问答 房贷首付房贷首付比例相关知识 贷款流程
房贷首付房贷首付比例相关知识:
①商业贷款买房首付比例。首套建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,利率不少基准利率的1.1倍,对第三套及以上住房的,基本上不给予申请贷款。
②公积金贷款首付比例。首套建筑面积在90平方米以下的适用住房的家庭,比例不低于20%,首套住房建筑面积在90平方米以上的家庭,比例不低于30%,对第2套住房的,首付款比例不低于60%,利率按基准利率的1.1倍执行。 首付比例还是少好还是多好? 做生意要流动资金,少付好,当有闲钱就少贷款,在银行贷款一来一回,利息也多,有闲钱了可以多付首付,而且买房交首付时要注意检查开发商是不是具有商品房预售许可证。已有1个回答
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问答 南京房贷首付比例 购房首付
南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下:
一、商业按揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70%
2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50%
二、公积金贷款
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。已有1个回答
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问答 房贷首付比例一般多少 首套二套
房贷首付比例在不同的地区会有所不同,但通常分为两种情况:
1、公积金贷款
如果是首套普通自住房贷款申请公积金,首付比例通常在30%,如果拥有一套房并且已经将房贷结清的,再次申请公积金贷款,那么首付比例通常为40%。
2、商业贷款
大部分城市的首套房商业贷款的首付比例为30%起,而二套房的首付比例不低于40%,当然有一些银行会在此基础之上有一些浮动,需要支付50%~60%的首付款才可以。
关于房贷首付比例在不低于最低比例的基础之上,购房者可以自主选择首付的具体数额可以结合自身的经济状况以及还款能力等多方面的因素来评估,如果有一定的财力并且收入比较高,那么首付款可以多支付一些,首付款支付的多,那么也就降低了贷款的金额,对于贷款审批有一定的作用。已有1个回答
问答 第二套房贷首付比例 购房首付
第二套房贷主要是针对于已经拥有一套房又准备再次申请房屋抵押贷款的人群,大多数的城市对于二套房的,最低首付款比例调整为不低于40%,而且针对于一些一二线的城市来说,首付的比例会更高一些,有些二套房的首付比例甚至达到了70%,并且暂停了第3套房的出售,大家如果想要购买二套房的话,还是要先去了解一下自己是否符合二套房的标准。 二套房的认定标准
①整个家庭名下已经拥有一套住房。
②借款人曾经利用贷款购买过一套或者一套以上的住房。 像现在对于二套房的认定政策是又认房又认贷,如果之前曾经全款购买过一套住房出售之后名下没有住房,可以算作是首套房,但如果说是以贷款的形式购房,即便是贷款还清之后再次购买也属于二套房的范围。已有1个回答
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