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  • 请问我在益格风情湾二期买了套房子现在写了商品房认购书写的我的名字,但是发现我...

    可以换名字的,但是你有不良贷款记录就算是换成你老公的名字,对你贷款也是有影响的哦。

  • 如何避免商品房认购书陷阱?

    6、尽量不交“定金”,尤其是如果您还没有下定最后的决心要买这套房子的话,一定不要交“定金”,可以交订金、预付款、预订款、诚意金、担保金、保证金、订约金、押金等。为了更容易“抽身退出”,请尽量不要交“定金”。7、避免“没收”条款,尽管没有约定收取“定金”,如果《商品房认购书》中约定一旦您不签订“所收预...

  • 签订商品房认购书要注意什么

           签订商品房认购书要注意:1、权利义务要对等。2、内容一定要清晰详实。3、价格必须标注清楚。4、预缴费用不是必须。  1、权利义务要对等。商品房认购书中要体现出权利义务对等的原则,即签订合同自愿平等,双方约定义务,明确权利,义务和权利都是为了达成合...

  • 签订《商品房认购书》之前应该审查的文件有哪些?

    《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》、《建筑工程竣工验收备案表》、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 一定要审查原件,审查上述文件时一定要要求开发商提供原件,不能仅看复印件。这些证件大多包含附...

  • 与开发商签订商品房认购书包括哪些内容?

    认购书是开发商与购房者在签订正式购房合同前签订的一个临时性的预订商品房协议,各开发商使用的认购书的形式和内容有所不同。

  • 商品房认购书基本内容包括哪些?签订认购书协议要注意什么?

    认购书(预订书)的基本内容,如下:签署认购协议时,注意认购协议应包括以下基本内容:当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。由于认购协议系由出卖人制订,国家有关行政机关对订立认购协议无限制性规定,因此,出卖人和买受人对认购协议内容均要认真审核,尤其应注...

  • 购房定金可以退吗 如何认定商品房认购书的法律效应

    购房者在缴纳定金后,因为种种原因取消购房计划的情况时有发生,此时定金是退还是不退,同时困扰着开发商与购房者。要道清个中奥秘,关键就在于商品房认购书之法律效力的认定,我们通过具体案例来了解一下。 案例 刘先生与某房地产公司签订了一份商品房认购书,约定刘先生向该房地产公司预订商品房一...

  • 和开发商签了商品房认购书,交了定金,但是却因政策变动导致不能贷款,能申请退房...

    能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。

  • 因为银行按揭没批下来签了商品房认购书的定金能退吗?谁能说说呢?

    现在主要就是看看签订的购房协议,上面是怎么写的,还有,到底是“定金”还是“订金”,这两者区别很大的,直接关系到能不能要回那1万元。订金和定金的区别,详细如下:首先,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。 而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质...

  • 商品房认购书与买卖合同有什么区别?

    1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认...

  • 商品房认购书是什么,怎么审查商品房认购书?

    一、如何签订商品房认购书1、要区分定金与订金的不同法律性质。“定金”属与担保方式的一种,对于定金的规定《合同法》、《担保法》及《担保法》司法解释均有明确规定。“订金”属于预付性质的款项,一般不适用双倍返还的情形。根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定:“符合商品房销售条件的,房地产开发企业在...

  • 你知道商品房认购书怎么写吗

    商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

  • 商品房认购书与买卖合同一样吗

    为确保交易完整进行,开发商一般都会要求购房者在买房时签订商品房认购书,虽然该认购书的内容并不是很详细,但不少没经验的购房者仍会错以为自己签的就是购房合同。那么,商品房认购书是不是买卖合同呢?换句话说,认购书与买卖合同一样吗?下面将为您做

  • 商品房认购书包括什么?哪些事项要注意?

    商品房认购书是买卖双方在签订买卖合同前所签订的协议。关于商品房认购书,你们了解多少呢?商品房认购书和预购协议差不多,接下来就为大家介绍一下商品房认购书中有些什么内容,以及在签订时应该注意哪些容易掉进去的陷阱。

  • 防坑!商品房认购书的陷阱要如何防范?

    商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。那还需要注意些什么避免被带入陷阱呢?

  • 商品房认购书有哪些陷阱?你可要看好了

    商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。现在的房地产竞争大,利润也不再像从前。所以,开发商也会利用购房者对于法律知识的不健全而大做文章,商品认购书就是其中

  • 什么是商品房认购书?哪些内容不能掉以轻心

    在签订购房合同之前,大多数开发商都会要求购房者签署一份商品房认购书,而认购书的内容相对比较简单,所以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中却隐藏着很多风险,所以购房者千万不能对此掉以轻心。什么是商品房认购书?签订商品房认购书

  • 注意:商品房认购书的这些陷阱小心防范

    商品房认购书的陷阱一般都是对具体的房屋地址、面积、价格、交楼日期等不做详细规范和约定,骗取定金。保留好定金收据是规避这类风险的重要支撑。

  • 商品房认购书是买卖合同吗?会有哪些陷阱

    商品房认购书严格意义上说应该是预约合同,仅是当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。

  • 商品房认购书是不是买卖合同,认购书与买卖合同一样吗

    为确保交易完整进行,开发商一般都会要求购房者在买房时签订商品房认购书,虽然该认购书的内容并不是很详细,但不少没经验的购房者仍会错以为自己签的就是购房合同。那么,商品房认购书是不是买卖合同呢?换句话说,认购书与买卖合同一样吗?下面将为您做一个较为详细的介绍。