拆迁安置房可以出租吗？出租是否要交税呢？一般都有哪些规定？

已有5个回答

• 131****3890

  房屋是人生存的第一需要的范围。拆迁的补偿款不够买新的安置房，这一提法不准确，概念模糊。我认为拆迁的补偿款不够买新的安置房的问题的解决办法：一是减少你要安置房的建筑面积，按照拆迁规定的安置房的建筑面积安排居住，就不会拿钱买新的安置房，要根据你的实际能力来安排安置房的建筑面积，否则，就是拆迁的补偿款不够买新的安置房；
  二是用拆迁的补偿款买比新的安置房的价格还要低的商品房，居住房的建筑面积要多一些，但是，距离就要远一些，也就是说近郊和远郊的级差地租的问题，这可能会给你的生活带来不方便。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:03:00
• 152****6142

  不能，因为每家补偿多少都是人家的隐私，要经过人家的同意才能把补偿情况公布出来，人家不同意就公布的话就侵犯人家隐私了，所以，你提申请的话可以公布你家的，但别人不同意别人家的就不能公布.

  查看全文↓ 2019-09-12 19:02:43
• 134****4723

  拆迁安置房也是可以买卖的，拆迁安置房只不过是暂时没有办到房产证的房产，但是依旧可以签订买卖协议及买卖，只不过没有办法进行过户，经济适用房也可以进行出租的，现实中有很多。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:02:35
• 138****0063

  拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:02:29
• 136****6680

  随着房租的不断上涨很多人为了减轻家庭的负担选择把自己的房子租出去,但很多安置房也想租出去,那么安置房可以出租吗?拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。定向安置房不同于经济适用房,只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止,应当可以。安置房是可以出租的,但必须满足一定的条件,国家相关政策规定,安置房购买满5年,且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时,需签订相关出租合同。综上，法律上没有禁止安置房出租的规定，因此被安置人是可以出租安置房的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
  (一)属于违法建筑的;
  (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
  (三)违反规定改变房屋使用性质的;
  (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:02:24

相关问题

• 问 拆迁安置房一般都是多少平米?拆迁安置房一般都是多少平米，拆迁安置房一般
  答

  不可以。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房过户如何估价交税？一般拆迁安置房过户时要缴纳多少土地出让金？
  答

  一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

  全部3个回答>
• 问 宁波东城水岸是安置房吗？安置房交易不用交税费？一般都有哪些规定？
  答

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定!　　2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!

  全部3个回答>
• 问 安置房一般有多少拆迁安置房的性质都有什么啊？
  答

  不可以。拆迁安置房的具体面积，要根据国家及当地的拆迁政策了，如果说是一平方还一平方，那你原来有多少平方，就补偿你多少平方，如果房屋建后没有相应平方的套房，那你可以找开发商谈、以优惠价格处理给你的多的平方。

  全部4个回答>
• 问 一般拆迁安置房如何补偿？
  答

  拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。

  全部3个回答>