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谁先弄“死”区域经理谁胜出?从链家新薪酬改革看群魔乱舞的中介互联网革命!
链家发布的薪酬改革中,非常明确的保留了对核心人员的倾斜,降低、减少了管理层级。中介公司也应破除自上而下垂直高耸的结构,减少管理层次,裁减冗员来建立一种紧凑的横向组织。
大伟看楼市 2015-01-13 -
为什么说链家搜房所谓的互联网中介革命骗了所有人
互联网被说烂了,房地产领域,到目前为止还没有一个真正所谓的互联网思维。互联网思维都是为了颠覆,包括搜房都在享受房地产传统模式带来的高利润,会自己革命自己吗?资本市场允许吗?
大伟看楼市 2015-01-09 -
中介疯了:10天6个发布会,真的能颠覆房地产固有模式吗?
*近房地产中介的一群疯子开始打嘴仗,链家、中原、搜房等6家中介一个接一个开发布会,宣布改革方向。北京二手房市场规模约100亿,已有6万个经纪人,抢占市场降低佣金,资本市场会答应吗?
大伟看楼市 2015-01-08 -
“佳兆业事件”与”辛普森杀妻案”, 旧改的原罪?“唇亡齿寒”与“天网恢恢”
佳兆业事件被很多媒体关注的更多原因是因为没有一个市场化的秩序。一个前途一片光明的企业,一个多月后就突然被传破产重组。没有市场化的秩序真可怕?
大伟看楼市 2015-01-07 -
2014年较后*,北京公积金核心憋大招,贷款额提到120万,利息减少34万
2014年较后*,北京公积金核心憋大招,住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。贷款额提到120万,利息减少34万
大伟看楼市 2014-12-31 -
谁在造谣上海明年3月取消限购?数据证明这是呵呵!
*有消息指出,明年三月上海将取消限购,分析上海的市场数据就可以发现这是谣言。虽然销售变差,但没有差到离谱,土地市场也依旧火热,上海也有强烈的控制人口需求。
大伟看楼市 2014-12-30 -
社科院胡咧咧,90后不买房?数据证明错了,马佳佳不代表90后
近日,社科院的蓝皮书发布了一个90后不买房的判断,称90后不愿意让房地产成为自己的包袱。然而社科院的数据来源抽样比例非常不严谨,即使90后不买房,不代表没人给90后买房。
大伟看楼市 2014-12-29 -
人没了,房子卖给鬼?2014年,房地产*可怕的一句话“北京少增10万人”
住房货币化改革、人口红利、GDP高速增长和宽松的货币政策铸造中国房地产近十年辉煌。但是放眼未来,以上因素的潜在影响力正逐步淡化,行业进入新的发展阶段。
大伟看楼市 2014-12-26 -
3月1日落地,掩盖在不动产登记条例下的险恶,一房三吃开始
不动产登记暂行条例将于2015年3月1日起施行一房三吃开始:一吃土地出让金,房屋建设过程中的上百项税费;二吃房屋再交易的税费,个税等;三吃将来的房地产税,遗产税。
大伟看楼市 2014-12-22 -
[干货分享]外部人来信:为什么不能再学中海了?大数据思维必胜NO1
为什么*近两年,挖角传闻逐渐远离了中海?反而是万科、龙湖、融创等企业的人,在人才市场更吃香?原因在于中海在追赶中已经降速,拿地红利减弱,法宝成负担,部分项目失去竞争力。
大伟看楼市 2014-12-16 -
成立36年的中原地产疯了,应对O2O革命,黎叔发股份分家产,看本文伟哥请吃饭
2014年的年末,冬天来的有点冷。房地产代理及中介行业都已经疯了,特别是从链家开始发布要做经纪人平台,对外来的经纪人居然给70%的佣金提成。
大伟看楼市 2014-12-12 -
什么时候肖莉会再离职?房产中介线下开始逆袭
实现O2O模式,线下向线上飞相对容易,只要明确战略方向,商业模式清晰是可以实现的,就是速度的问题(没有互联网速度快,资金支持和投入是不是坚决)。关键打通技术和产品环节。
大伟看楼市 2014-12-08 -
链家的开放让人焦虑,都在找那个猪,我们该上路了!
互联网将对房地产中介及代理行业带来三个方面的颠覆:1:中介将去中介化,信息不对称将会被改变。2:去产品化,羊毛将出在猪身上。3:去核心化,企业权威度将消失。
大伟看楼市 2014-12-04 -
是谁偷了万科的第1?很多记者解读成帮凶
亿翰智库发布11月房企预估销售,绿地超越万科成第1,一时解读者众。一个过往出来没有准确过的榜单,为什么很多人故意解读呢?归根结底还是因为寂寞无聊,有话题总比没有话题好。
大伟看楼市 2014-12-02 -
“雷军小米公寓”——从出生就注定失败的新事物:一个亿连装修费都不够
中国房地产目前的*属性过重,这导致租售比全部非常悬殊,这种情况下,任何正规的运营手段带来的租金利润率都非常低,他的利润率甚至远远不如制造业。所以折腾小米公寓不如继续造小米。
大伟看楼市 2014-11-27 -
降息促地产升温,央妈又拼了,11月25日,类降息举措:正回购利率再降20基点
房地产企业利息成本将明显下调,一二线城市,楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存*值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。
大伟看楼市 2014-11-25 -
11月21日央行降息又降准(附:央行降息答疑)
*重磅,明天不买房,一年又白忙。11月21日降息又降准,房地产迎接心理及实际双重较大利好。央行有关负责人就降息问题也对此进行了解答。
大伟看楼市 2014-11-21 -
国家统计局发布10月房价数据:房价比一年前跌2.62%,北京二手房环比上涨0.3%
10月份70大城市房价数据继续全面下调,67个城市房价已经低于1年前,平均同比跌幅高达2.62% ,67个城市同比下调,创造了2010年公布房价指数来的历史记录。
大伟看楼市 2014-11-18 -
速度剖析:不动产触网真相:京东and远洋筹凑购房(学释迦摩尼?),搜房股价*5.18%(玩现了)
互联网好像在颠覆房地产,传统房地产的商业模式是否还有生存空间?张大伟评远洋京东筹凑、搜房股价*、肖莉加盟房多多,他认为,房产电商泡沫已经开始破灭,归根结底这只是一个销售工具。
大伟看楼市 2014-11-14 -
国务院:稳定住房消费,放宽公积金支付房租条件,文件内容抄袭09年
国务院总理*10月29日主持召开国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,促进经济提质增效明确提及:稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。
大伟看楼市 2014-10-29