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90度地产

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简介：一个转角，你会看到不一样的地产世界

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  • 城市内涝之殇：一座城需要多少根排水管

    城市内涝之殇：一座城需要多少根排水管

    暴雨之下，我们该如何缓解城市内涝。

    90度地产 2021-07-22

  • 毕业季丨抢人大战的熊熊战火点燃了谁？

    查重、答辩、求职、分手，兵荒马乱的毕业季又来了。 就如同每一位班主任的口头禅：“你们是我带过的最差的一届。”每一届毕业生也都吐槽自己是最难的一届毕业生。但目前，“最难毕业生”的title似乎当之无愧应该授予2021届的同学们。 2021年应届毕业生总数预计达909万，同比增加35万。国内就业大潮奔涌而来的同时，疫情影响下2020届待业毕业生，以及更多海外留学生选择回国，都使这场就业大潮越涨越高，尤

    90度地产 2021-06-12

  • 存在感越来越强的顺义，能否成为刚需“*志愿”

    在北漂心里，顺义这个区域一直有两幅面孔。 一个是“富人区”，这里有喊了十几年的中央别墅区，还有生态资源丰富的自然环境以及望子成龙一掷千金的顺义妈妈。还有一副面孔是离市区远到离谱的卫星城，去顺义像出京，一趟得折腾俩*。这里很大的区域都是一些空地农田以及普通平房，还有大批量的村子没拆迁，安一个空调都要算计好几个月的家庭依然非常多。 有点矛盾，这就是顺义的缩影。由于客群的原因，顺义的房地产市场一直主打

    90度地产 2021-06-10

  • 这么多地块不赚钱，开发商还要去抢吗?

    全国第一阶段集中拍地行为艺术大赏基本告一段落。 不同梯队、不同属性房企前赴后继，助力这轮土拍火得一塌糊涂。截止5月24日，22城市已有13城第一批土地成交，成交额高达6674亿元。 从赚钱的角度来说，拿地的开发商，能把“赢家”变成“盈家”吗？ 拿到地的房企赚钱吗？ 01 赚不赚钱的问题，在这轮土拍中，滨江集团的答案流传甚广。 “努力做到1%-2%的净利润水平。”这是最近在滨江集团投资者交流会上，董

    90度地产 2021-06-03

  • 带看二手房②丨深圳：稳住了房价，却稳不住年轻人

    “深圳落户门槛提高了，我户口价值应该提升了”。每次深圳出政策，张萌都会发信息来聊两句，有时是下班时分，有时是深夜。 这一次，张萌的文字中没有喜悦，略多了一丝自嘲。 毕业至今，张萌一直将深圳买房列为人生的重要目标，有了房子，在深圳算是站稳脚跟。房子像是成为一个真正深圳人的一张身份证明，可7年过去了，张萌依旧没有拿到这张证明。 近期深圳连续发布调控政策，规范中介行为、收紧落户政策、新房二手房联动限价，

    90度地产 2021-06-01

  • 带看二手房①丨北京：海淀的*价不涨了？

    继深圳出现*狂降662万元案例之后，北京*价格也出现松动！ 海淀学区翠微西路的一居室，挂牌价765万元，中介对90度表示，该房源可以降到740万，降价25万，降幅大约3%。 不过，要想实现降价出售，业主还附加了一个条件：全款成交，这套房的业主急需购房资格，需要两个月内完成交易，不仅如此，该房源的学位已经被占，需要等六年才能重新获得入学资格。 这是一个微观案例，虽然降价有诸多前提，但仍然能代

    90度地产 2021-05-29

  • 楼市集体加息：三道红线落地不到位？

    楼市正在迎来一波“加息”潮。 以深圳为例，加息后首套房贷款利率为5.10%，假如商业贷款500万，贷款30年，月供是27147.5元，比“加息”前增加459元，买房利息需要多支付16.5万元。 虽然这是一笔不小的额度，但相对于高昂的房价，区区十几万显然不足以撼动购房者的实力，不过，跟股票市场相似，楼市也是情绪市，“加息”的信号意义显然更强。 01 楼市进入“加息”频道 5月20日公布的5年期以上L

    90度地产 2021-05-25

  • 大国点名① | 七普省份人口之争：上海娃儿少 川渝老人多 广东是*赢家

    这两天，小编的朋友圈被两件事刷了屏：人口普查和北京土拍。 楼市的消费端和供给端同时出爆炸性新闻，大场面确实难得一遇。 在这次公开的第七次人口普查数据当中，人口的年龄结构和空间流动变化非常引人注目。31个省份/直辖市在几轮掰头过后，竞争和分化的结果呼之欲出。 01 人口低速增长 房地产还有10-15年红利期 第七次人口普查数据显示，全国人口总数为141178万人（约14.1亿），占世界总人口的18%

    90度地产 2021-05-14

  • 全城热土④丨北京五环涨价已成定局

    北京土拍过于激烈，开发商拿到一块地就好像打赢一场仗似的，庆贺的海报会迅速刷屏朋友圈，用一位开发商的话来说，拿地不易，且行且珍惜。 在北京拿地很难，5月11日，北京首批集中供地落下帷幕，推出的29宗地块，共揽金1102亿元；进入现场竞拍流程的25宗地块，有22宗触达最高限价，也就是超过80%的地块都拍到了最高价；此外，多达10宗地块由于同时触及最高限价和公租房面积上限而进入待定状态。 虽然很多地块的

    90度地产 2021-05-12

  • 全城热土③丨首批集中供地能不能为杭州楼市去去火？

    距 离发布首批集中供地出让名单一个月，5月7日，杭州拉开为期两天的“抢地”大戏帷幕。 据悉，本次杭州共推出57宗涉宅用地，总出让面积约4533亩，合计总建筑面积约757万平方米，起始价935亿元。7日，被推上房企争食餐桌的是来自钱塘新区的7宗宅地、萧山区的12宗宅地及主城区的13宗宅地。 持续高热的杭州向来是房企们的必争之地，因此，在正式开拍之前，就已有20宗地块溢价率封顶，浦乐、东新、宁围、大学

    90度地产 2021-05-08

  • 全城热土② | 冰山与火焰：广州千亿土拍盛宴后的楼市迷局

    冰 山与火焰并存，是广州首次集中土拍的真实写照，土拍热门的黄埔与番禺共有四宗地触发摇号机制，华润置地以高达4.2万元/平楼面价摘走了金沙洲地块，引发业界惊叹三连。 作为一线城市的首场集中土拍，广州此次搅动千亿资金的盛宴被外界赋予了信号意义，集中土拍能否降地价、未来房价走势如何？房企苦面粉贵久矣的局面是否能得到改善？ 一系列的问题抛向了土拍后的广州…… 01 地价分化与失控 连续两天连轴转，48宗地

    90度地产 2021-04-30

  • 全城热土①｜如果北京主流房价再涨30%

    “ 2 021年我们打算成为房奴。”小乐最近很兴奋，经常在网上看楼市新闻，激动的时候，还会把消息分享到家里的群。 作为北京人，小乐夫妻一直和父母住在一起，之所以考虑买房是因为老婆怀孕，小乐和父母商量，把东三环的老破小卖掉，置换到东五环。让他高兴的是，朝阳区最近供应了一批宅地，还是共产房，在他看来，这就相当于八折买新房，想到这里，他暗自庆幸自己的首套房资格还在。 像小乐这样的人很多，5月8日，北京将

    90度地产 2021-04-27

  • 大数据报告 | 城市排名大洗牌！浙江县城房价5万 深圳买房难上加难

    年 初至今，各类城市排名轮番霸榜，GDP、人口、房价争论不断。展露锋芒者有之，黯然失色者亦有之。 众所周知，购入一座城市的房产，相当于长期持有这座城市的股票。城市的命运，与楼市息息相关。 当下，城市排名不断洗牌，隐于其后的楼市逻辑也在生变。 01 31省GDP洗牌：西部省份崛起 东北走向没落 对城市而言，其所在的省份，是它最大的基本盘。 回望近20年的省份GDP排名，广东、江苏、山东、浙江、河南牢

    90度地产 2021-04-25

  • 环京生活真相：谁想做环京人？

    “周末下午13:00，准时离开武清的家里，16:00左右回到北京的出租屋，第二天一早去公司上班。”这趟历时3小时的返京路，李梅走了两年多。 十年前的李梅怎么也想不到，她会以这样的方式留在北京。效率变低，时间不值钱，这是李梅住到武清之后的最大感觉，她时常问自己，来京奋斗十年，这样的生活是她最初想要的吗？ 李梅只是众多环京北漂中的一员，由于无力在北京买房，这些北漂在房价上涨的趋势中选择了燕郊、大厂、香

    90度地产 2021-04-21

  • 与城为5，看见这家房企扎根河北的决心

    石家庄，作为京津冀协同创新共同体，在国家发展大势中呈现出蓬勃生命力，大都市圈建设不断提速，其十四五规划中还提出要以更深层次融入国内大循环，推动实体经济迈向高质量发展并注入新鲜动能。 作为美好城市共建者，融创河北与石家庄缘分深厚，早在2016年，就进驻进行深耕。经过过往5年的辛勤耕耘，融创河北在销售力、产品力、公益，以及城市社群生态等各个维度均进入当地TOP级行列或成为榜样。 进入2021年以来，融

    90度地产 2021-04-17

  • 传统资产正在失去“Z世代”

    钻石恒久远的营销策略已经过时，传统资产面对新时代新青年似乎逐渐失去影响力。 京东超市在近日发布了《2021酒类线上消费白皮书》，报告显示，京东2020年在600元/瓶以上的酒销量增速为160%，增长迅速占到了酒类销售的55%，购买主力则是70后和80后的“线下消费者”。 与酒业处于类似境地的，还有房地产。房价不断上涨，给年轻人带来莫大压力，以至于Z世代已经开始考虑租房一辈子了。 于是，Z世代们转身

    90度地产 2021-04-15

  • 自媒体炒房团：房价上涨的又一“始作俑者”

    2020年下半年开始，以广州黄埔区为起点，房价轮番大涨的旺火持续传导，番禺、南沙以及年后的佛山北滘，都没能逃出炒房客的“魔爪”。 近期，深房理内讧导致102份违规炒房材料曝光，公开举报之下，投机客们的炒房模式逐渐暴露在公众及监管之下。据了解，深房理的炒房只是这场房价上涨盛宴下冰山一角，90度调查发现，华南以及其他城市的多个自媒体大号打着资产配置、全国置业的旗号，在全国各地带团炒房，成为另一个房价上

    90度地产 2021-04-13

  • 蛋壳公寓摘牌：不要在资本风浪中迷失了自己

    让租客和房东们没想到的是，他们没等来蛋壳公寓退款的消息，反而等来了它被退市的消息。 4月6日晚间，纽约证券交易所（以下简称“纽交所”）宣布将蛋壳公寓（DNK.N）从纽交所摘牌，这预示着，国内第二家赴美上市的长租公运营方在资本市场上折戟。一位离开蛋壳多年的员工在听到该消息时，并没有感到意外，在他看来，蛋壳公寓不仅是烧钱的问题，其整体的业务模式本身就不太流畅。 从2015年初成立到2021年初被强制退

    90度地产 2021-04-10

  • 起底花式贷款③| 借钱难，放款人更难

    借款人有借款人的难处，物欲横流，不论是改善生活还是谋生创业总会需要借钱，但借出后的种种纠纷也导致了悲喜剧的开幕。 当下看银行之间的竞争越发激烈，传统大行的优势明显，垄断了绝大多数优质客户，实现了薄利多销；地方性银行当下出现了青黄不接，能做到全国化者凤毛麟角，大多数都在苟延残喘；而类似小贷公司这样“只贷不存”的机构已经出现了撤退潮，不良贷款增加，大量公司关闭。 01 银行坏账提高 民生银行今日发布年

    90度地产 2021-04-02

  • 起底花式贷款② | 校园贷被调控：谁凉凉了？

    3 月17日，中国银保监会办公厅等5部门联合发布了《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》，明确小贷公司不得向大学生发放互联网贷款，避免大学生过度借贷。 小贷公司听起来遥远，但其实已经融入了生活中，最大的小贷公司其实是花呗和借呗。3月18日下午，#花呗、借呗不得向大学生放款#成为微博热搜。不止支付宝，大型互联网公司多数已经布局了小贷业务。支付宝的借呗和花呗，京东和美团等公司旗下也分

    90度地产 2021-03-30

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