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  • 商品房认购书内容 认购书可以随便签订吗?

    商品房认购书是不能随便签订的。认购书属于学理上的将行谈判的预约,即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款,但双方当事人不受其约束。

  • 认购书一定要签吗 认购书的定金可以退吗

    商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

  • 什么是商品房认购书有什么作用

    商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

  • 商品房认购书

    认购书常见于商品房交易中,由其引起的法律纠纷也不少。《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第四条、第五条第1次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。

  • 商品房认购书基本内容包括哪些?签订认购书协议要注意什么?

    认购书(预订书)的基本内容,如下:签署认购协议时,注意认购协议应包括以下基本内容:当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。由于认购协议系由出卖人制订,国家有关行政机关对订立认购协议无限制性规定,因此,出卖人和买受人对认购协议内容均要认真审核,尤其应注...

  • [购房流程]#认购#商品房认购书的作用是什么?

    1.约束开发商在一定时间内保留购房者选中的目标房。2.约束购房者不能随便放弃交易,必须与开发商诚信地谈判正式的购房合同。3.在商品房认购书中已经约定的事项,除非对方也同意变更,将成为将来正式购房合同的条款,也就是不能作为将来的正式购房合同无法达成的理由。这种约束一般是以定金作为保证的,所以商品房认购...

  • [购房流程]#认购#什么是商品房认购书?

    商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定,“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前,当事人约定将来签订合同的民事行为。因此,“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。

  • 商品房认购书的法律效应是怎的?

    商品房买卖认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,是保障将来订立正式的房屋买卖合同的书面协议。但是现实购房过程中购房者总是把商品房认购书认为是一个附属的、程序性的协议,其实商品房认购书有很强的法律效力。

  • 商品房买卖认购书是什么?

    商品房认购书是商品房买卖双方,在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。