安置房能过户吗？？过户要经过什么流程？麻烦告知下？谢谢哈！

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• 132****8581

  《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》　
  二、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：
  （一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（二）以安置时间起算满五年；（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位（五）法律法规规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:23:47
• 137****6567

  是否能过户要依据当地的政策，满足政策中的条件的可以过户。过户程序也需要按当地的政策执行。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:23:38
• 151****5439

  拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
  但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了. 如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意. 这样的房子只是协议!
  但是你**好是等房产证下来后在买!

  查看全文↓ 2019-09-16 17:23:25

相关问题

• 问 安置房能回购吗？回购安置房要经过什么流程？了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了这个上面可能你问的得不到**佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

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• 问 要经过的流程比较简单，麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  房贷任何银行办理条件都差不多，条件如下：1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6. 在银行开立个人结算账户。

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• 问 没工作能贷款买房吗？麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。

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• 问 移民安置房可以转让吗？安置房指的是什么房子？麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  补缴款项及标准1、房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。2、土地出让金、契税按有关政策规定执行。3、利息：按房屋差价×同期银行利率计算。

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• 问 安置房能**吗？具体要从哪几个方面可以得知？麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

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