不一样。所以在买一套二手房的时候，要先了解一下当地的购房政策，看看有没有关于首付比例的规定。

按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而买了一套二手房，最多只能贷出七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子的首付是37万。

在买房的时候，如果选择贷款买房，房贷的首付是多少？在商业贷款中，首付款比例有了一定的调整，一套是三十五，二套是六成；第一套是40%，二套是80%。二次贷款的首付款方式与新房的计算方式有所不同，想要更多的了解购买二套房的首付比例，请跟随小编来看一看。

二手房评估价值是多少？也就是二手房的估价，是在二手房买卖中要通过的一个环节。由贷款银行指定的评估机构进行估价，是根据房屋的原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素而定，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素的影响。简单来说，当我们买房人要做抵押的时候，银行会根据房子的评估结果，给他们提供一定比例的贷款。

关于二次购房的首期付款，通常由买卖双方协商确定。实际上，有两种特别的方法：过户前付款。在双方同意的情况下，可以在转让之前先付全额的定金。而且，如果你想要买房子，那么就必须要有这样的条件。资金监管，除了保证金和放款，所有资金都要进行监管，在交易完成之前，将资金转入监管帐户，交易完成后，将资金转入卖方指定的帐户。

二手房的首付款通常是在房屋产权转让时向卖家支付，通常情况下，首付款的时间和金额都是由买卖双方在签订买卖合同时确定的。第一次购房时，首付款通常是房屋评估价值的30%；如果是二套房，那么首付款就是房屋评估价值的50%，三套房子都要全额付清，不能贷款，也不能预付定金。

二手房买卖通常都是在面签之后到转让过户之前的一段时间内完成。为了确保销售资金的安全性，很多人在交首款时都会进行财务监管，一般是提前3个工作日将定金存入监管帐户，直到房屋过户完毕，售房方可获得首付款。我们在买房的时候要注意，要仔细的查看卖家的购房合同和房产证，然后到当地的房管部门查一查，看看房子的产权证书是不是在银行里，或者是在别的什么地方被查封了。

第二套房的首付款比例是在买房时，除银行的贷款以外，买方应向卖家一次性付清的成数。二手房的首付是多少，第二套房子的首付款取决于房子的年份和估价，如果房子是新的，估价也比较高，那么房子的贷款额度就会更高，所以第一笔钱就会少一些。

个人购买二手房的最低首付比例是多少？购买二手房的首付与房屋类型有关。商业贷款购买首套普通住宅和非普通住宅的首付比例分别是多少？购买二套普通住宅和非普通住宅的首付比例又是多少？

按理说，按揭贷款的首付都要交给开发商，但具体如何交付则分为：二手住房贷款有严格的资金管理制度，首款会被冻结在银行，只有在一切手续齐全后，才能将钱转移到开发商的账户上。二手住房不实行资金管制，首付款可以直接转到开发商名下，无需等所有手续都办好了再转。

按照住房政策，第一套房的首付款是20%-30%，二套房是50%-70%。要知道，在办理二手住房贷款时，首先要以"二手房评估值"为参照。评估值是由银行指定的专业评估机构，按照当时的市场状况，对资产进行评估。一般而言，二手房的评估价格比市场价低，评估价格多在二套房的市场价值80%-90%，甚至更低。