地产凝眸
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北部都会区横空出世，买房认准价值爆发前夕的都芯生态人居！
近期香港《北部都会区发展策略》发布，提出历来占地最大的规划蓝图「北部都会区发展策略」。报告建议构建一个占地300平方公里的“北部都会区”，涵盖元朗区和新界北区，提供90.5万至92.6万套单位，共容纳约250万人口，满足迫在眉睫的居住需求的同时，还与一河之隔的深圳特区形成“双城三圈”的战略性布局，香港北部都会区规划发布后，引发全球聚焦，一石激起千层浪！ 港深融城发展态势凸显，大湾区国际化能级跃升！
地产凝眸 2021-10-23 -
现场实探！加福华尔登府邸看楼点评！
深圳楼市再现热销！继国庆前7盘“日光”后，国庆期间沙井海岸城备案多达1025套住宅，入围客户2760批，虽不到1:3比例，仍然当天售罄；10月14日，在经过严格的资格审查后，有649位购房者入围福田高总价住宅深业中城222套住宅，在相关政府部门监督下当天售罄，此前有媒体披露该楼盘认筹人数多达3000+！ 10月10日上午，被誉为今年福田区继深业中城之后的普通购房者“打新”第一盘，加福华尔登府邸项目
地产凝眸 2021-10-17 -
抢进深圳新晋都市核心区+世界级“城市会客厅”，*的机会来了！
6月9日，深圳市发改委发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《深圳十四五纲要》），明确提出深圳都市核心区扩容提质，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。 从城市发展进程看，都市核心区意味着更多的资源倾斜，更好的公共配套，这些政府规划的新晋“都市核心区”城市面貌将迎来大提升，城市人居价值将再上
地产凝眸 2021-10-16 -
稀缺香蜜湖2.0，单价3.7万/㎡起深圳奋斗精英买得起的中心资产！
在深圳提起豪宅，我们首先会想到老牌豪宅区——香蜜湖、华侨城、银湖，紧接着是系列新晋豪宅区——深圳湾、宝中、红山等。从中不难发现，其实深圳每个区域的发展都会带来一个豪宅区，因为在寸土寸金的深圳，每个区域的土地都弥足珍贵，在板块崛起后，都会诞生一颗耀眼的明珠，成为区域内独领风骚的豪宅区，如福田之香蜜湖，宝安之宝中，龙华之红山等等。 夜幕下的香蜜湖 这些板块之所以能成为豪宅区，和其独特且稀缺的资源优
地产凝眸 2021-09-24 -
都市核心区大生态，公园住区招商臻城太吸睛！
在深圳核心区提到生态环境优质区域，人们首先想到的就是香蜜湖、深圳湾、莲花山、银湖一带，纵览这些都市核心区都有一个共性：就是或与山相依，或与水为邻，有的甚至山水皆备。 然而这些具备较好生态的都市核心区的住宅总价，动辄千万以上，令普通购房者望尘莫及。如何在都市核心区能够选择到拥有山水自然生态环境优质住区，众多购房者为此将目光投向新晋都市核心区的优质大盘。 都市核心生态稀缺，如何优选品质大盘 城市核心区
地产凝眸 2021-09-23 -
源起罗湖，硬核罗湖，罗湖重回深圳之巅！
“每年，我总要来这里看一看，走一走，仿佛回到了这里，就回到那个金色时代。”徐先生回忆往昔，总能想起记忆最深处的画面来。 罗湖，深商之源，文化之源，财富之源 安居在南头，事业在宝安的徐先生20年前来深圳就住在湖贝村。2016年，他参与了“湖贝古村120城市公共计划”，从南头古城到湖贝古村，他把全程的景物和场景拍成照片，记录了下来，全程23公里，跑了约八个小时。 “南头古城和湖贝古村是深圳的泉源，是深
地产凝眸 2021-09-15 -
前海扩区+新土拍下，深圳楼市走向何方？
近期楼市波诡云谲，纷纭复杂：有火爆依旧、打新就是中奖的杭州楼市；有深圳这样出台二手房价格后市场持续盘整的；有准购房者期盼大幅下降的，有投资客户希望继续大涨的；凡此种种，不一而足。 那楼市接下来的楼市如何判断呢？ 全国房地产市场太复杂，区域性太强，金融政策和调控手段完全不一致，因此我们主要就深圳楼市提出预判。 楼市走势，要看大势。最近深圳楼市最重要的的两件大事就是前海扩区和土拍新规，对楼市的影响最大
地产凝眸 2021-09-08 深圳人口猛增，品质刚需置业认准这个区域！
5月15日，广东省统计局数据显示：深圳常住人口从2019年的1343.88万人，跃升到1756万人。其中跟2010年第六次人口普查时的1035.8万人相比，猛增了720万人（剔除深汕合作区因素，实际净增长714万人）（数据来源：第七次人口普查公报）， 人口增长态势极为迅猛！ 另一方面，深圳可用土地面积仅约1000平方公里，人多地少，居住矛盾凸显。人口普查数据显示，深圳11个区中，人口超过200万人
地产凝眸 2021-06-11-
关于深圳的两个重磅消息来了，千万级“刚改”如何选择？
近期深圳两个重磅消息备受瞩目。一是5月15日，广东省统计局数据显示：深圳常住人口从2019年的1343.88万人，跃升到1756万人。其中跟2010年第六次人口普查时的1035.8万人相比，猛增了720万人（剔除深汕合作区因素，实际净增长714万人），人口增长极为迅猛！二是深圳5月13日下午，深圳集中拍卖6宗土地，吸金138.44亿元，一扫近期深圳楼市沉闷！ 那么，深圳人口不断流入对于深圳有哪
地产凝眸 2021-05-25 -
万字《行动方案》来了，深圳都市圈主中心当看这个区域！
近日，惠州市委、市政府正式出台《惠州抢抓“双区”建设重大机遇深度融入深圳都市圈的行动方案（2021—2023年）》（以下简称《行动方案》），这份长达1.2万字的行动方案，是以惠州市委、市政府名义出台的第一个专门聚焦深圳都市圈的重要文件，作为惠州级别最高的文件发布，彰显惠州深度融入深圳都市圈的坚定决心，文件的出台预计对普通购房者会带来哪些重磅影响呢？ 《行动方案》动真格，深惠生活圈呼之欲出！ 不同于
地产凝眸 2021-05-14 -
重要预判|调控呈现“温水煮青蛙”，楼市将进入盘整期！
进入2021，深圳楼市动作不断，既有针对二手房价格虚高的208指导价政策，也有严查经营贷流入楼市通知，当然最直接调控措施当属提高房贷利率。 要知道，深圳房贷利率不仅在四大一线城市中一向最低，更远低于临深的惠州（这也是惠州楼市房价比较平稳的主因）。 深圳首套房利率自2018年8月份到2021年底一直下降，之后稳定在4.95%水平 但是在这次调整前，深圳的二套房贷款平均利率连续8个月保持在5.25%的
地产凝眸 2021-05-10 -
又一项排名跃升，睿智的人这样投资深圳！
3月17日，由中国（深圳）综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制的“第29期全球金融中心指数报告”显示，深圳综合排名位列全球前八，较上一期上升了1位。全球专家认为，作为世界级城市，深圳未来发展势头强劲，深圳将继续得到全球资金青睐！ 避险资金首选深圳，如何投资才能快人一步？ 为缓解疫情对经济带来的不利影响，全球央行纷纷放松货币水龙头， “资金避险”需求迅猛增长。 其中以深圳为代表的中国楼市尤
地产凝眸 2021-05-03 -
深圳严查经营贷，资金外流，临深买房如何选择？！
人民银行发布的深圳市2月份与3月份的金融数据显示，深圳资金出现明显流出迹象。 截止到3月底，央行深圳中心支行公布的深圳市本外币各项存款余额是103551亿元；而2月底的同期数据是105442亿元，3月份相比2月份减少1891亿元。 这意味着，在3月份短短的一个月时间里，就有近2000亿元资金离开了深圳！这与此前深圳基本上每个月会新增资金1000亿到2000亿元形成巨大反差。 业界普遍认为，这与深圳
地产凝眸 2021-04-18 -
震撼！一季度全国土地出让金近万亿，资金向北上深集中！
近日，中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%！其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为7765亿元，同比增长18%。 从成交面积和数量看，全国300个城市共成交土地5493宗，同比增加14%；成交面积21081万平方米，同比增加11%。其中，住宅用地（含住宅用地及
地产凝眸 2021-04-11 -
观察∣“防止”经营贷“违规”流入房地产领域，楼市会“止涨”？
3月26日，中国银保监会办公厅、住建部办公厅、中国人民银行办公厅发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》）。 一时间众多媒体解读，房地产要“崩”了！房地产的“雷”来临，诸如此类消息满天飞，好像房地产马上要崩盘了！ 事实上，只要认真揣摩《通知》，不难发现所谓“防止”，就是防备制止。指的是事先行动或做好准备以阻止某事的发生或可能发生某事。换言之，三部委的《通知》，主要针对
地产凝眸 2021-04-04 -
*强警报来袭，炒作*或面临多重狙击！
2月24日，深圳市龙岗区教育局公布2021年的义务教育阶段招生政策，明确在全区推行大学区制，以全区11个街道为单位划分为10个大区，同时将强化实际居住情况的核查力度。 招生政策主要有6大重点： 1、在全区范围内试点推行公办志愿大学区制； 2、各公办*现有招生范围不变； 3、以第二个要点为前提，设立街道大学区，分别为：坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、平湖街道、南湾街道、
地产凝眸 2021-03-15 -
楼市调控频繁推出，今年还能买房吗？
我们判断以深圳为代表的一线和强二线城市完全可以。这个论断基于以下事实。 一是调控不断推出，房价依然一路上涨的事实：2016“深八条”、2018 年“731”新政，可谓十分严厉，然而在粤港港澳大湾区规划、先行示范区利好带动下依然阻挡不住深圳房价一路上涨。有媒体人戏称，越调越涨。从2016年国庆“深八条”的调控政策出台到目前调控了近5年，可房价却涨了近5年。 二是政府和金融机构“呵护”和厚爱，2019
地产凝眸 2021-03-02 2021楼市预判大风起于青萍之末
元旦期间，一则房贷新闻炸裂房产圈。 为什么市场有如此大反应？ 首先来看看这次房贷政策：明确金融机构的房地产贷款和个人房贷占比上限。 《通知》明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。 本次通知的房地产贷款集中度管理
地产凝眸 2021-01-13
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