民和家园是安置房吗？里面有多层出售的吗？有网友来解释下吗？

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• 153****0746

  目前，许多农村集体土地上的房屋被拆迁改造成了安置小区，被拆迁户通过拆迁一般能得到两套甚至更多的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。
  因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:57:32
• 141****2551

  购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
  不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:57:24
• 145****8824

  可以。你与出卖的一块去办，就没啥问题了，我一个亲属就买的这种房子。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:57:17

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• 问 农村改造拆迁安置房有证吗？有网友来解释下吗？
  答

  没有办理房屋登记在房产局是找不到房屋档案的，所以查询名下的房产时会显示无房产，应该会出具无房产证明，再买房算第一套房。

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• 问 安置房自己装修吗？是否全部安置房都是毛坯房？有网友来解释下吗？
  答

  不管商品房还是安置房，外墙都必须装修完毕，业主才能入住。我不明白你所指的外墙是不是每层的阳台外墙，如是，正常的也是建筑商装修，极少数没装。楼房的整体外墙必须有建筑商装修。

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• 问 高铁站附近有动迁安置房吗？？这安置房是动迁房吗？有网友来解释下吗？
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  很难，按照国家铁路拆迁政策铁路边缘两侧的拆迁红线，**远边界为距离铁路15米。你的房子距离铁路35米远，不在拆迁红线范围内。铁路建设征地不会征到你家边上。

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• 问 多层哪个楼层**好？如何看楼层的好坏？有网友来解释下吗？
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  7~9层为中高层，10层往上就叫高层，100米以上是超高层，百姓白话说的小高层一般都是指11~18层的楼。住几层好没有定论，年轻人当然是高些好，年老的就是低些好。

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• 问 期房可以转让吗？有网友来解释下吗？
  答

  1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

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