2016经济适用房申请流程什么事经济适用房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-30 15:50:11

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

经济适用房主要是给困难家庭解决住房问题的国家政策，申请经济适用房需要满足一定的条件。那么经济适用房的申请条件有哪些呢?申请流程是怎么样的?一般来说，申请经济适用房，年收入要低于当地平均水平，此外家庭住房面积也有一定限制。满足条件的家庭可以带上相关材料按照一定流程申请经济适用房。下文将为您详细介绍。

经济适用房申请条件

1. 具有当地常住*五年以上;

2. 1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;

3. 家庭人均住房面积低于15平方米;

4. 未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房;

5. 满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

各城市经济适用房申请添加

一、上海市经济适用房申请条件

1、具有上海市3年以上常住*;

2、2人(含)以上的无房户家庭(名下均无自有房产);

3、家庭年收入6万元以下。

二、北京市经济适用房申请条件

1.用北京市5年以上常住*;

2.申请人需要符合晚婚年龄;

3. 1人户家庭年收入应低于22700元、2人户家庭年收入应低于36300元、3人户家庭年收入应低于45300元、4人户家庭年收入应低于52900元、5人及以上家庭的年收入应低于60000元;

4.家庭总资产1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元;

5.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

三、深圳市经济适用房申请条件

1.具有深圳市户籍;

2.累积参加社保满5年及以上;

3.申请人未在深圳市购买房产;

4.申请人未在深圳市拥有任何形式自有住房

5.符合计划生育。

四、广州市经济适用房申请条件

1.广州市城镇户籍;

2.家庭年均收入符合政府公布的标准;

3.无自有产权住房，或住房人均面积低于10平方米;

4.5内年没有出售或购买过房产。

经济适用房申请流程

一、经济适用房申请所需材料

1.申请表;

2.申请承诺书;

3.身份证(二代)，*本(主页和本人页)

4.婚姻状况证明(单身：民政部开的单身证明;未婚：未婚证明)

5.工作、收入、社保证明

打工人员还需提供：劳动合同，单位开的收入证明，社保缴费证明。

灵活就业人员还需提供：社保证明;居住地社区开的就业和收入证明。

个体商户还需提供：营业执照、税收缴纳证明。

退休人员还需提供：社保局开的按月领取养老金证明/原单位开的退休情况证明

国家机关人员还需提供：事业在编人员：单位出收入证明。

6.住房情况证明：房屋产权证明(*本登记地址、身份证地址、居住地地址、有迁入情况的迁入前地址)

7.市房产局开的住房证明(申请之日前两个月有效)

8.租(借证明)：

租房人员还需提供：需提供租房房屋所在地社区备案的租赁合同，社区开证明;

借住(同住) 人员还需提供：(包括和父母住)需提供房屋产权人开的同意借住证明，及房产证复印件和房主身份证复印件。

9.其他证明材料：

低保：申请家庭成员均持有低保证，方可认定为低保家庭;

重残/大病：区/县以上相关部门证明或市级以上医院开的诊断证明及检验报告。

二、经济适用房申请流程

1、申请人持第三条所列材料，是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。

2、申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。

3、经公示无异议或异议经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。

4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。

5、市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。

6、市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

2016经济适用房申请流程 什么事经济适用房

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