大胡子说房
简介：这里有全方位的买房攻略和幽默风趣的房产投资课程,和你一起探寻最具价值洼地的国内房产和轻松翻倍的海外房产,带你玩转房产投资.
谁赢了深圳224亿土拍？
文丨 言先生 一场土拍，全城沸腾。 一场明争暗斗的房企较量，偃旗息鼓。 越秀、龙光、中海、电建、平安五家房企脱颖而出，拍出224亿天价土地！ 背后的背后，到底是谁赢了？ 6月25日晚，由大胡子说房、深圳房产腾讯站及奶牛财经共同举办的《地产一席谈》直播栏目在深圳南山华润城举办，四位财经房产大V：李俊怀、符毅、傅卫鸿、易叔，围绕前日深圳史诗级土拍上演了一场精彩绝伦的观点碰撞。 当晚，最大的聚焦点便是，
大胡子说房 2019-06-265成中介已买房，看看地产业背后的秘密......
文丨 马强壮 房产中介，可以说是当今辨识度最高的职业之一。 路上那些穿着西装革履光鲜亮丽，却骑着轮子只有甜甜圈般大小的电动车的人，定是中介无疑了。 表面上他们风吹日晒生活不易，实际上可能比你我想象中要有钱得多。 近日，58同城与安居客联合发布《2019百万房地产经纪人生存报告》，报告显示：49.6%的房地产经纪人已自有房屋，租房居住的房地产经纪人占比39.2%。 一半的中介都有房了！这岂不是可以秒
大胡子说房 2019-06-26南方的房地产，有多优秀？
文丨 花满楼 · 注意：本文的南北划分不以传统意义上的以秦岭淮河为界，而是以长江以南为南方，长江以北为北方。因为长江以南和长江以北的房地产开发水平，差距悬殊。 上周我写了一篇《北方没有房地产》，被点赞最高的是这条留言：可怕的是，大家都没觉得这样的产品乱象有问题。 在这篇文章之后，武汉又爆出多起房地产乱象： ◈ 1.东湖金茂府装修费3500元/㎡+科技包1000元/㎡-2500元/㎡，至少4500
大胡子说房 2019-06-252019楼市拐点已来临
文丨 马强壮 2019上半年楼市小阳春涌现，随即入夏失败，市场目前呈退烧状态。 可是，苏州上涨被点，武汉茶水依旧，成都摇号不减，西安领涨全国，仿佛市场仍在一片向好。 然而，全国1-5月楼市调控政策达205次，比创纪录的2018还同比增加近30%，楼市仍在严厉的控制之中。 到底是回暖还是降温？ 本文基于各维度的数据分析，判断2019阳春拐点已来临，下半年楼市无反弹迹象，呈稳中趋冷状态，刚需和置换均可
大胡子说房 2019-06-24西安限购升级！打了两年的如意算盘，失算了……
文丨 言先生 《限购加码!西安购房新政出台 “5年社保”看齐京沪》 《限购升级！西安买房，落户满1年，社保满5年！》 《西安发最严限购令:房价领涨半年》 …… 西安限购昨天出炉，昨天还有发稿机会的公号已经陆续发布，昨天没有机会的，大多也在今天对于西安限购的时间进行了解读，百家之言没有对错，均可参考，但大胡子说房给各位带来的一定是不一样的理解和视角。 关于西安限购这件事，我们看到的是西安无门槛落户，
大胡子说房 2019-06-21这个区域，可能是广州保住一线地位的*筹码！
文丨 花满楼 现在的广州，风头真的没有前几年那么强劲了。 6月18日，广州黄埔区政府针对黄埔新区发展规划战略进行公开招标，规划范围除知识城以外的广州市黄埔区行政区域，总面积约306平方公里（含水域面积15平方公里）。 招标公告指出，黄埔区将从更高层面、更大范围整合资源，建设“黄埔新区”，打造国家级开发区创新城区新标杆。 这个新闻淹没在纷繁的信息中，默默无闻，不管是媒体还是大众都对广州的黄埔新区规划
大胡子说房 2019-06-20北方没有房地产！
文丨 花满楼 北方没有房地产，北方只会盖房子。 今天我们抛开城市价值，静下心来，来探讨一下什么是好产品。 首先，请大家看两张图，如果这两个项目价格差不多，你更喜欢哪一个？ A. B. 我相信大多数人都会选择B。为什么？ 1. A是塔楼，B是板楼，板楼就是比塔楼有更高的窗墙比，次卧和客厅的阳台打通，形成大阳台采光通风更好，舒适性更强。 2. A外立面是涂料，B外立面是真石漆，B的材料比A高级，横纵向
大胡子说房 2019-06-19双合同、茶水费、全城摇号的武汉楼市，到底怎么了？
文丨 花满楼 武汉的崛起不再是一个预言，而已经成为事实。 关于这一点，我想，你大概率不会反驳。 不管是如火如荼建设的光谷新区、全城开挖的地铁、道路等基建大工程，还是百万大学生留汗建设的抢人大战，都足以说明武汉发展的强大后劲。 光谷新区▼ 而站在热火朝天建设的大武汉，我还看到了伴随着武汉崛起的楼市躁动下，政府、开发商、购房者三方，复杂而微妙的利益博弈、平衡、妥协。 这一刻的武汉，充满了政府与开发商的
大胡子说房 2019-06-17这个城市的崛起，全靠挖！
文丨 马强壮 走在武汉的路上，如果你不想看到湖，恐怕只能闭上眼睛。 这是武汉人对自己这个“百湖之市”的戏称，因为武汉的湖实在是太多了。 但今天，这句话要改改了。 湖越填越少，工地却越来越多。如今走在武汉的路上，如果你不想看到工地，恐怕只能闭上眼睛。 十年前，武汉如一座沉寂已久的高山突然传入一曲伯牙鼓瑟的琴声，倏忽间天地震颤、江河涌动，整个城市开始大兴土木、盛昌基建，人们平静而安逸的生活，就这样被一
大胡子说房 2019-06-15又一城市禁止降价！小城市暴涨埋下的雷，正在逐渐引爆......
文丨 言先生 早在去年，涨幅横扫全国的房地产市场，普遍陷入了高点后的疲软，年后更是行情一路走冷，相比较大城市的坚挺，二三四线城市或多或少都有松动和回调。 市场火爆、房价上涨的时期，各地为了稳定房价，“限价令”、“限购令”等政策随之而出。随着政策严控，市场转冷，部分城市去化难度增加，房价挺不住，降价换销量的时候，微妙的一幕出现了。 大约在二月，安徽芜湖一楼盘降价超过备案价5%，被相关部门勒令停止并纠
大胡子说房 2019-06-11房价再贵，为什么也不推荐你买这几种房子！
文丨 言先生 有句顺口溜，相信大家都听说过，叫“今年不买房，一年又白忙”，说的正是大部分人的真实写照。如果没有买房，在房价正常上涨的年份，一年下来上涨的部分，比很多人一年的收入都高。 更可怕的是，房价走到当下，均价破万的城市已有几十个，房价超过5000的县市简直不计其数，甚至国家级贫困县个别都可以冲到7000元的高度，令人乍舌。 在房价体系混乱和疯长的威逼利诱下， 不少购房者转而去关注一些非商品或
大胡子说房 2019-06-10站在这一刻，观望2019年下半年楼市会怎么走？
文丨 花满楼 这一刻的楼市，很微妙 楼市走到今天，这一刻开始微妙了起来。 这3年来，有过烈火喷油的火爆行情，也有过一蹶不振的回调低谷。 2019年初酝酿已久的小阳春，戛然而止；外部经济环境的矛盾激化，一弦之间。 一城一策之下，突如其来的调控，松松紧紧，让人摸不着头脑。 大家都很清楚2019年的总基调是“稳房价稳地价稳预期”，而相比上半年，现在的楼市形势已经发生了变化，那下半年楼市会怎么走？ 要回答
大胡子说房 2019-06-09拿父母的钱买房，不可耻！
文丨 马强壮 日本农林水产部前事务次官，76岁的熊泽映照，在家中杀死了自己44岁的啃老儿子，熊泽英一郎。 儿子一直没有工作，闭门不出，且在家经常有粗话和暴力的举动。父亲因不想给他人造成困扰，所以杀了他。 最近，这则悲伤的新闻令人深思。啃老过度，造成的不仅仅是孩子经济上的无法独立，久而久之的懈怠和依赖，更让其健全的人格难以形成，甚至是一种对社会的危害。 中国目前的啃老现象也不算少数。如果要说一个啃得
大胡子说房 2019-06-07这一刻，北京的刚需和改善真该进场了！
文丨花满楼 哪个城市将上演下一个“苏州之春”？ 2019年上半年最妖孽的城市莫过于苏州。 站在2019年初，全国各城市都被爆炒一波，大水漫过，几无洼地。 大家突然发现原来还有一个经济如此强、城市规划如此好的城市被低估了，苏州由于特殊的“根据地价限房价”早早压制，成了全国的洼地。 这就是政策严厉打压下的局部机会啊。 于是巨量的热钱疯狂涌入园区，新房抢房秒清，二手房坐地起价，土拍百轮竞价、地王频出，带
大胡子说房 2019-06-06未来两年的房价，只可能有一种走势
中国的玄学有四门：《老子》、《庄子》、《周易》和《房价》。 在一个十三亿九千万人口的经济体中，每一个人的情绪与决策，都能影响着价格的走势，房价的变化，成了中国最难以捉摸，也最爱捉摸的话题。
大胡子说房 2019-05-24公寓这个大坑，千万不要跳!
公寓能不能投资？真的是太多粉丝问这个问题了。 公寓就像一个磨人的小妖精，不少人明知道它有缺点——产权时间短、没有户口和学位、转手还要承担高额税费，还是奈何经受不了“不限购限贷、户型小低总价”的诱惑，跃跃欲试。
大胡子说房 2019-05-24深圳刚需大本营——宝安，买房攻略下篇
说起宝安，很多人会想到宝中的高楼与昂贵的房价；而说起翻身，大家首先想到的大概是鱼龙混杂的城中村、热闹非凡的宵夜档还有天虹吆喝叫卖的路边摊。
大胡子说房 2019-05-24
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