2016苏州房贷利率是多少

苏州首套房*较低仍为2成，实施银行包括邮储银行、南京银行、招商银行、中信银行、光大银行、浦发银行、江苏银行、工商银行、农业银行、苏州银行、中国银行。兴业银行、广发银行、建设银行、民生银行首套*较低为2.5成。交通银行和汇丰银行则仍为3成。

苏州首套利率较低为交通银行和汇丰银行的8.5折，其次为邮储银行的8.8折。南京银行、招商银行、中信银行、光大银行、浦发银行、兴业银行、广发银行、建设银行、民生银行实行首套利率较低9折的优惠。江苏银行、工商银行、农业银行、苏州银行、中国银行则实行较低9.5折的优惠。

苏州二套房*较低为江苏银行的3成。除汇丰银行实行4.5成，浦发银行实行5成外，剩余银行均为4成。

苏州二套房利率为基准利率上浮10%。

苏州首套房利率较低为汇丰银行的8.5折，其次为邮储银行的8.8折。工商银行、建设银行、江苏银行、交通银行、民生银行、农业银行、苏州银行、招商银行、中国银行、中信银行、光大银行、浦发银行等13家银行均实行9折优惠。南京银行则实行基准利率。

苏州仍有两家银行实行首套*3成的政策，包括广发银行、兴业银行。其中广发银行实行首套利率较低9折的优惠，兴业银行则实行基准利率上浮5%。

苏州二套房*除光大银行、浦发银行、广发银行、南京银行、兴业银行实行6成外，剩余12家银行均实行4.5成。

苏州二套房利率除广发银行为基准利率上浮20%外，其余16家银行均为基准利率上浮10%。

汇丰银行的工作人员就明确表示，目前只有针对合作楼盘才能够给出9折的优惠，而如果是普通的个人贷款，则只能提供基准利率。目前与汇丰银行合作的楼盘有九龙仓国宾一号及九龙仓置业旗下的所有项目，另外仁恒双湖湾，以及世茂在苏州的各大项目、恒基水漾花城等，也就是说只有这些合作项目才能享受到汇丰银行基准利率9折优惠。

邮政银行根据贷款人资质条件，合作楼盘个人房贷较低88折，优惠力度较大。南京银行工作人员表示个人房贷业务非核心业务，利率没有任何优惠。

在二套房*方面，苏州多家银行执行二套房在首套已结清贷款的情况下较低可申请*3成，未结清第一套房的情况下较低*比例为4.5成。中国银行工作人员表示“具体执行情况需要看个人收入和信用等。”

2016执行新利率 “老房奴”月供负担减轻

元旦已过，“老房奴”负担终于减轻了。我们都知道，虽然在央行降息或加息后，银行的房贷利率会随之变动，但对于贷款者而言，贷款利息并不会立即的减少，而是要根据贷款合同约定进行。

据银行人士介绍，目前，银行房贷利率调整有3种方式：一是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率;二是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息;三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平,而“房贷利率调整于次年生效”似乎是业内“约定俗成”的规矩。

银行贷款利率计算器

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率