登录

服务热线：0755-26404403

楼市

深圳

您的位置： 吉屋网 > 大咖专栏 > 丁祖昱评楼市

丁祖昱评楼市

微信公众号：dzypls

简介：丁祖昱的个人自媒体账号，麻辣评楼市，新鲜观地产。

被收录了1977篇文章
他的专栏

  • 买房故事丨换房成本太高，还没开始就结束了

    “ 自2016年在南通买房安了家，眼看着小区二手房价从不足万元，到如今接近两万元，也算见证了这座城市房价的一波上涨史。 恰恰是眼看着房价上涨，去年年底我和老公萌生出换房的心思。一方面是现在90平米的两房住起来确实有点局促，另一方面盘算着小区房价已经长了一倍了，卖旧换新再换一套130平米以上的三房，或许能更从容一些。 一切并没有想象中那么简单。现实情况是，我们手里的房子的确是在上涨，但是稍微好一点的

    丁祖昱评楼市 2021-04-10

  • 近万亿境内外债券到期，房企积极开展多元化融资渠道

    “ “三条红 线”之后，房贷集中度管理制度持续叠加，同时，加大对信贷违规资金进入楼市的处查力度，2021年房企的整体融资环境持续收紧。 受此重压，房企投资整体趋向保守，拿地投资总规模约7251亿元，仅较上年同期微涨3.06%。 与此同时，今年各大房企正面临巨量债务到期的压力，CAIC监测数据显示，截至3月31日，仅国内300家核心房企今年到期的债券总规模就高达9915亿元。 为应对今年到期的债券，

    丁祖昱评楼市 2021-04-09

  • “小阳春”如期而至，一、二手房成交均超预期

    “ 2021年以来，房地产市场热度不减，作为传统旺季，3月“小阳春”如期而至，一、二手房成交均超预期。一手房成交同、环比涨幅皆超7成，其中一线城市和成交规模耀眼，升至历史高位，二三线城市分化明显，杭州、南京、宁波、厦门等热点城市成交皆创近年来单月新高，郑州、天津、南宁、昆明等城市继续下行。 在核心一二线及强三线的支撑下，居民购房积极性较高，预计4月热度或将继续维持。但随着房地产信贷政策的全面趋紧，

    丁祖昱评楼市 2021-04-07

  • 每日昱言｜广州：加大租赁住房用地供应，人才房限售年限延长至3年

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #广州：加大租赁住房用地供应 人才房限售年限延长至3年# 4月2日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见。 意见中提及，第一，进一步加强住宅用地供应和监管。严格落实住宅用地分类调控要求，增加住宅用地供应规模，合理适度集中发布住宅用地出让信息，全年分三批次集中出让住宅用地，全面提高市场信息透明度；有序推进落实《广州市2021年度建

    丁祖昱评楼市 2021-04-06

  • 阵地丨北上深单价15万以上顶豪已卖出133套

    “ 2021 年一季度，房地产市场迎来“小阳春”行情，多个城市新建商品住宅成交实现翻倍式增长。 同样高热度的，还有豪宅市场。 2020 年的豪宅“抢购潮”依然历历在目，比如上海“富豪们”排队买豪宅，甚至为抢先认筹大打出手，深圳“ 10 万 + ”的豪宅项目频频“日光”，广州豪宅卖出“刚需速度”……进入 2021 年，虽然“抢购潮”有所淡化，市场逐渐回归理性，但豪宅市场仍然延续 2020 年成交热度

    丁祖昱评楼市 2021-04-05

  • 深度研究丨未来五年，房地产行业还有哪些政策红利？

    “ 2021年 一季度，房地产信贷政策趋紧，热点城市相继出现房贷额度紧张、放贷周期延长等现象， 2 月以来全国房贷利率止跌回升。 深圳、上海、成都等多城政策加码，新一轮调控潮来袭。 政策走向对房地产行业和企业发展至关重要。 结合两会政府工作报告内容，本文将重点研究未来一年及 “十四五”期间， 房地产行业 政策走向及 政策红利 ” 本   文    约 4689  字       阅   读   需

    丁祖昱评楼市 2021-04-04

  • 买房故事丨工作十年没攒下钱，房子就是我储蓄的方式

    “ 买房这件事，我是晚熟的，毕业整整十年之后，我才买了属于自己的第一套房，那是2018年，接着就一发不可收拾，从上海，到平湖，到菲律宾、日本、曼谷，工作十年没攒下钱，房子就是我储蓄的一种方式。 ” 本   文    约  2024 字       阅   读   需   要     4  min 被访者：KK     写作者：月半爪巴 我来自上海，目前是私营企业中层管理，是家里的独生女，父母是普通

    丁祖昱评楼市 2021-04-03

  • 每日昱言｜深圳拟出新规 灵活就业人员也可缴存使用住房公积金

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #深圳拟出新规 灵活就业人员也可缴存使用住房公积金# 3月30日，为支持灵活就业人员解决住房问题，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。 规定显示，在深圳市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订

    丁祖昱评楼市 2021-04-02

  • 每日昱言｜义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策# 近日，有媒体从义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室获悉，义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策。其中包括，加强土地市场调控。加强房地产金融领域监管。提高预售许可条件。实行房地产项目十二分制管理。实行限制转让政策。规范商品房销售秩序。全面规范和加强房屋网签备案工作。规范房地产中介机构。规范房地产市场信息发布。

    丁祖昱评楼市 2021-03-31

  • 一季度楼市热度不减，重点城市成交或创三年新高

    “ 房地产市场 “严”字当头，无论是房企投资端、土地供应端，还是个人房贷方面，房地产行业已进入最为全面的调控期。 随着政策渗透，深圳、东莞、成都、无锡四大城市纷纷将政策内容指向二手房，建立二手住房成交参考价格机制。 政策从严背后，实际是各地楼市高温使然，从实际情况来看，部分投机需求削减，但居民购房热情似乎并未因此消弱。 至 2021 年第一季度，楼市热度延续， 2 8 城 楼市 成交创 3年新高

    丁祖昱评楼市 2021-03-30

  • 阵地丨三部委严打经营贷，建议热点城市执行从严

    “ 2021 年3月26日，为落实好党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。 近年来，个人经营性贷款、企业流动资金贷款等经营用途贷款在满足企业临时性周转性资金需求、提升企业持续运行能力等方面发挥了积极作用，为做好“六稳”工作、

    丁祖昱评楼市 2021-03-29

  • 深度研究丨已有45座城市开通轨道交通，TOD助推区域经济

    “ 2 021 年2月，中共中央、国务院印发了《国家综合立体交通网规划纲要》，在发展目标中明确提出“全国123出行交通圈”，即都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖。 轨交站点作为“都市区1小时通勤”的重要组成部分，不仅承担着交通功能，其城市服务职能也越加明显。 截止2020年12月，我国内地已有45座城市开通城市轨道交通，运营线路达7978公里（中国城市轨道交通协会发布），与

    丁祖昱评楼市 2021-03-28

  • 买房故事丨我的独立，是从买房开始的

    “ 英国作家伍尔芙说 “女人的独立，是从拥有自己的房子开始的” 如今随着女性在经济上的独立 女性买房也不算是一件稀奇的事 回想四年前 当时的我狠下心咬咬牙 在长沙买了一套属于自己的房 到去年年底 我终于还清了向好友借的部分首付款 过上了正常还贷的日子 心态上也总算轻松了些 不得不说 有了自己的房之后 我的整个生活状态都改变了 ” 本   文    约  1470 字       阅   读   需

    丁祖昱评楼市 2021-03-27

  • 房地产行业薪酬排名下滑，关键岗位收入差距明显

    “ 时值每年 3- 4 月份，各大企业开始陆续发布上一年年报， 2 020 年受疫情影响，各梯队企业间分化明显，随着近年来行业从高速发展步入有质量发展的阶段，规模见顶、市场走弱、融资收紧、现金流紧张等因素制约下，部分房企雇员薪酬竞争力在逐步下降。 虽然从总体来看，在关键岗位上，房地产、金融、互联网三大高薪行业的格局仍然暂未改变。 但统计局数据显示，从 2010年到2019年，非私营单位中房地产薪酬

    丁祖昱评楼市 2021-03-26

  • 每日昱言｜西安将对商品房预售资金实行全额、全程监管

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #西安将对商品房预售资金实行全额、全程监管# 3月23日，西安市住房和城乡建设局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知。据了解，《办法》一共有31条，自2021年4月1日起施行，有效期5年。购置类保障房项目参照执行。 《通知》指出，商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款；商品房预售资

    丁祖昱评楼市 2021-03-25

  • “集中供地”新政尚未满月，非重点城市楼板价开始创新高

    “ 自2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市紧跟着分别发布了2021年住宅用地集中供应出让的相关文件，随后传出共22个重点城市推行土地集中出让制度，涵盖4个一线城市和18个热点二三线城市，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛、长沙。 截至目前，青岛、天津、郑州、济南、长春5城已经明确政策落地，长

    丁祖昱评楼市 2021-03-25

  • 每日昱言｜住建部：逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利

    直击地产圈最新动态，点评行业内重要资讯 #住建部：逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利# 近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。 倪虹指出，城市政府要落实房地产调控主体责任，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺

    丁祖昱评楼市 2021-03-24

  • 上海教委新规利空部分热点“*”，有较强示范效应

    “ 近日，上海教育委员会印发了《上海市*阶段*招生录取改革实施办法》的通知，此次政策提出了一个重要的创新或改革，即 “名额分配综合评价录取”。 具体包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性*招生总计划的 50%-65%，与改革前相比，名额分配比例进一步扩大。 简单来说，就是将市实验性示范性*招生总计划进行了优化，通过名额分配的方式，使得相关区和*获得更多的

    丁祖昱评楼市 2021-03-23

  • 阵地丨全国房价再破万，各地掀起新一轮购房资金监管潮

    “ 近日，国家统计局公布房地产各项数据，其中前 2 月房地产销售、投资创历史同期新高，全国商品房成交均价再度破万。 2 月 70 城中 55 城二手房房价指数环比上涨，环比涨幅最高的为上海，上涨 1.3% ； 较去年同期同比上涨的城市有 49 个，深圳同比涨幅以 16% 继续领涨。 自新一轮政策集中出台以来，房价和地价已经成为各城市不可逾越的红线，一旦市场出现过热的征兆，短期内城市地价、房价过快上

    丁祖昱评楼市 2021-03-22

  • 深度研究丨“Z世代”购房需求多样化，三房成为入门款

    “ 95后正在成为购房主力。这一批人我们 称之为“Z世代”，特指出生于1995-2010年之间的年轻人群，他们也被称之为 “后浪”。数据显示， “Z世代”到2020年占据整体消费力的40%，甚至有更大的扩散性趋势。 此前，在“丁祖昱评楼市”年度发布会上，我们公布一组调查数据，9 5 后到 00 后群体中，有房的比例已经达到了 52% 其中有房但 10 年内不买房的袋鼠族 24% ，有房 10 年内

    丁祖昱评楼市 2021-03-21

大咖专栏

热销楼盘

更多

7×24小时热文榜

热门问答

吉屋APP