东莞楼市观察
简介：东莞楼市观察及研究 选盘咨询 新房资讯 发展规划 地铁走向 楼市政策等。独特角度解析东莞市场，让你买房少走弯路。立足东莞，放眼粤港澳大湾区楼市 提供免费咨询服务。
莞少财经：南下资金创新高 买基金好还是买etf好
文：莞少（ID: gscjdg） 今日上证下跌0.83百分点、创业板跌2个点，两市成交再次突破1万亿。 盘面上，房地产、化工行业表现优秀,涨停板居多。 前期表现比较好的白马股如tcl科技、中海远控跌停。宁波银行跌4个点，江西铜业、三安光电跌将近5个点。 科大讯飞早盘涨停，后面涨停板打开，尾盘收6个点涨幅。 整体盘面，上涨家数占了2/3，小盘很多领涨、今天跌的比较凶的是大盘股。 最近一个星期，南下资
东莞楼市观察 2021-01-20莞少财经：公募基金创新高 2021年狠狠赚钱吧
文：莞少（ID: gscjdg） 今日上证指数成功站稳5日线，收于3596.22点。两市成交9982亿，成交量有所萎缩。科技、芯片股重新获得资金青睐，芯片etf512760涨5.68%，大幅跑赢很多个股。 半导体概念股通富微电、立昂微、韦尔股份等涨停，北方华创、长电科技、晶方科技也有7、8个点涨幅，今天是科技股的春天。持续性如何，有待观察。 化工板块也是可圈可点，10多个涨停板，是顺周期板块。随着
东莞楼市观察 2021-01-19莞少财经：2021年 股市投资方向 想赚大钱还是要抓住牛股
文：莞少（ID: gscjdg） 昨天的文章提到银行四大金刚，招商、宁波、兴业、平安今天开盘都是涨四个点以上。 有色etf512400涨0.95%、煤炭etf515220涨2.35%。 新能车概念止跌回升，天齐锂业、天赐材料涨停，赣锋锂业、新宙邦分别涨7.65%和5.29%。 新能车etf515700涨2.41%，中线新能车是最强板块，回调就有资金介入。 光伏概念隆基和通威也涨了1%。 上证指数开
东莞楼市观察 2021-01-16莞少财经：市场或在酝酿更高级别行情
文：莞少（ID: gscjdg） 今天上证指数跌0.91%收于3565.90点、深证跌1.92%，两市成交连续第八天破万亿。 上涨2439家、下跌1488家，上涨家数占了2/3，说明很多小票上涨。 然而前期涨的比较好白酒、新能车、光伏遭大面积抛售。酒鬼酒跌停、五粮液跌5.22%，比亚迪跌6.41%、宁德时代跌4.15%，隆基股份跌6.65%、通威股份跌3.66%，很多人怀疑抱团瓦解或牛市不在了。
东莞楼市观察 2021-01-15莞少财经：剧烈波动 行情到底怎么演绎？
文：莞少（ID: gscjdg） 今天上证指数没跌多少，但个股分化剧烈。上涨1057家、下跌家数2927家，下跌占了2/3。 新能车个股宁德时代跌4个点、赣锋锂业下跌8个点，恩捷股份逆势上涨5.63个百分点。 新能车etf515700下跌3.2个点，比亚迪继续涨。 前期涨幅比较高的新能车个股、白酒个股调整，但龙头如比亚迪、贵州茅台等仍然坚挺。 今天一侧新能车销量信息再次印证了行业发展的巨大潜力，所
东莞楼市观察 2021-01-14莞少财经：5年之后重返3600点 牛市来了 还要错过这一波赚钱机会吗
文：莞少（ID: gscjdg） 正当昨天大家还怀疑牛市在不在的时候，今天一根阳线改变信仰。 一天涨76.84点，涨幅2.18%，罕见的暴力拉升。 东方财富涨15.59%，招商证券涨停。 三一重工接近涨停，中国人寿8.11%，军工几个涨停。 北上资金流入120亿，内资也只有23亿流出，今天都是加仓的状态。 昨天还怀疑抱团瓦解，今天就用行动来打脸质疑者。 不买龙头、白马，难道买妖股？ 美股长牛、慢牛
东莞楼市观察 2021-01-13莞少财经：疯狂的特斯拉和互联网巨头争相布局新能车 新能车魅力何在？
文：莞少（ID: gscjdg） 截止美股周五收盘，特斯拉当天股价大涨近8%，飙升至880美元，当日涨幅就超过80美元，市值激增至8200亿美元。今年首周交易，特斯拉股价已经累计上涨近25%。特斯拉CEO马斯克（Elon Musk）也正式超越亚马逊创始人贝佐斯（Jeff Bezos）成为全球首富。 今年以来，以蔚来、小鹏、理想为代表的造车新势力市值一路飙升。除了原有造车新势力外，近日媒体报道称，百
东莞楼市观察 2021-01-11莞少财经：楼市的紧箍咒 股市的牛转乾坤
一夜之间，楼市风向变了。 前有针对开发商的“三道红线”，后有针对银行的限贷。对楼市的调控，政策前所未有的严格。 房地产三条红线的具体内容为： （1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十； （2）净负债率不超过百分之百； （3）现金短债比不小于一。 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置了三条红线。红线一是剔除预收款的资产负债率不得
东莞楼市观察 2021-01-09莞少财经：错过这次赚钱机会 只有再等7年
今天上证、深证继续上扬，成交连续第三天突破一万亿以上。 上次牛市行情是2014年，再前一次是2007年。7年后的今天2021年，又会不会发起新一轮赚钱效应极佳的行情呢？ 国外疫情还在继续，美联储无节操QE、美元持续贬值、利率持续走低。国内M2增加，货币政策不急转弯。楼市方面，开发商三道红线、银行限贷，落实“房住不炒”长效机制板上钉钉。 内忧外患背景下，国家提出强化战略科技力量、发展自主可控的核心科
东莞楼市观察 2021-01-07莞少财经：指数继续上行 赚钱效应出来 担心恐高吗
两市收盘成交突破1.2万个亿，上证指数收盘报3528.68点 涨幅0.73%；深指报3097.98点 涨幅0.65%。 早盘受美股拖累，上证一度下跌到3484.72点。午盘在芯片半导体、农林牧渔、白色家电灯带动下成功收复腹地。 新能车产业链的比亚迪、拓普集团、恩捷股份、赣锋锂业、长盈精密都有6个点涨幅，璞泰来将近5股点涨幅，亿纬锂能涨幅将近2个点。 新能车ETF 515700早盘一度2.35%，尾
东莞楼市观察 2021-01-06莞少财经：3500点已突破 4000点还会远吗
正当大家还在怀疑牛市还在不在的时候，今天大A一举突破3500点，成交也放大到1万亿元以上。 行情总是在绝望中诞生，犹豫中上行，疯狂中结束。 新能源光伏、锂电池、特斯拉概念的股票更是大放异彩。 宁德时代涨15%、亿纬锂能涨14%、三花智控、璞泰来、赣锋锂业涨停。 特斯拉model Y降价16万是对传统车企的降维打击，毕竟新能车还是增量市场，汽油车却存量博弈。 之前几篇文章都介绍过，未来趋势就是新能车
东莞楼市观察 2021-01-05莞少财经：上海时不我待重视新能车产业 深圳、东莞要跟上了
今日新闻：上海市政府常务会议决定加快新能源汽车产业发展 新能车产业从企业合作上升到官方动作，进一步说明其重要程度，城市与城市的竞争本质上就是产业与产业的竞争。 谁掌握新能车产业链制高点，谁的城市就在新一轮竞争中胜出。 深圳、东莞、广州真的要重视了。 互联网时代成就了杭州这个城市。 手机产业链成就了深圳、东莞。 很明显手机已经进入存量市场博弈，新能车却是增量市场。 闭眼想想，未来十几年街上走的车都是
东莞楼市观察 2020-12-15莞少财经：楼市抑制 股市兴奋
关于房市，高层表态很明确：坚决抑制房地产泡沫 房地产是中国金融风险最大的灰犀牛。 最近深圳打新潮让央媒关注了起来，措词以房产税金箍棒来打压投资炒作气氛。深圳方面也立刻做出行动，严查代持炒房。 种种迹象表明，房住不炒是当前最强调的zz正确，哪个城市抬头就会受到打压。也意味着楼市将会横盘震荡，只有部分结构性行情，不会出现普涨格局。 随着疫苗的推出、经济的复苏，国家会逐步退出量化宽松，房企受制于三道红线
东莞楼市观察 2020-12-02莞少财经：未来十年我们不能错过的财富风口
一直以来，房地产是国内最大、最长的产业链，关乎近50多个行业。 从上游的原材料水泥、钢筋、装修、建筑到下游的电器、家具、家居、灯具、中介、销售等，产业范围最广、占GDP比重最大。 除了房地产，有望拉动经济增长引擎的第二大产业是什么？ 很有可能是新能源汽车产业链。 过去，德国以BBA闻名世界，奔驰、宝马、奥迪都是响当当的品牌。 但现在的年轻人悄悄发生变化，特斯拉、比亚迪、蔚来、小鹏电动车开始流行起来
东莞楼市观察 2020-11-29莞少财经：东莞如何在新一轮城市竞争中脱颖而出
2019年，深圳工业增加值和上海差不多，但上海土地面积是深圳的3倍多。广州工业增加值跟东莞差不多，但广州土地面积是东莞的3倍。 从这个角度去看，东莞、深圳房价涨幅排名长期排在全国前列真不是盖的。 北方城市如唐山、青岛、郑州工业增加值大幅落后珠三角、长三角，未来马太效应将会加剧、强者恒强格局不会贸然改变。 在思考东莞在未来城市竞争中如何立于不败之地前，首先要看看别的城市如何落后的。 之前，北方城市是
东莞楼市观察 2020-11-27莞少财经：关于股市、楼市的投资感悟
上个月去了西藏，没有洗涤心灵,对投资却有所感悟，下面分享给大家。最近在备考mba，所以更新会比较少，以后会补上。 关于股市： 1.不要试图去预测市场。一旦做了预测,现实不按照你预测去走，你就会死扛，最终亏了也没及时止损，因为你预测不是这样走的。 2.不要过度迷恋技术图形，技术图形是滞后的反映，是资金博弈出来的结果，也有可能是做出来给你看的图形。最重要问自己，跌了怎么办，什么时候该走，什么时候让利润
东莞楼市观察 2020-11-03市区在追高 可以看下南城周边
来源：东莞楼市观察（ID：gddgfdc） 作者：莞少 最近陪朋友看房，从南城看到厚街，最后买在厚街横岗湖附近，单价1.6左右全部搞定。 他很想在南城买个四房，无奈实在是太贵了，稍微好一点的都是四五百万。 最近南城房价很多在3.3到4万以上，而且还是十几年的小区，对比起来一点都不划算。 所以他说坚决不做接盘侠，从西平看到水濂山，从水濂山看到横岗湖。离国贸比较远的地方万科翡丽山都要2.6左右了，隔壁
东莞楼市观察 2020-05-28全球新冠疫情来势汹汹 还能处变不惊的买房吗
来源：东莞楼市观察（ID：gddgfdc） 作者：莞少 全球疫情来势汹汹，之前看中国笑话， 短短一个月世界却发生了翻天覆地的变化。 美国截止到目前超过31万例确诊病例，然而检测还在继续，峰值还没到。 市场悲观情绪弥漫开来，有人担心，世界金融危机一触即发。 美股一而再再而三的熔断，大宗商品布兰特原油和WIT期货的暴跌，避险资金黄金、白银下跌，唯有美元指数不断上涨。 国内方面，有学者提出新基建对冲疫情
东莞楼市观察 2020-04-05
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