周边配套

①商店，菜市场。这两个配套是关系到居民日常需求，在住房附近150米内的话，会更加方便。②医院，周边有医院可以保证居民们的健康需要，通常医院在小区的1公里范围左右最好。③学校，小区周边有学校的，可以方便孩子上学，同时这样的住房升值空间大。④公交站点，地铁口。方便居民出行，所以一定要注意周围的公交站点及地铁口，按照自己的需要经常乘坐的公交及地铁来选择合适的住房位置也是非常重要的。

小区周边配套包括哪些？一般包括了交通，生活，景观三个方面。

买房周边配套设施对购房者来说非常重要。主要包括商店、菜市场、医院、学校、公交站点和地铁口等。周边配套设施的成熟程度会影响房价的上涨空间。购买房产时需要综合考虑地段和房产本身的价值。

配套费其实是用于建设项目以外的一些公用配套设施，主要是包括了城市的主干道和次干道，城市的排水，供电，公共交通，环境卫生等项目的建设和维护。配套费用其实算是城市市政基础建设资金的一种补充，一般会和城市建设资金合并收费。这个费用其实是由政府向建设单位所收取的一项费用，通常会按新建、扩建的面积来作为最终的征收基数，各地方对于配套费用的征收规定是不一样的，所以需要了解一下当地的镇。

房子的周边配套设施对于居住环境的舒适度和便利性至关重要。需要考虑居住环境与私密性、公共建筑、绿化环境和交通便利等因素。同时还要关注小区内部的配套设施和园林景观。综合考虑这些因素，选择到最适合自己的房子。

其实配套设施主要包含了基础设施以及公共设施这两个大类。所谓的基础设施就是在小区建设相配套的供电，供热，供水，通讯，燃气，道路等设施。而公共配套其实就是指在小区里面建设相配套的停车设施，娱乐设施，商业设施，教育设施和饮食设施等等。在购买房子的时候是需要看一下小区里面的配套以及周边配套的，比如说要注意小区周边的交通问题，要注意小区周边的生活服务配套，这些对于购房者来说都是很重要的。

水、电周转费,按照目前有关政策，按一户一表，物业公司无权收取电费。燃气开通费,根据实际情况，燃气开通费要看开发商和业主有没有约定，如果在销售时，开发商没有承诺燃气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般而言，天然气的使用费是开发商向燃气公司支付的，而这部分费用就是总的价格，如果开发商承诺将管道燃气入户，那么一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了。买房纳税应缴什么税，契税,一般住房1.5%，商业和公寓4%；维修资金,购买者须缴纳2%的购买费用；印花税：住房总额的5%；其他的，也不算太贵。

买房一般问哪些问题？大家要将房子的单价，户型特点，小区规划，周边配套等等都问清楚。

如果您想要购买一套房子，只要交一笔钱，就能买到心仪的房屋，您需要支付一笔定金，您需要支付的最低金额是多少？对于普通购房者来说，“按揭”给他们减少了很多负担。于是，首付的问题就成了人们最关心的问题。房屋首付的比例并不是固定的，并且在不同的区域，不同的贷款方式，首付比例也会有差异。

一般房子装修需要一年左右的时间。新买的房子如果是毛坯房，那么肯定是需要装修的，拿到钥匙以后就可以进行对房屋的装修，可以选择半包的形式也可以选择全包的形式，如果自己有时间有精力，那么可以选择半包，这样自己的预算也会很好的控制。如果没有太多的精力和时间，就选择全包的装修方式。具体装修房屋所需要的时间也要看装修队的工程进度，在签订承包合同的时候一定要在合同中标注，具体完工的时间如果有违约的情况，那么需要再加上违约的赔偿条款。

对于需要贷款买房的人来说，除了需要考虑贷款的额度之外，也要了解自己能够支付的首付是否达到最低要求。那么，宁波房子首付一般多少呢？

配套费主要包括哪些？配套费用于项目以外的市政公用配套设施，有城市主次干道、供电、路灯、公共交通和园林绿化等项目的建设和维护，是基础设施建设资金的补充，与城市建设资金合并部分收费项目，降低收费标准。

简单的说，就是要满足居民的居住要求，提升生活质量，以及与之相匹配的各种服务设施，这些都是选房的关键。为居住单位提供的基础设施。居民人数在3000人以上的居住小区，其配套设施包括：居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。

温州的房子首付是房价的20%，如果100万的房子，首付是20万。温州对住房公积金贷款的上限、计算方法和首付款比率进行了调整。加大对住房公积金贷款的支持力度，在政策实施期间，个人最高还贷额度增加15万元，夫妻最高还贷额度增加30万元，夫妻最高还贷额度增加30万元调整后，以温州市区为例，单人最高还款额度可达65万元，夫妻最高还款额度可达100万元对住房公积金贷款限额的计算，从4个月增加到5个月，从10个月增加到11个月。

房子首付一般是多少？如果房子是自己的首套住宅房，在选择商业贷款的时候，首付比例是30%，若是选择公积金贷款的话，首付比例是20%。在选择公积金贷款时，如果所购买的房子面积超过了90平米，那么公积金贷款的首付比例一般不低于30%。

房子的公摊面积并不是固定不变的，具体还是要看房子的类型。如果是普通多层住宅房，并且房子下面没有地下设备用房，也没有底层的商铺，那公摊系数就比较的低，应该是在10%~15%之间。如果是那种有电梯的高层住宅房，那公摊系数一般是在15%~20%之间。如果是超高层的住宅房，那公摊系数最高能够到25%左右。一般的房子公摊率如果能够保持在15%左右，就已经算是很不错了，在买房的时候，自己也要关注一下公摊率的问题。

我国对公摊面积没有确定的规定一定要控制在哪个区域范围内，一般的多层住宅楼，在没有地下设施用房，没有底层商店，底层架空的情况下，公摊系数通常在10%至15%之间。有电梯的小高层，公摊系数在15%至20%之间，高层住宅楼相对更高一些，在20%至25%之间左右。小众一点的高层与小高层，房屋面积公摊则控制大约在20%。不同楼层住宅的公摊率是不同的，小于7层的住宅，其参与公摊部分的面积包含外墙水平投影的一半，为住户提供服务的管理用房，公摊率通常是7%至12%。

一般来说，房子的公摊面积是25％。其实公摊面积还是根据房子不同而不同的，像电梯房和楼梯房的公摊面积就大不相同。电梯房的公摊面积肯定要比楼梯房多，公摊面积越大对于业主越不利。7层以下住宅公摊面积：这里说的7层以下住宅，其实指的就是楼梯房。楼梯房的公摊面积是7％-12％，其中热交换站，水泵房，配电站这些都属于楼梯房的公摊面积。