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简介：“价值领地”专注于中国房地产市场原创内容及信息发布。用数据说话，看楼市真相。

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  • 存量市场平稳，新房、土地市场不振 | 2022年8月全国重点城市楼市综述

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 存量平稳  市场活跃度有所提升 新房不振  行业新格局逐渐形成 8月综述 存量市场平稳，新房、土地市场不振 8月份，世联EVS存量住宅 加权均价为24,773元/㎡ ，环比名义 跌幅为0.06% 近一年来存量住宅均价被“冻结”，本月同比由升转跌，同比 跌幅为0.2% ，并且明显低于长期同频共振的广义货币（M2）同比增幅（12.0%）。 除深圳、上海以外

    价值领地 2022-09-14

  • 速看！广州市天河区重点楼盘价格汇总！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 在疫情防控形势严峻，国家经济增速放缓的大背景下，资本寻求保值，天河区作为广州的“宇宙中心”自然而然受到了各大买家的青睐。天河区集广州经济中心，强大教育资源，齐全的商业和生活配套于一身，加之近段时间各大银行下调房贷利率，天河拼接自身的优势和外部利好有因素，在疲软的市场大环境下依然能杀出一条血路，其交易量在三级市场里依然占据一壁江山。 本次市调以天河北、牛

    价值领地 2022-08-08

  • 北京商办市场季报 | 二季度甲级写字楼、优质零售物业首层租金下降

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 EXTRACTS 内容摘要 2022 ◆宏观经济与政策： 上半年高技术产业继续保持快速增长，全市市场总消费下降 根据北京市统计局新数据，上半年全市实现地区生产总值19,352.2亿元，按不变价格计算，同比增长0.7%。其中，一季度实现地区生产总值9,413.4亿元，增长4.8%；二季度实现地区生产总值9,938.8亿元，下降2.9%。 ◇服务业保持增长

    价值领地 2022-08-01

  • 深圳零售、写字楼市场 2022年二季度 | 纾困措施落地，经济指标回升，TMT投资活跃，零售市场逐步恢复，写字楼租金小幅下跌！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 商业市场 深圳 01 一手商业市场 一手商业市场（以商务公寓为主）价跌量升 由于出现商业营业用房大宗交易，6月份一手商业物业均价为59,261元/㎡，环比下跌13.9%。全市成交面积86,572平方米，环比暴升75.0%。 商务公寓主力成交在龙华区，成交面积为0.78万平方米；其次为龙岗区，成交面积为0.39万平方米。 本月龙华区民治精品公寓深国际万科

    价值领地 2022-07-29

  • 大数据时代讯息速递｜全国核心17城存量住宅数据速览！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 数据透视 截止时间 2022-06-30  数据来源 世联EVS数据平台 地区 北京 上海 成都 佛山 重庆 南京 杭州 宁波 青岛 厦门 苏州 温州 东莞 西安 郑州 太原 昆明 _ _ _ 北京 存量市场概述 2022年6月存量住宅成交 11,009套 ，较上个月环比 上涨28.01% ，同比 下降41.59% ；本月存量住宅均价为 53,780元

    价值领地 2022-07-27

  • 青岛城市快报 | 限购放松，新房市场强势“翻红”，成交量大增205.5%

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 青岛 01 新房供应分析 2022年6月，青岛商品房住宅市场供应上升，商品房住宅市场供应套数为10,031套，环比增加64.8%，同比减少30.0%，供应面积约125.7万平方米，环比增加73.1%，同比减少26.6% 本月商品房住宅供应面积排名前五的项目分别为：名，原黄岛区瑞源名嘉荷府项目，供应面积约5.3万平方米，供应套数288套；第二名

    价值领地 2022-07-25

  • 上海城市快报 | 疫情后新房成交量大幅回升，存量房成交创2022年新高

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 上海 01 新房供应分析 住宅新房供应结束了3月以来的逆势，本月一路回升。 从上海商品住宅新增供应套数和面积角度来看，商品住宅供应面积为69.14万平方米，供应套数为6,124套 在疫情的冲击下，房地产供应市场持续疲软无法发力，5月出现供应封零的情况，随着本月复工复产工作持续推进，供应市场又重新迸发生机。 从区域分布来看，奉贤区以供应套数1,

    价值领地 2022-07-22

  • 广州城市快报 | 新房供应量上升47.4%，外围区域仍为供应主力，成交市场量升价跌

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 广州 01 新房供应分析 2022年6月，广州商品住宅新增供应套数为10,101套，环比上升47.4%，同比上升15.5%；供应面积106.9万平方米，环比上升41.4%，同比上升22.0% 从各区供应情况来看，本月仅越秀区未录得新增供应，增城区、南沙区以及番禺区为本月新房供应套数TOP3区域，三区合计供应套数占全市总供应套数的61.0%。

    价值领地 2022-07-21

  • 北京城市快报 | 住宅市场成交量反弹，新房成交套数上涨超4成

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 北京 01 新房供应分析 2022年6月，商品住宅供应市场供应量较上月相比明显上升，商品住宅供应套数为 4,600套 ，环比 上涨112.57% ；供应面积为 55.54万平方米 ，环比 上涨112.88% 随着疫情得到有效控制，6月份新房市场增加推盘力度，供应量有所回升。 按供应区域分布来看，本月朝阳区、顺义区、密云区供应套数排名前三名，按

    价值领地 2022-07-20

  • 深圳城市快报 | 网红盘点燃新房市场，均价上扬15.2%，成交上升6成；存量住宅市场持续低迷，流动性严重不足！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 深圳 01 新房供应分析 6月深圳新房供应速度有所加快，新增住宅供应6,824套/70.97万平方米，环比飙升124.5% 本月新增预售包括深铁璟城（1,243套）、深业云筑（750套）、润峯云上府（659套）、中海学仕里（637套）、华润城润玺二期（340套）、岗厦天元花园（159套）等16住宅项目。 2022年三季度计划入市的商品住宅及商

    价值领地 2022-07-19

  • 研究院6月市场简报 | 资产证券化市场合计发行202单，环比增加70%

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 致读者 2022年，世联评估价值研究院月报全新升级改版，内容覆盖全国-地方房地产相关政策总结分析、宏观经济数据一览、存量住宅市场与资产证券化市场数据分析，致力于为读者提供内容更加丰富的行业与市场资讯。 如需获取完整报告，敬请与我司客户经理联系！ 继5月份地方楼市调控政策发布量达到年内高峰后，6月调控政策发布量略有下降，但据价值研究院不完全统计，仍有超过

    价值领地 2022-07-14

  • 新一轮“房票”政策来了！郑州市棚户区改造安置办法放大招

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 “房票”一词并非新出政策，之前就有多地推出过房票安置政策，而6月20日郑州推出的“房票”安置政策却引起了很大的关注。 根据郑州市人民政府办公厅印发《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》，适用范围为中心城区，即中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区。 安置方式由原有的货币补偿和安置房补偿，改为房票安置。（

    价值领地 2022-07-11

  • 抢抓住房租赁发展红利，评估机构业务机会探讨

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 在国家大力扶持住房租赁发展的背景下，住房租赁领域的评估业务机会众多。正如柴强博士预测，住房租赁评估有望成为继房地产抵押估价、房屋征收评估之后另一个大的估价业务领域，而且还具有长期可持续性发展[1]。 在实际工作中，住房租赁涉及的主体较多，有相关政府部门、住房租赁企业、产权人、承租人、转租人、土地提供方、物业管理方等；在开发建设、租赁运营、改建、退出等各

    价值领地 2022-07-08

  • 资本向善背景下实际尽调中的重点

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 近一段时间，资本向善、科技向善、碳金融、碳达峰、基础设施REITs等成为各界热议的关键词。大家关注“向善”，是因为有“不善”的存在。 “不善”如：有些企业通过各种杠杆和途径，形成了高额负债和违规集资无序扩张，给社会和金融市场带来极大的不稳定因素；再如有些企业，无视国家的利益，通过非正常手段进行操作赚取金钱，再如有些企业，做的就是组装，无自身核心技术，靠

    价值领地 2022-07-07

  • 私立学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施可以抵押吗？

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 随着社会经济的发展，国家对教育事业及医疗卫生事业的重视、支持及人民对高质量教育、医疗服务的需求，越来越多社会资本进入到教育和医疗卫生行业，出现了大量的私立学校及医院，私立学校及医院为了长远发展进行抵押融资是评估行业及金融机构时常会碰到的问题，但其名下的房地产是否能抵押呢？以前有两种观点： 1 一种观点认为可以抵押，理由是私立学校、幼儿园、医院是以盈利为

    价值领地 2022-07-06

  • 从北京土地招拍挂市场供应看北京市保障性租赁住房发展

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2021年4月30日，在中共中央政治局会议中强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以等名义炒作房价。“保障性租赁住房”这个词正式出现在公众面前。 日前，北京市发布《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》通知，就加快发展保障性租赁住房政策做出安排部署。其总体要求是依照中央精神，认真落实《北京城市总体

    价值领地 2022-07-05

  • 关于地铁经济商业发展的思考

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 一 “地铁经济” 地铁经济是围绕地铁投资、地铁规划、建设及后期的运营管理和维护所形成的经济市场。在地铁经济中，地铁建设是基础，运营是目的，附属资源开发为地铁附加收益，三者互相促进、互为补充，构成地铁经济的完整体系。 地铁附属资源 分为核心资源和衍生资源。核心资源主要包括：商铺资源、广告资源、通讯资源、视讯系统资源、房地产资源等。衍生资源主要包括：工程咨

    价值领地 2022-07-04

  • 从沉寂到爆发，东莞市第二轮集中供地全部成交，121亿收官！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 今年东莞市首次采用集中供地方式进行商住用地竞拍，轮集中供地正式开拍前一天，东莞市突然发布公告， 6宗地块终止出让，仅2宗地块如期竞拍，终成交2宗地块。 东莞市2022年第二轮集中供地于6月24日拉开帷幕，本次土拍一次性出让 8宗 商住用地，约12家房企参加。 本次出让的8宗地块中，有7宗商品房建设用地，1宗三限房（共有产权住房）建设用地。本次出让地块均

    价值领地 2022-07-01

  • 蓄势待发！首批两只保障性租赁住房公募REITs解读！

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 2022年5月30日，我国首批两只保障性租赁住房公募REITs，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金和红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金分别获上交所与深交所受理，6月17日已获反馈。 我国保障性租赁住房公募REITs落地在即，本文将带大家一起回顾首批申请的两只保租房公募REITs情况。 保障性租赁住房REITs

    价值领地 2022-06-30

  • 青岛城市快报 | 利好新政接连落地，楼市回暖；新房成交上涨37.3%，住宅市场量升价跌

    作者：世联评估 | 首发：价值领地微信公众号 新房市场 青岛 01 新房供应分析 2022年5月，青岛商品房住宅市场供应下降，商品房住宅市场供应套数为6,088套，环比减少14.6%，同比减少44.1%，供应面积约72.6万平方米，环比减少16.3%，同比减少44.1% 本月商品房住宅供应面积排名前五的项目分别为：名，市北区华新园央和府项目，供应面积约4.1万平方米，供应套数336套；第二名，原胶

    价值领地 2022-06-28

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