本尊房贷资讯
简介：本尊资讯一直致力于普及科学的贷款知识和价值观，提供及时的银行产品资讯，至今为数万名客户提供贷款方案和实践操作，读者做贷款前的统筹规划、控制风险、提高成功率都可以把本尊资讯文章当做参考。
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信贷宽松的六个信号（有图版）
信贷的松紧是房产价格的决定性力量，08年金融危机后，09、15、20的房价上涨没有一个不是信贷宽松周期。踩对了信贷宽松的节奏，往往就能短时间内以极小的成本获取极高的收益。 我们就来历数一下最近银行哪些方面开启了宽松政策： 第一点信号：如果在2008年金融危机左右买房按揭的人一定会知道，当年在银行办按揭贷款，办理时非但不用花钱，还能幸运的拿到钱，这是当时银行普遍给进件渠道的返点。渠道面对的是许多银行
本尊房贷资讯 2023-07-17 -
消费抵押贷款的风口
三月中旬开始的一轮信贷大检查，导火索是去年开始的房贷客户提前还款大潮，其中不乏大把按揭贷款转经营贷的业务，而这一点触发了含而不露的潜台词：经营贷的用途是否真的经营，并不重要，这只不过是一个名义，目的是设置了障碍，只让少部分明白人去做就行。一旦大多数人都蜂拥而上，揩经营贷的油用来套利，则会引发银行系统性风险，立马引来监管打击。 于是，带按揭转经营贷的优化流程被银行中止，连带着经营贷开始收紧，又开始强
本尊房贷资讯 2023-06-16 -
二次抵押中的消费贷款，利率也降了，额度依旧300万封顶
关于消费抵押贷款的定义和细则，可见上上篇文章： 。其实有很多人的确被困在无法利用公司融资的境地中，那么消费抵押贷款就是雪中送炭，虽然利率高那么一点点，而二次抵押就更加符合市场中大部分房产有按揭贷款未还清的现状。 细则 银行利率：五年期4.8%，十年期5.45% 授信时间：10年 还款方式：先息后本／20年等额本息（气球贷），随借随还，额度分笔使用，不用的额度不产生利息 额度：7成+300万封顶 放
本尊房贷资讯 2023-05-10 -
安全感回来了，利率3.2％，二押3.55%，真正五年期/十年期
年限、利率、还款方式解惑 每个人都希望经营贷有长年限，2021年前也确实有房贷那么长达30年的产品，却在2021年后一刀切下调至三年（十年二十年授信并不是单笔贷款年限，涉嫌挂羊头卖狗肉）。随着调控结束，目前很少见到十年期和五年期产品。对于真正的经营来说，三年已经够长了，往往一年后就开始换其他银行产品。 但不是每个人都有这种认知，大多数人会拿房贷的使用周期来做比较，提前还款一般都在五年左右，三年续贷
本尊房贷资讯 2023-04-06 -
北京：开门红特批利率2.9%
北京地区各家银行的经营贷产品，今年基本都没有达到开门红的目标，有三个原因： 一个是放款额为同比，最近三年指标都是逐步提高的，基数大。 一个是 1月因为疫情尾部影响，业务开展受了一些影响。 第三是受3月初有关部门加强监管，尤其是归本按揭贷款置换经营贷的强监管。 所以各家银行开门红特批利率优惠时间延长，如这款2.9%的经营贷产品，批贷截止日 4月14日，放款日截止到4月30日，十年授信先息后本，无归本
本尊房贷资讯 2023-04-05 -
全款买房再抵押的优势和风险
本篇文章所描述的方案和案例在2020年大放异彩，在当时表面严格、实际宽松的信贷政策的大背景下，实实在在地帮助了众多现金流充足，却一时半会凑不齐七成的购房者，使他们能够及时先上车。这就是（垫资）全款购房，用新产证再次抵押。 但由于此种操作绕开了二套房的限贷政策，助长了没有充足现金流的人盲目无节制地提高预算，因此全款买房再抵押是被贴上“CF”的标签的，这也是为什么大多数银行不接受新产证（直系亲属变更不
本尊房贷资讯 2022-08-30 -
新注册、新入股、新产证，利率3.5%起，30年还款方式，给“懒人”的福利
前言：本尊自诩不是个销售高手，这几年总是想把信贷规划事先“授之以渔”，却往往应者寥寥，听者无动于衷。看起来流程就很繁琐，从注册公司到流水，首先都要另其转变观念，其次还要接触陌生的中介，后还要拜托朋友。我自以为这是科学的信贷贷前规划，值得花时间去研究和执行，殊不知大多数人都沉浸在自己的“一亩三分地”的事业中，对于陌生却重要的领域，平时不想烧香，临时以为抱一抱佛脚，也能办出低成本的贷款。很多贷款顾问，
本尊房贷资讯 2022-07-06 -
“破”上海
有些东西，你一边骂，一边不得不无奈的掏钱，上海就是这其中之一。 本尊曾经总结过，是一种身份，在购房资格、孩子入学等方面可以等同于特权。虽然用钱没办法直接买到特权，但用钱可以买到身份。 想通这一层，本尊也立刻践行，为了获得身份，预计要花费两三百万：赴美生子已花费50W+，新加坡留学已花费50W+，香港身份预计七年80-100W，而这些年交给上海政府的社保+税，按照现在1.5倍的基数，一年也要十几万（
本尊房贷资讯 2022-07-04 -
“窗口期”会有多短？
“天下大势，分久必合合久必分”，借用这句话形容房地产调控的节奏，那也是紧缩和宽松交替，关键是，站在历史的河流中，从来不知道宽松何时开始，又何时结束，我们把从宽松到紧缩的时间段称之为“窗口期”。 从紧缩进入宽松，与宽松进入紧缩，区别非常大。 紧缩开始时，每一次调控消息都会锣鼓喧天地宣布，市场会立刻从天量坠落至地，从火热骤然降至冰点，缓冲器非常短促； 而宽松期开始时，是“润物细无声”的——信贷产品先行
本尊房贷资讯 2022-06-25 -
流水精华篇——升级的“开卷考试规则”
银行的政策是“开卷考试规则”，事先就公布答案，在审批中，流水是重要的“道具”之一，要按升级规则规划。之前有一篇收费比较高的流水文章，以讲故事的方式讲述略显复杂。之所以设置那么高的门槛，本意是筛选过滤，但要给客户做参考时不太方便。因此重新写一篇精华篇。精华都比较短，简单易懂，便于执行，适合“懒人”。 1、一个（至少）朋友的个人银行卡，称为C卡 2、两张个人银行卡，A卡为进账流水卡，之前要有进账记录，
本尊房贷资讯 2022-06-19 -
利率3%，特供民生领域企业，先到先得
新出一款利率仅为3%的经营贷产品，而且门槛并不高，称得上限制条件的是企业所处行业，必须在保民生的领域内，范围也很广泛，如本尊的XX贸易公司，也算作“批发、零售业”，同样有资格申请优惠利率。不多说了，本尊的忠实读者们肯定能时间看到本文，先到先得，预计很快“抢光”！详情见图。 经久不衰篇1： 经久不衰篇2： 经久不衰篇3： 贷款咨询服务 目前本尊已经在上海、北京、深圳、广州、杭州、苏州、南京、成都、重
本尊房贷资讯 2022-06-18 -
稀缺|真正十年期经营贷，利率3.8%，30年/20年还款的气球贷
关键词：信贷资源的含金量越来越高，低于4%的利率通常都与一年LPR（3.7%）挂钩，而这一款主动将挂钩五年期LPR（4.45%）的利率下调(4.45%-0.65=3.8%)，这是市场上稀缺的真正十年期经营贷，相比于三年续贷十年/20年授信的主流产品（文末产品列表），能够大幅提高贷款人的安全感。 为何是气球贷30年/20年等额本息还款方式？详情可见文末还款方式试算表，10年期中分为三段不同的月供计算
本尊房贷资讯 2022-06-15 -
上海*指南
户籍制度上承至秦汉时期，由封建制全面转型为郡县制的大一统国家后，君王的权力达到前所未有的高度，随之而生的则是，对国民的控制力空前的加强，需要自下而上地掌握每一个国民的基本信息，方便征收人头税、控制流民、维护稳定。 一个和谐的社会必须具备稳定而繁复的层级结构。社会阶层愈多，底层和上层的间距愈大，上层就愈发体现出尊贵感，下层就愈发萌生出敬畏心。（汉。贾谊《新书。阶级》） 新中国建立后，百废待兴，生产力
本尊房贷资讯 2021-11-15 -
门槛*、足不出户、线上预审的一押/二押，5.3%/6.2%起，*九成
近期微信平台改变了推送规则，再不是按照发布时间来排序推荐了。 想要不错过我们的每日推送，可以多读我们之前的文章； 或者把【本尊房贷资讯】标为星标，每次读完后点个在看。 这样我们就不会走散了。 这是2021年信贷调控后的第十二篇经营抵押贷款产品解读。 以这款为代表的一类抵押经营贷款，呈现出一个共同特色，那就是前期使用大数据过滤筛选的线上预审流程——简单来说就是用主贷人的手机扫码，输入基本的信息，授权
本尊房贷资讯 2021-06-24 -
加杠杆的资本，来自于场外赚钱能力
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本尊房贷资讯 2021-05-10 -
《周期—投资机会、风险、态度与市场周期》读后感
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本尊房贷资讯 2021-04-27 -
放款到对公账户怎么办？
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本尊房贷资讯 2021-04-25 -
调控的目的
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本尊房贷资讯 2021-04-21 -
如果穿越回2018年，你会做什么事？
近期微信平台改变了推送规则，再不是按照发布时间来排序推荐了。 想要不错过我们的每日推送，可以多读我们之前的文章； 或者把【本尊房贷资讯】标为星标，每次读完后点个在看。 这样我们就不会走散了。 经常听到有人感慨，如果穿越回过去，第一件事就是买房！ 这个梗在很多电影里都用过，最近一部穿越电影是《你好，李焕英》，评论中有见到有人用遗憾的语气说，要是回到过去，一定要砸锅卖铁去买房！ 这种事后决定论的认知模
本尊房贷资讯 2021-03-27 -
关于抽贷，不可言传的观点，望你意会！
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本尊房贷资讯 2021-03-12
