登录

服务热线：0755-26404403

楼市

深圳

您的位置： 吉屋网 > 大咖专栏 > 光宇吐楼市

光宇吐楼市

微信公众号： dichanlaopao

简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

被收录了737篇文章
他的专栏

  • 终于官宣，廊坊取消限购，环京楼市能迎来转机吗？

    对于环京房地产市场，我谈过不少，既看好过，也提醒过问题很多很大。房价从几千到将近4万，当然4万并不是普遍存在的价格，然后再到几近腰斩的2万左右单价，可以看出环京特别是燕郊楼市的起起伏伏。 为什么标题用终于官宣呢？不是我有多期待，而是当地的迫切愿望以及两难困境下，这种较量可以说是经历过反反复复推敲的，而且大家都知道，迫切需要放开放松有目共睹，但又不能轻易放开。 你说放开了吧，官方并没有出台相关文件，

    光宇吐楼市 2022-08-09

  • 楼市下跌，形势更严峻，刚刚，央行表态房地产，释放6大信号

    楼市回暖的预期在被现实一次次击破，按理说市场回暖早就该来的，但是就是迟迟不来。从5月推到6月，再从6月推到7月，可是7月并没有带来多大的好消息。 数据显示，七月楼市整体成交同环比均下跌，二线城市环比降幅较大，环比下跌45.8%，同比下降44.7%。一线城市成交量整体环比下跌，为12.9%。二三线城市中，七成城市成交环比下跌，苏州降幅显著。 土地方面，7月，监测城市总体供应量环比回落，宅地成交量降逾

    光宇吐楼市 2022-08-02

  • 国家定调下半年房地产，释放5大信号，此次会议首提“保交楼”

    房地产市场下半年会像大家期待的那样步入回暖通道吗？就目前来看，有这个趋势，但同时也因为复杂的环境出现不确定性。由于近期市场出现的一些影响购房者信心的事，成为市场回暖的重要障碍。 那么国家将怎么处理当前的市场，下半年又将有哪些动作呢？7月28日政治局召开会议，分析研究了当前经济形势，部署下半年经济工作。在“力争实现结果”“宏观政策要在扩大需求上积极作为”基础上，实现房地产行业的“保交楼、稳民生”等…

    光宇吐楼市 2022-07-29

  • 全国排行榜前10中，8个县城房价破2万，购房者该怎么选择？

    我们经常听到专家向购房者讲，三四线城市的房子不能买了，这也就意味着更多的县城更不能轻易买，有道理吗？无疑，让购房者更加犹豫不决起来，到底该不该买？ 这个问题还真不能一概而论，该不该买房究竟要看什么？ 实力和资格当然是购房者基本的条件，但往往无论是自住购房者，还是投资购房者，其实都会或多或少抱有投资的心态，都希望低点买入，买完房后就希望房价上涨。但这种状态大多是理论的，现实中则是不理性的状态，即深受

    光宇吐楼市 2022-07-28

  • 哪些城市买房抗跌？这个城市排

    对购房者而言，如今的房地产市场变得更为复杂，或者说更为简单，因为当房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，从大局看，一切已定，房价难有大涨大跌之势，楼市变得很简单。但从另一个层面看，如果买房不想买错，并不能像过去那样随便买，买了就一定涨。 所以，实际上对购房者要求更高了，大家都知道，房地产市场虽然说是整体处在一个稳定状态，但全国来看，呈现出严重分化的特点，不同的城市有不同的投资价值，或者说在特殊

    光宇吐楼市 2022-07-26

  • 7月楼市现不好信号，一半城市房价跌回两年前，经济日报正面回应

    专家们对于楼市的预测一次次落空，这个不能怪他们，实在是敌人太强大太顽固了。从预计二季度一定会好起来，再到6月出现了向好的迹象，这一切似乎都有道理，可是恐怕这种预测的时间节点又要延后了。 要说5月和6月的数据还是很不错的，销售均出现了环比正增长，尤其是到了6月份，无论是销售面积还是销售额，环比涨幅甚至超过65%。可是，这个势头还能延续吗？不少人开始认为7月或再次宣告终结。 截至到现在，新房销售较6月

    光宇吐楼市 2022-07-22

  • 买房投资迎来6年来差，如何提高购房欲望？专家：只能涨价

    对于当前房地产市场，大家有一个共识，那就是不太正常。无论是过去高速发展，还是当前的迟滞发展，都属于不正常，可一切又都有因有果。的问题就是买卖双方处在严重胶着的状态。 是老百姓真的不需要房子了吗？当然不是。 不可否认的是，我国房地产确实已经告别了黄金时代，从高速增长向高质量发展转变。而且城镇化率也已经较高，人均住房面积也不算低。这些都是客观存在的事实，可问题是，老百姓从来没有觉得自己的住房达到了满意

    光宇吐楼市 2022-07-20

  • 央行原行长开“药方”，借鉴股票市场，能解决老百姓住房难题吗？

    不认识房地产的问题是不可能去想办法解决的，从目前来看，国家已经高度重视房地产自身面临的诸多问题，否则房子是用来住的不是用来炒的这个定位就不会坚持不动摇了。 这标志着房地产必须寻求转型，在新的模式上进行探索，不过面临着诸多客观因素的影响，房地产调控在进行短周期的波动，从去年四季度后，进行一定程度的适度放松，这是确保房地产市场平稳健康发展的基础。 无奈房地产关联面太大，影响太强，所以稳房地产的愿望也非

    光宇吐楼市 2022-07-18

  • 这次房价有什么不一样？

    每个月都定时发布的70个大中城市房价，这个月在今天的7月15日正式公布。作为上半年收官月，6月可以说非常关键，有着重要的特殊意义，所以，我们一定要好好看看这个月的房价情况到底如何。 6月70城有31城新房价格环比上涨，5月为25个；环比看，成都涨幅1.3%继续领跑，杭州紧随其后，北上广深分别涨0.8%、涨0.5%、涨0.3%、涨0.2%。 二手房价格环比上涨城市为21个，比上月也是增加了6个。这次

    光宇吐楼市 2022-07-15

  • 老百姓又爱存钱了？不买房了吗？

    房地产作为国民经济的重要行业，在过去发挥了重要的作用。当然，在今天依然有它的作用可发挥。所以，买房成了重要标准。可现实看来，上半年用尽了办法，各地都进行了利好政策的出台，不能说没有效果，但远远没有达到预期。 不可否认，效果肯定会有，但一定有滞后性，可是等不起。所以，下半年房地产调控政策依然非常值得期待，大环境又如何去改善？市场会不会好起来？ 其实，这一切全在购房者身上。也就是说，购房者终于真正做回

    光宇吐楼市 2022-07-14

  • 该买房吗？经济日报：谁能保证房价不跌？

    这些年，房地产市场变化还是很大的，大变化小变化都有，往大了说，那就是房地产市场的逻辑变了，这一点与房子是用来住的不是用来炒的这个定位密不可分。但你又可以说，市场没有变，因为它一直就是按照想要的方向在变化。 所以，当市场出现涨涨跌跌的时候，人们的眼睛就模糊了，房地产市场到底是涨还是跌？房子还能买吗？这是摆在无数购房者眼前的大问题。买吧，怕亏，不买，更怕亏。 近日，《2022中国城市居民居住满意度调查

    光宇吐楼市 2022-07-09

  • 2022下半年楼市趋势，一些信号，开发商和购房者都要留意

    2022年上半年一晃就过去了，有点稀里糊涂，很多人都受到影响了，整个半年就没有消停过，都是在客观因素影响之下渡过的。伴随着这些影响，房地产的楼市调控政策调整也没有停止过。 据不完全统计，今年上半年各类政策微调已经高达500次，内容基本上涵盖了对限购限售等政策的调整，比例及房贷利率的下调，还有一些贷款额度上调，甚至直接购房补贴等。可以说是各地发挥主观能动性，在稳房地产上大展拳脚。 很多信号已经很明确

    光宇吐楼市 2022-07-07

  • 央行再定调房地产，下半年房地产趋势，还是看看购房者反应吧

    临近二季度末，经济形势如何，房地产如何，央行再次举行例会，部署接下来的工作定调，会议明确指出，稳字当头、稳中求进，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，为实体经济提供更有力支持，稳定宏观经济大盘。 对于房地产的表态是这样的，“维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。”没有一句是你不熟悉的，但再次强调也寓意明显，房地产在稳定宏观经济大盘方面的作用仍需继

    光宇吐楼市 2022-07-01

  • 万科郁亮改口了？再谈房地产：短期已触底，什么信号？

    一个人说出来的话，不怕有人反对，就怕有人看不懂，甚至是误解，可恨的是恶意曲解。对于当前房地产市场，我们在讨论的时候一定要站在历史背景下去理解，否则不仅影响你对市场的判断，还可能让自己越陷越深。 6月28日，万科郁亮在股东大会上回答投资者提问时表示，房地产行业不是艰难的，我们没有任何理由不作为，行业有超过10万亿的市场，还是能找到市场机会的。相信房地产行业的洗礼，会换来更健康的贡献。 他还认为，“短

    光宇吐楼市 2022-06-29

  • 多地出台房价限跌令，地产商会：开发商两难，为何不能降价卖房？

    人之所以犯难就是因为考虑太多，需要照顾各方利益。市场也是如此，房地产市场就正处在这样一个尴尬境地，过去如此，现在也如此。 过去为了落实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，可以说调控政策不断收紧，这是为了防止市场过热。如今，要对过去的一些政策进行微调，担心调控过紧导致市场过冷。 所以，当各地陆陆续续对之前的房地产调控进行松绑时，犹抱琵琶半遮面，羞羞答答，一是内生的需求，迫切、急需松绑，另一方面是不

    光宇吐楼市 2022-06-27

  • 房子够住了？人均住房已超41平，你为何感觉不到？

    房地产已经发展到新的阶段，这是由房子是用来住的而不是用来炒的这个定位决定的，过去的几年里，房地产深度调整也正是基于这个定位的结果。 我们都知道，之所以从去年四季度房地产调控政策出现微调，这并非房地产本身的问题，而是大环境使然。而且可以说近来一系列松绑政策只是历史中的暂时时刻，不会改变房地产转型的大方向。 而这个定位和大方向也主要是因为房地产生命周期的发展阶段所决定。房地产对经济增长的正贡献在逐步减

    光宇吐楼市 2022-06-26

  • 救房地产还是保实体经济？不是当前需要讨论的问题

    我们一定经常听到，是保房地产还是保实体经济？大家争来争去，难有定论。关键的就是，房地产到底是不是实体经济都还说不清呢，又怎么能判断出保房地产还是保实体经济呢？ 其实，现在我们完全没必要争论，无论你如何佐证你的观点，都没有任何意义。国家不动声色，从来不明确解释房地产到底是不是实体经济，但国家的行动很重要。 今年以来，已经数不清到底有多少房地产调控政策在松绑了，据不完全统计，全国已至少有100多个城市

    光宇吐楼市 2022-06-25

  • 真的急了！小麦换房尚可理解，恶意不买房就说不过去了

    房地产利好政策可以说出了很长一段时间了，不能说没有作用，肯定是有的，或许如果不是各地客观因素影响，效果的显露会更加明显一些。 但还远远没有达到预期。有人都归结为此轮客观因素影响，实际上，即使没有，房地产的深度调整也是必然的，只是让这种调整提前了，甚至更困难。 说白了房地产的逻辑变了，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位绝对不只是一句口号，是房地产回归居住属性的标志。这就意味着过去的那一套都行不通了

    光宇吐楼市 2022-06-24

  • 刚需还能指望吗？有房人才能救楼市？救的是有房人？

    保护刚需、满足改善等购房者的合理住房需求，这是去年到现在一直在强调的房地产政策支持内容。 因为这才是既能带动经济增长，又不至于出现市场大幅上涨，是确保房地产市场平稳健康发展的重要基础。但很显然，高估了这些人了。 尽管各地楼市调控松绑政策频出，围绕刚需和改善购房者的利好可以说是空前的，但对市场激励作用比较有限，全国房地产市场仍然在低位徘徊中。 6月16日，国家统计局公布的5月70个大中城市房价情况，

    光宇吐楼市 2022-06-23

  • 被给予厚望的房地产怎么样了？刚刚央媒表态，释放了3大信号

    经过从上至下的共同努力，各地调控松绑的效果看到了曙光，这也是近段时间以来对于房地产政策的肯定，实际上，不用猜，这种效果一定会显现出来，只是因为客观因素来得晚了些。 因为毋庸置疑，目标就是要稳定楼市，所以，不管有多困难，势必要让楼市重归稳定通道中，否则誓不罢休。 尽管仍然没有达到既定预期，但也算是从政策端传导到市场端的时间差在缩短。从近期各方表态来看，这个信号愈发明显，尤其是近期国家统计局对房地产的

    光宇吐楼市 2022-06-22

大咖专栏

热销楼盘

更多

7×24小时热文榜

热门问答

吉屋APP