大伟看楼市
简介：从市场看楼市，从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。
突发！北京二手房抛盘“暴涨”246%的背后真相揭秘
这几天很多人都被一则新闻吓一跳，说北京二手房房源2年多上涨了246%： 这个数据说的是北京二手房房源暴涨了246%，也有说好几倍的，数据本身肯定是的确存在，按照这个数据，如果2017年只有2万多套二手房房源，而现在接近10万套，那么这个市场肯定是接近或者已经崩盘了。但这个数据背后是不是总感觉有点不正常？ 其实，如果是一个经历过2017年北京房地产市场的人都会知道这个数据背后的原因。 1：高单价房源
大伟看楼市 2019-09-26拆迁奇葩：浙江某地11口人结离婚23次，这样的事很多
本来写了一篇关于最近央妈放水的，看到一个好玩的新闻，这几天关于拆迁的新闻很多，有深圳、有杭州、有丽水。当然最奇葩的还是： 9月19日，莲都区公安分局岩泉派出所接到市区城中村改造岩泉指挥部报案称，在城中村改造过程中，冷水村飞机场角村村民石某宝、石某琴等十余人存在利用虚假离婚、结婚进行户口迁移，非法占有拆迁补偿利益的嫌疑。 在今年3月份短短15天时间内， 这一大家子相互间关系为表兄妹、亲兄弟等的11名
大伟看楼市 2019-09-24“N+1”是中国房屋租赁乱象的“潘多拉”？︱张大伟
万科做长租公寓的总经理离职了。城中村改造租赁的万村计划也基本告吹了。 伟哥之前就聊过，在租赁市场正规经营的肯定亏损，因为租售比太玄乎，资金价格太高。租赁市场能活下来的，都是靠违规经营。 最近很多人关注租房N+1。支持的人很多，反对的人也不少。北京发布了新版的租赁合同，再次目前了不允许隔断，也就是不允许N+1。 有很多人说其他城市允许了N+1，为什么北京不允许，今天简单的聊聊这个话题。（这是对外地政
大伟看楼市 2019-07-10警惕！2019年中小房企“排行榜”恐惧症爆发︱张大伟
很多人都在关注新城，昨天晚上，新城连着发了多份公告，其实没什么有价值的内容，老王辞职是意料之中，也没提什么赔偿道歉之类的。基本都算是常规公告。 但很多人忽视了，昨天有一家房地产企业的股票闪崩了！ 奥园昨天早间低开后，半日跌了将近8%，并于午后跌幅增至14.9%，到8.98港元。 随后，奥园发布澄清公告：公布了大跌的原因： 某社交媒体平台刊登的文章指称本集团2019年首六个月之累计合同销售金额可能为
大伟看楼市 2019-07-09网红房企，又一百亿级“超级IP”诞生！
7月1日穆迪投资者服务公司确认泰禾集团主体评级为B3，由泰禾集团担保的（全资子公司）Tahoe Group Global发行的高级无担保票据Caa1评级。同时，穆迪将公司的评级展望由“负面”调整为“稳定”。 这一标志评级宣布了这一家网红房企在2019年上半年的风波过去了，那么复盘这个过程，到底是什么让这家企业继续快速发展？ 网红房企的“产品主义”基因！ 泰禾给行业的“观感”——除了过去多年业绩规模
大伟看楼市 2019-07-08下半年买不买房？先看中央部委这24次定调︱张大伟
时间太快，7月过去了一周，下半年，对于大部分买房人来说，非常纠结。 伟哥说过，房地产市场短期看政策、中期看政策，长期还是看政策，那么决定2019年下半年楼市走势的政策会如何走？其实主要是看上半年，特别是最近的政策情况。上次聊过全国整体情况，那么中央及部委在过去的政策内容是如何？ 7月份，约谈房地产信托又开始了，这对于销售放缓下的房地产企业来说，代表了资金面收紧的可能性，最近还会降准吗？ 在所有政策
大伟看楼市 2019-07-07谁还能代表北京楼市的*“产品创新力”？
时间过得飞快，2019年上半年过去了，北京楼市这几个月的市场可以说告别了2018年的四季度的低迷。在2019年上半年，北京的限竞房，可以说所获了一个不错的结果。 在刚过去的2019年2季度，北京限竞房网签成功了6102套，平均一个月2000套。环比涨幅高达97%，数据表现的确不错。 但在成交量上行的背后，依然是限竞房同质化井喷供应等问题，而从入市项目的市场表现看，分化趋势分析明显，有些项目去化不足
大伟看楼市 2019-07-05房地产公司如何“不作恶”？！
昨天，隔壁老王发生了一件“人神共愤”的事。对于这样的事，如果最后证实了，那么这样一个人渣，应该不仅仅是他坐牢，他的企业也应该全行业封杀。 因为他一个人，房地产全行业肯定会被全社会吊打道德血液到底有没有！ 禽兽不如，9岁，12岁，刚刚开始人生的年纪。关爱女童，留存人性，财富满足之后的精神需求需要正确的引导。买房置地纳色，万不可失德。君子慎独，富者慎群。 提醒所有人注意：这绝对不是个案，老王也肯定不可
大伟看楼市 2019-07-04
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