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90度地产

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简介：一个转角，你会看到不一样的地产世界

被收录了228篇文章
他的专栏

  • 广州土拍，还是原来的剧本

    17宗涉宅地，434亿挂牌价，2021年广州土拍迎来收官之战。 12月2日，经过上午9点与中午12点的两场集中拍卖，最终揽获了304亿土地出让金。13宗地成功出让，零溢价秒成交，4宗地流拍，收官之战最终冷清收场。 广州第三轮土拍的遇冷其实已在市场的预料之中，市场下行趋势明显、部分项目以特价房之名降价，开发商对市场预期存在担忧，在拿地方面采取谨慎策略。 更为重要的是，大量房企仍面临流动性压力，预售资

    90度地产 2021-12-02

  • 从风口行业掉下来的“猪”

    政策的影响具有滞后特性，上半年严厉的调整传导至下半年，成效显著。地产行业与候鸟一起准备跨越寒冬。 与“美元债违期”“变卖资产纾困”“资金链断裂难以为继”等各种负面相继传导而来的，自然还应有“人员优化”，或者许多人更喜欢直白地称之为，裁员。 一面是行业人员加速出清，一面却是房企校招进行的如火如荼。在已过去的这个秋天，地产人的身上到底发生了什么变化。 “优化”也不耽误纳新 行业遇冷，高管出逃、房企裁员

    90度地产 2021-11-12

  • 大数据报告 | 城市竞争的尽头，是人口和经济的battle

    城市化的本质，是人口和经济的聚集。 城市竞争的尽头，是人口和经济的battle 最近，《中国城市竞争力报告No.19》在京发布。这份报告由中国社会科学院牵头撰写，从2003年起每年发布一次，是评价中国城市竞争力的重要参考。 报告一经发布，城市之间掀起了新一轮的battle 经济battle：实力和耐力的比拼 在《中国城市竞争力报告No.19》中，构建了综合经济竞争力和可持续竞争力两大体系。报告通过

    90度地产 2021-11-10

  • 第三轮集中供地也参与了双11“促销”？

    自今年2月官方宣布22城集中供地政策以来，转眼间，集中出让土地的供地模式已行至最后一站。 11月1日，无锡领跑第三批集中供地，无奈再度平淡收场。据悉，无锡第三次集中供地共出让20宗地块，总起拍价273.7亿元。其中有涉宅用地18宗，定销房用地2宗。 最终，17宗为底价成交，并且七成地块为地方国企托底；收金273.8亿元，较总起拍价仅溢价约0.04%。唯一值得欣喜的，莫过于无锡此轮20宗地块全部出让

    90度地产 2021-11-03

  • 二轮土拍刚结束，三轮又开始了

    秋风带走了夏天的遗憾，也带走了夏日的火热，城市迎来了叶落与凉意。 22城的二轮土拍也经历了从热夏自凉秋的转变，二轮集中供地的气氛如秋风刮过，不胜寒意。截至到目前，除了还未发布第二批集中供地公告的郑州与宁波，已有20城完成了第二批集中供地。 根据各城土拍结果来看，土地市场热度下行已是不争的事实。“流拍魔咒”“终止出让”“国家队横扫”成为了二轮土拍的关键词。 多城陷入“流拍魔咒” “国家队”横扫一线

    90度地产 2021-10-22

  • 押注环球影城，王府井能否重获新生？

    近日，有媒体报道，广州王府井百货将在11月30日后正式停业，作为王府井跨区域开设的首家商场，广州王府井已经有了25年的历史。但广州王府井近九年都处于亏损状态，此时的停业似乎为传统百货商场的落寞画上了句号。 与此同时，王府井的大型资产重组也在稳步推进，10月11日，王府井在投资者互动平台表示，公司预计将于首商股份终止上市后实施换股，首商股份已于2021年9月30日收到上交所通知，受理其股票主动终止上

    90度地产 2021-10-15

  • 北京土地凉了，似乎又没有完全凉丨拆解二轮集中供地⑥

    截至今日下午5时许，北京第二批集中供地以17宗地块揽金513亿元的战绩平稳收官。（文末附有地块交易详情）  其中，9月27日1宗地块以招标形式成交，10月12日5宗地块均以底价成交。今日11宗地块现场竞拍，其中2宗地块因触得竞价上限转入竞高标准住宅方案阶段暂未落定。 首开、中铁置业、金隅、懋源、龙湖等房企均有所获。其中，中铁置业以落子3宗拔得头筹；北京城建、中海、华润也均有2宗地块收入囊中。 “谨

    90度地产 2021-10-13

  • 房企不断“暴雷” 购房者的*坏结果是什么？

    其实 我们 所求何其卑微 人生一世 辗转天涯 想保有的不过就是像这样一小间的 点着灯的房子 来自《席慕蓉诗集》 很多人都没想过，地产行业有一天会变得如此风声鹤唳。 国庆第四天，花样年突然宣布债务违约，作为一家行业排名在60名左右的百强房企，这样的消息令很多人感到诧异，而其未能偿还的金额仅为2.05亿美元。 违约额度并不算大，这也正是外界难以理解之处。相较于花样年的行业规模和资金实力，实在不应该出现

    90度地产 2021-10-11

  • 关于房地产，今天监管层又开了个会

    今天，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。参会的一大群体是全国24家银行。 中心意思是，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度；共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。 这些天，房地产的氛围感太强了。 早晨读了篇文章，旭辉林峰谈《地产的明斯基时刻是否到来？》，文章主要阐述了三层意思：行业到了前所未有的困难时刻，明斯基时刻会不会到来，以及未来的路到底在何方。 8/9月以

    90度地产 2021-09-29

  • 广州土拍：冷遇、流拍与央企回归 | 拆解二轮集中供地⑤

    第一轮土拍的火热情形犹在眼前，不到半年广州土地市场就已发生反转。 9月26-27日，广州第二轮土拍拉开帷幕，与其他城市一样，广州土地市场遇冷，第一日就有三分之一的土地遭遇流拍，同时整体溢价率仅2.2%。第二天更加惨淡，24宗地块仅7宗地成交，流拍率高达70%。 两日土拍收官，48宗地仅成交23宗，过半流拍，广州共揽金569亿元。 在开发商资金链紧张，拿地收缩之际，越秀地产、中海地产以及粤海等央企国

    90度地产 2021-09-27

  • 站在平原新城望北京丨拆解二轮集中供地④

    “你听过北京平原新城区吗？”前段时间，小林的同事指着网页上的头条消息问到，小林一脸茫然。 “宇宙教育中心”海淀、“第五情报组织”朝阳、“东富西贵”东西城、“睡城”通州……资深北漂小林熟知北京每个城区各自的“封号”。 但平原新城区小林还是第一次听说。经过同事一番科普，小林发现，原来平原新城规划早在几年前就已经着力实施了。 01 平原新城是支“潜力股”？ 今年8月13日，北京市正式印发《关于促进平原新

    90度地产 2021-09-24

  • 上海二轮土拍预转冷｜拆解二轮集中供地③

    22城重启第二轮集中供地土地市场的热度在逐渐消退。在已完成第二轮集中土拍的城市中多城土地流拍率上升 在销售端和土地端双双转冷的趋势下，刚刚公布第二轮土拍计划的上海亦不被市场看好。有观点认为上海整体会比第一轮转冷，但不会出现流拍现象，也有观点认为城市出让价不便宜，流拍风险肯能存在。 90度地产梳理上海土地市场网站公布的第二批集中供应住宅用地信息发现，“房住不炒”、“稳地价”、“稳房价”依然是第二轮土

    90度地产 2021-09-22

  • 二次供地有多卷？｜拆解二轮集中供地②

    二次供地有多卷？看看北京朝阳就知道了。 继北京首批集中供地朝阳诚意推出10宗地块引来“饿虎扑食”后，第二批集中供地的名单上，朝阳11宗宅地供应量领跑北京各区。 过去很长一段时间，朝阳土地供应以“稀缺”著称，相较之下，两次供地的量确实振奋人心，尤其是，在首批集中供地落幕仅3个月后，朝阳多个项目抢跑入市，可以预见的是，随着第二批集中供地的进行，久旱逢甘霖的朝阳将迎来新房项目供应高峰。 未来朝阳楼市将呈

    90度地产 2021-09-17

  • 锁死流动性 北京的好地块都成了共产房｜拆解二轮集中供地①

    有业内人士戏称，如果5月份北京第一批土拍中，海淀树村的两宗地块是“一对王”，那么第二批集中供地里，丰台的两宗地和海淀的四宗地就是“一对A”和“四个2”。 不过，与之前流传的供地名单相比，不少备受关注的地块“摇身一变”，成了共有产权房地块。此外，许多地块被一分为二，例如海淀的地块都被拆成了两宗地分别出让。这些“大牌”，为什么选择拆开打？ 90度地产浏览了这些热门地块的出让文件，发现这些文件字里行间都

    90度地产 2021-09-13

  • 住建部会议后，我跟几个年轻人聊了聊“住房自由”

    著名经济学家任泽平说，房地产是周期之母，没有任何东西可以跟房地产对比，它是国民经济的第一大行业，是我们居民的最大财富。 数据显示，房地产带动的相关投资占固定资产投资1/3以上，居民财富里面，股市、房市、债市加起来，房地产大约占70%以上。还有金融，银行对房地产领域放的贷款占整个银行贷款的比重超过1/3。 但房地产行业，住房问题的矛盾依然突出。于是，住房自由呼之欲出。 针对住房问题，国务院新闻办公室

    90度地产 2021-09-08

  • 插上“国际消费中心城市”的翅膀

    如今的北京，哪里是偶遇明星的最佳去处？工体？三里屯？大兴国际机场？ 自然是北京环球影城。翘首以盼20年，北京环球影城终于在9月1日正式开学，不，开园了。哈利波特禁忌之旅、变形金刚基地、功夫熊猫盖世之地、好莱坞、小黄人和侏罗纪世界等等，每一个都属于“爷青回”的超级IP。 作为各个领域的KOL，明星们又怎么能落后热点浪潮呢？于是，还属于内测阶段的环球影城，就已经引得众多一线影星、流量idol、网络红人

    90度地产 2021-09-06

  • 北京土地不香了

    “比以往任何时候都更谨慎。”这是某头部房企北京区域负责人肖总的感受，这两天他特别忙，二批集中供地发布以后，他就开始带着团队到处看地。 虽然整体的研判和购地策略还没确定，但肖总明显感觉到，这次购地需要考虑的东西比以往任何时候都多，对很多房企来说，下半年的基调是控制投资，动用一切手段回款。 溢价率下降、新增摇号、竞现房销售面积、竞品质试点进一步扩大……北京第二批集中供地的规则发生了很大变化，很多房企还

    90度地产 2021-09-03

  • 打开北京二次集中供地的“政策工具箱”

    八月底了，开学铃响，催促着同学们该交暑假作业了。  在集中供地出让规则这份“暑假作业”上，北京是个既有天赋又谨慎刻苦的学霸，沉稳且自信，选择压线交上了这份沉甸甸的“暑假生活”。  昨日深夜，北京土地交易市场发布了第二批集中供地的出让公告。  北京第二批集中出让共计43宗用地，土地总面积约245公顷，建筑规模约495.94万㎡，总起始价约1358.8亿元（除1宗平谷共有产权房招标外）。第二批集中供地

    90度地产 2021-08-31
  • 这些城市为什么突然按下第二批集中供地“撤回键”？

    这些城市为什么突然按下第二批集中供地“撤回键”？

    中止交易，计划有变。

    90度地产 2021-08-12
  • 北京二轮土拍怎么拼？请参考房企首轮“竞品质”方法大全

    北京二轮土拍怎么拼？请参考房企首轮“竞品质”方法大全

    北京将入市项目揭秘。

    90度地产 2021-08-07

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