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  • 房屋预告登记证明有什么用?

    预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。...

  • 什么是商品房登记预告?如何进行商品房登记预告?

    预告登记制度具有如下特点:1、根据物权法定原则,预告登记制度作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一,其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记,使其具有物权效力,具有合理性;而商品房预售登记备案制度...

  • 商品房预告登记是不是必须办理了才能买啊?没有办理预告登记的商品房能买吗?买房...

    根据最新颁布的《房屋登记办法》中明确规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。预告登记防止卖房人的一房多卖,对期房来说,大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的,因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。

  • 买房之后,是不是都必须进行预告登记和抵押登记?

    房屋预告登记,指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。因此,进行预告登记是维护您合法权益的有效保证,自然也是必须的。如果您购买...

  • 为何现房转让也需办理预告登记?

    其实现房转让的预告登记较为少见。《物权法》对预告登记的立法,也主要着眼于预购商品房的预告登记和预购商品房抵押的预告登记。但要从《物权法》对预告登记的规定来看,应是包括了现房转让的预告登记。

  • 不动产登记正式生效,不在纠结土地年限,以后都是永久产权!

    房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  • 国务院明确7月1日起减免不动产登记费

    2019年4月3日,国务院总理李 克 强主持召开主持召开国务院常务会议,确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施,进一步为企业和群众减负;决定下调对进境物品征收的行邮税税率,促进扩大进口和消费;

  • 开盘预告!开元滨江阳光6#地块1#楼4月21日开盘,主力户型87-109㎡三房,VIP认购优惠倒计时

    开元·滨江阳光6#地块悦山组团1#楼4月21日(本周日)即将开盘,《商品房预售许可证》证号为:南房预售证第2019007号。1#楼地上25层,共96套住宅,总建面9381.60㎡,主力户型87-109㎡三房。

  • 乐富强玖悦府洋房101个细节!细节决定品质,乐富强玖悦府房屋怎么样?

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