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  • 什么是房屋预告登记证明 房屋预告登记证明换证

    房屋预告登记证明证明的依据: 根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  • 房屋预告登记是什么 预告登记制度内容

    预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。今天吉屋小编将要来和大家说说这个房屋预告登记以及预告登记制度。

  • 什么情况下需开房屋预告登记证明 登记证明时效

    预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。物权法第2十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”

  • 什么是房屋预告登记

    所谓房屋预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。

  • 房屋预告登记证明有什么用?

    预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。...

  • 什么是商品房登记预告?如何进行商品房登记预告?

    预告登记制度具有如下特点:1、根据物权法定原则,预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一,其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性;而商品房预售登记备案制度...

  • 商品房预告登记是不是必须办理了才能买啊?没有办理预告登记的商品房能买吗?买房...

    根据最新颁布的《房屋登记办法》中明确规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。预告登记防止卖房人的一房多卖,对期房来说,大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的,因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。

  • 买房之后,是不是都必须进行预告登记和抵押登记?

    房屋预告登记,指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。因此,进行预告登记是维护您合法权益的有效保证,自然也是必须的。如果您购买...

  • 为何现房转让也需办理预告登记?

    其实这个还是有好处的,比如:卖方为了有一定的时间获取办理转移登记所需的证明文件,一时无法判定何时能办齐证明文件;或是买方一时无法筹集全部房款,卖方在取得全部房款前,不愿办理权属登记。在这些情况下,买方为了保障能取得所有权、避免卖方反悔,就需要办理预告登记。申请现房转让预告登记,当事人应向登记机构提交...