大胡子说房
简介：这里有全方位的买房攻略和幽默风趣的房产投资课程,和你一起探寻最具价值洼地的国内房产和轻松翻倍的海外房产,带你玩转房产投资.
中国楼市再分化：一边万人摇号抢房，一边降价被叫停！
文丨 花满楼 该来的从来不会缺席,只会暂时迟到。 这一周，房产热点太多，我想很多人一看两会喊话“楼市要稳”，一扫这半年多来对“房价跌，资产缩水”的阴翳，终于不用每天都盯着楼下中介的小黑板看着胆战心惊的小区报价了。 但是，很多人应该都没有注意到这样一则新闻： 江西赣州住建局向各房企下发一则紧急通知，要求房企停止低于申报价值的“特价房”销售，价格应不低于2月。 当大家看尽了政府限价，不允许房价涨，三四
大胡子说房 2019-03-07昨天的两会，关于房地产，其实只说了一个字
文丨 言先生 昨天，两会开幕。 众人期盼的克强总理，如期做了政府工作报告。但这次报告不仅仅没有重提“房住不炒”，也没有提到“坚持调控不放松”等等我们提前预测必将出现的内容，反而是对于描述房产的内容，占比极少，对于整个房地产的态度，相对过去几年，似乎变得微妙起来。 换个角度来说，其实中国房地产的局势也早已经发生了微妙的变化。 两会讲了什么 众所周知，两会是中国民生的缩影、总结和规划。 扶贫、城镇发展
大胡子说房 2019-03-06楼市下半场，风往哪里吹？| 城市分析线下课
文丨 花满楼 在粤港澳大湾区规划公布的半个月来，看完网上流传的一百种解读后，实干的广深佛莞惠的老百姓用钱投票，涌入售楼部，愣是把原本冷淡的市场撑出了一个小阳春。 而在纲要中，重点提到了发展广佛同城化，这期间有什么投资机遇呢？ 3月2日-3日（上周末），【大胡子说房】创始人李俊怀老师受邀在佛山顺德发表了主题演讲——《大湾区时代的投资新逻辑》，本次演讲重在引导学员打开粤港澳投资的认知，积极探索粤港澳大
大胡子说房 2019-03-06可喜的是，土地终于没有流拍了！
文丨 花满楼 阳春三月，暖风和煦，刚刚经历了寒冬的万木开始吐露点点春意。 “竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。” 而对于楼市，开发商更知冷暖。 土拍不仅影响着项目未来的售价，更代表着开发商对城市和板块的信心。 经过2018年的土拍凉凉的疲软期，土拍小木槌又返工了，敲得是利落干脆，终于不差钱的开发商又开始揣着银子到处买地了。 我们挑最近火热的杭州广州苏州土拍来说一下。 1 杭州土拍 2019年2月27
大胡子说房 2019-03-05“房子没抢到坐在地上哭”，这样的鬼把戏你也信？
文丨言先生 房子没抢到坐在地上哭？这样的鬼把戏你还信以为真！ 上周末，我们在一文中提到：南京3000人看房团65辆大巴车横扫72盘、燕郊某盘一夜涨7000元/㎡、深圳湾华润润府8000万豪宅秒清、广州金融城又拍出高价地：楼面价3.7万/㎡，总价达37.07亿、18城调控政策松绑…… 仅仅从这一个个爆点上来看，2019年初的楼市，颇有些小阳春的感觉。 这不上周末，深圳一楼盘又给这所谓的“小阳春”添了
大胡子说房 2019-03-04楼市，这么快就回暖了？
文丨花满楼 网上有句话传得很广:中国最牛逼的通讯社是朋友圈，中国最优秀的宣传工作者，都在房产中介的队伍里。 这两周来，所有的房产中介都在传： 南京3000人看房团65辆大巴车横扫72盘、燕郊某盘一夜涨7000元/㎡、深圳湾华润润府8000万豪宅秒清、广州金融城土拍又出地王：楼面价3.7万/㎡，总价达37.07亿、18城调控政策松绑…… 楼市，这么快就回暖了？ 在经历了长达6个月的惯性下跌，市场开始
大胡子说房 2019-03-02买房既想自住又想投资，你咋不上天呢？
文 丨言先生 最近看了一篇文章，大概的标题和意思是:投资兼自住,你咋不上天呢？真的是说出了很多房产媒人、房产人的心声。 我想各位读者自己或者自己身边人也一定会有类似这种想法：我要买这套房子，虽然是要自住但得兼顾投资，或者是要买这套房子去投资，过几年再过去自住。 而且事实证明，咨询这样问题的读者，不仅不在少数，还占了很大的比例。 其实并不是说，投资自住就一定无法兼顾，但以目前国内的情况来看，我们更提
大胡子说房 2019-03-01不出意外，你对深圳前海一无所知！
文 丨花满楼 2001年，当第一辆起重机驶进深圳西边这片滩涂，倾倒下刚刚炸下的来自安托山和留仙洞的土石。 当时的深圳，仅仅是想获得更多的发展土地。 而从来没有想过，有一天，这块由填海而来的15万平方公里土地，会有个美好的名字——前海。 更没有想过，有一天，她会成为深港合作的“窗口中的窗口”“特区中的特区”，会成为粤港澳大湾区重点发展的国家级自贸区，会成为未来中国的“曼哈顿”。 在深圳40年历史中，
大胡子说房 2019-02-28股民和房投客互道SB的时刻，要来了！
文丨 言先生 周一深夜，兽爷发了一篇文章叫《又一个轮回开始了》。 看标题像说股票，看内容像说楼市。 股票也好，楼市也罢。 我知道，股民和房投客互道SB的时候就要来了。 新年以来，各路资金的引领之下，做多派攻势凌厉。 短短半个月时间，股市大盘连破几个整数关卡，站上了2950点，距离破3000可能只是抽根烟的时间。 怎么形容今天的股市呢？ 有人说，现在像2014年牛市的前夜。 管清友说，莫让牛市再得疯
大胡子说房 2019-02-26醒醒吧，别再骂土地财政了！
文丨花满楼 2月20日上午，【大胡子说房】早于其他房地产自媒体，率先发布了南京正在悄悄突破限价的文章，戳此直达→ 当天下午财联社就公布了安徽阜阳为了缓解土地流拍取消限价： 财联社2月20日讯，阜阳市国土资源局土地出让公告显示，自2019年起，土地出让时的限价条款均被取消，这意味着住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。 对此，阜阳市国土局办公室工作人员称：“因为考虑到过去土地流拍
大胡子说房 2019-02-25大年刚过，16个城市放松*，2019抢人大战已悄然打响！
文丨 言先生 连续几日的大湾区新闻，几乎把刷屏了所有媒体刷了屏，无论是电视报纸或是新闻网站公众号，大湾区规划出台都是当之无愧的热点。大胡子说房也在过往的两天进行了深入的解读。 粤港澳大湾区毫无疑问是当下中国*为有活力也*具有经济实力的城市群，金钱、机遇的吸引力也让整个珠三角区域成为了近几十年来，人口流入*的片区。 大胡子李俊怀老师在2019年跨年演讲中也曾经提到过，广东地区自改革开放40年来，人
大胡子说房 2019-02-22大湾区规划发布三天后，我写下这篇真诚的投资解读
文丨大胡子说房团队 ◈ 如对粤港澳大湾区房产有疑问，可咨询大胡子李俊怀老师助理李平，微信号：we4064。 粤港澳大湾区规划纲正式出台了，各大媒体纷纷报导，毕竟这是中央亲自部署一个国家级大规划，也是一个巨大的红利爆发。 而对于房产投资来说，只有你参与进去、置业粤港澳，这个国家级大利好才与你有关，否则，说再多都是纸上谈兵，多年以后，再好的粤港澳大湾区都与你无关。 就好比这40年来飞速发展的深圳，如果
大胡子说房 2019-02-21 过年之后，一线城市的*佳买房时机是什么时候？
文丨花满楼 在过去的这个春节里，《流浪地球》这部燃爆的科幻片杀出，成为春节档的黑马。而每年三四五线城市售楼部翘首以盼的返乡置业大戏却没有迎来高光时刻，反倒是在楼市遇冷棚改收紧之下现了原形，成交惨淡。 今天已经是开工第二天，北漂上漂广漂深漂都已告别三四五线老家，回到大城市打拼，虽然是漂，但相信很多人都会觉得：回到一线城市，雄心壮志也一起回来了。 是啊，这让我们热血沸腾、心潮澎湃的地方。正是因为虹吸二
大胡子说房 2019-02-20这个城市正在悄悄突破限价！楼市再次变天？
文 丨 花满楼 在金庸老爷子的《天龙八部》中，有一个举世闻名的“珍珑棋局”。故事是这样的，被害致残的逍遥派掌门人无崖子老先生，耗费3年心血摆出珍珑棋局，邀请天下英雄来破解此局，来寻找一个悟性极高的传人，输入自己的内力。 珍珑棋局中劫中有劫，既有共活，又有长生，或反扑或收气，花五聚六，复杂无比。 段誉、慕容复、段延庆都来解这个棋局，可是他们都失败了。 金庸老爷子说：这个珍珑变幻百端，因人而施，爱财者
大胡子说房 2019-02-20粤港澳大湾区*值得投资的价值洼地在哪里？
文丨花满楼 如对粤港澳大湾区房产有疑问，可咨询大胡子李俊怀老师助理李平，微信号：ob3514 唯改革者进，唯创新者强，唯改革创新者胜。 2019年2月17日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 这是一个值得载入史册的日子。 上两个同样重要的日子是： 2017年4月1日 ，中共中央、国务院设立“千年大计、国家大事”的雄安新区； 20
大胡子说房 2019-02-19时至今日，保健床垫式的房产营销依然收割着四五线小城的百姓……
文丨言先生 今年除夕，葛优葛大爷重返春晚舞台，精致讽刺的演绎了一出，保健品床垫是如何被心甘情愿卖给中国老年人的戏码。其中的深意远大于以往的喜剧型小品。 有人说这就是为了应景倒下的“权健”，但其实在我看来，保健床垫的营销模式在二三四线城市，特别是县乡，已经到了肆意泛滥到必须整治的阶段。 但最让我意外的是——在四五线的小县城，连房地产也学会了，保健床垫式的营销。 北上过年，家里冷的非常肆意。 北方的小
大胡子说房 2019-02-18过年之后，二线城市的*佳买房时机是什么时候？
文丨 花满楼 其实，人生啊，*重要的事，无外乎几次重要的选择，你选对了，人生就赢了。 而2019年会是对很多人来说，很重要的一年。 已故的“周期天王”周金涛说： 2019年会是大多数资产价格的*点，这个点，可能要比大家预想的还要低很多。 同时，1985年之后出生的人，现在30岁以下的人，你的*次人生机会注定只能在2019年出现。 周金涛有多神，我想不用过多赘述。他曾在2007年准确预测了200
大胡子说房 2019-02-16
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