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地产凝眸

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简介:建设部和人事部首批营销策划资格资质证书获得者,珠三角一手地产资讯分享、优惠购房平台。

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他的专栏
  • 2024还没结束,这个“王炸”户型已预订年度佳!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” “金三”来了,深圳楼市真的“暖”了! 据深圳中原地产研究中心数据显示,年后开始,深圳新房热度就逐渐走高。2月26日-3月3日中原代理新房周来访量近7000,环比上升4成。特别在二手房方面,带看量、成交量均迎来大增,深圳全市二手房(含自助)于2月26日-3月3日录得1085套,环比增长14.1%。若根据此数据推算,3月二手房成交甚至有望达到“荣枯线”(即5000套)。

    地产凝眸 2024-03-13
  • 碧桂园遭申请清盘,万科债券震荡,一线城市调控亟待松绑?!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 交代一件重大事情!投资圈游资大佬——老章,开始写公号了。知道后的时间分享给大家! 就算是在1月极端的行情下,他依然保持了正收益!而在本周(3月4日)他又抓住了天Y智能,喜提3连板! 他每天操作的骨都会在文章里提前公布,妥妥的马前炮。并且对大盘的走势预判,准确率高的惊人! 想在今年打翻身仗的老铁,点下方关注,看他新选出的骨! 另外手上有看不准的骨,也可以让他诊断一下。

    地产凝眸 2024-03-09
  • 史上!深圳房贷利率再下调,“小阳春”买房攻略抢先看!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 楼市又迎来史诗级大放松! 2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,央行将一年期贷款市场报价利率(LPR)维持在3.45%不变,五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.20%下调至3.95%,较前值下调25个基点。 这是继去年6月份降息10个基点后,LPR时隔8个月再度下调利率,也创下了LPR挂钩房贷利率以来的降息,堪称“史无前例”! 此前,深圳大多数银行

    地产凝眸 2024-02-21
  • 重磅!深圳放松限购,楼市“金三银四”可期!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 继北上广之后,深圳终于放松限购了!刚刚,深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》(以下简称通知)。 本次优化限购内容为: 对于深户,取消了和个税社保的年限要求,此前要求是入户满3年且社保满3年,新政后即可买! 对于非深户,购房社保或个税要求,由原来的5年限制改为3年限制。 事实上,这是深圳继北京、广州、上海、海口等一线城市之后出台的进一步促进楼市

    地产凝眸 2024-02-07
  • 广州放大招!透露了什么信号?深圳买房要注意哪几点?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 刚刚过去的这个周末有点不平静。 先是住建部于1月26日提出“充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策”,正式给各城市调控“放权”。 随后广州于1月27日发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,放出限购调整大招,在继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求等内容外,明确放开120㎡以上的住房限购,并支持“租一买一”

    地产凝眸 2024-01-29
  • 楼市筑底持续,深圳远郊区会放松限购吗?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 序言:本文旨在探讨深圳楼市何时到底、何时反弹、短期内会否放松楼市限购,满满的干货,欢迎收藏分享。 今年深圳楼市惨淡相信大家有体会,除开3月份成交有个把月热度,其它月份即便有“认房不认贷”、“降低房贷利率”、“降低二套”等利好推出,新房成交大多是一阵风,一个星期的热度就回复原有状态。 这种情况下,很多开发商尤其是坪山、光明、龙岗等开发商寄希望放松深圳限购。我们今天就来谈

    地产凝眸 2023-12-21
  • 年底成交翘尾,购房者如何避免买入暴跌67%的楼盘?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 据深圳市住建局日前披露,11月份深圳全市一手住宅成交2773套,环比+4.5%,同比+7%;全市二手住宅成交3133套,环比+12.9%,同比+44.5%。深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高,二手住宅成交量更是创下7个月以来新高,年底成交小幅上扬态势凸显。 不仅深圳楼市年底翘尾,就连楼市重要风向标的北京楼市也出现成交大幅度回升。11月份,北京二手房成交1254

    地产凝眸 2023-12-07
  • 两连发,大利好如期而至!深圳终于出手,这次的信号很明显!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 正如我们此前在《大利好要来了,买房为什么还看航城?》文中所预判的那样,二套房还是降下来了! 昨晚(11月22日晚间),深圳楼市接连发布两条重磅新政,一是二套住房比例降至4成,二是调整普通住房认定标准,取消750万豪宅线,两个新政均于今日(11月23日)正式执行。 详细内容如下: 11月22日晚间,记者从有关部门获悉,深圳从明日起调整二套住房款比例。二套住房个人住房贷款

    地产凝眸 2023-11-23
  • 利好不断,楼市热度爆升,改善客户如何换房?!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 新政落地两周内,深圳楼市人气大幅回升!看看福田某楼盘周末看房火爆程度:           从官方销售数据也得到了印证。上周全市新房住宅共成交379套,环比↑5.6%。然后我们看到近期各大开发商销售喜报刷屏朋友圈。 为什么楼市迅速回升?我们认为,主要基于以下几点原因: 1、政府大力促进楼市稳定发展,出台了多项利好政策。据不完全统计,九月上旬刚过,多个城市共出台48条楼

    地产凝眸 2023-09-17
  • “认房不认贷”即将落地,哪些楼盘受益?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 8月25日,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,这是2016-2017年各地重新执行“认房又认贷”政策后,六年来首次全面放宽首套商贷“认房不认贷”政策,此前郑州已提前放宽,但大部分一二线城市仍在执行“认房又认贷”。 通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地

    地产凝眸 2023-08-30
  • 共有产权住房时代来了,深圳楼市如何“先行发展”?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月3日,《深圳市共有产权住房管理办法》发布!与此同时,公共租赁住房管理办法、保障性租赁住房管理办法也相应发布。           被很多开发商翘首以盼的楼市新政并不是放松楼市调控的新政,而是体现深圳在“先行示范区”探索的共有产权住房和公共租赁住房、保障性租赁住房管理办法。这并没有出乎地产凝眸所料,在此之前,我在和业界沟通时就说了,这次不是放松调控的楼市新政,而是共

    地产凝眸 2023-07-11
  • 十大关键词,解读深圳楼市上半场!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 随着时间来到7月,2023年转眼已过半,从年初人人皆言“小阳春”,到近期部分自媒体期待“大招”救市,深圳楼市上半场走了一个“先扬后抑”的行情,“小阳春”终究只是昙花一现 近期,深圳楼市上半年相关数据陆续出炉,且让我们一同回顾刚刚过去的上半场。我们认为,上半年深圳楼市,离不开这10大关键词! 关键词一 先扬后抑 据乐有家研究中心数据显示,今年上半年,深圳一手住宅网签16

    地产凝眸 2023-07-08
  • 放弃“终极大招”幻想,做足功课,迎接新一轮楼市周期!

     欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 近关于楼市“出大招”、“终极大招”的小作文不断推出。有的甚至言之凿凿,预言这个时间点就在7、8月份。           有读者咨询我们,会出台全国性的楼市“大招”吗?深圳7、8月份会出台放松楼市调控的“终极大招”吗? 地产凝眸结合各种渠道资讯,得出结论:无论是全国性,还是深圳,都不可能出台放松调控的“终极大招”! 为什么?这从几个方面可以得出结论: 一、前中央财办

    地产凝眸 2023-06-23
  • 解读:央行年内首次降息,资产配置路在何方?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 6月13日,央行开展20亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.90%,此前为2.00%,下调10个基点,距离上一次7天公开市场操作降息还要追溯到2022年8月,本次下调意味着政策性降息启动。需要注意的是,当前的7天逆回购利率水平已经是历史 消息一经发布,国债期货全线高开,30年期主力合约涨0.22%,10年期主力合约涨0.23%,5年期主力合约涨0.12%,2年期主力合

    地产凝眸 2023-06-15
  • 一文读懂深圳公寓到底能不能买?!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日,仍有不少购房者向我们咨询:“深圳的公寓到底能不能买?” 在此之前,不妨先看一则五一特价房的消息。 作为福田香蜜湖的顶级豪宅项目,东海国际公寓曾在2016年被评为亚洲10大豪宅之一,同时也是唯一入选的“2016年亚洲最具投资价值豪宅”,无论地段还是配套,都让人无可挑剔。 该项目于五一假期推出5套特价房源,面积段在193-425㎡之间,折后总价在1888-718

    地产凝眸 2023-05-05
  • 74万套保障房即将驾到!深圳楼市或迎“颠覆性变局”?

    近期,深圳楼市在保障性住房方面可谓大招频出,引起市场广泛关注。 先是在上周,深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告,其在起草说明中明确提到,取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型,同时新增保障性租赁住房、共有产权住房类型 这意味着待现有可售型人才房项目释放完毕后,可售型人才房将成为历史。 随后在4月11日,深圳住房和建设局发布了《中共深圳市住房和建设局党组关于巡察整改进展情

    地产凝眸 2023-04-14
  • 回暖信号频频,刚需该入场还是“再等等”?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 今年以来,全国多地二手房市场回暖明显,就连“严”的深圳也不例外。 据深圳市房地产中介协会数据显示,今年2月,深圳二手住宅过户量时隔18个月再超2500套,网签量达到3552套,环比增长95.4%,同比增长高达229.8% 值得一提的是,在过去的一个多月里,深圳二手房录得量实现周成交“7连涨”,连续4周突破1000套,回暖迹象非常明确。 图源:深圳市房地产中介协会 要知

    地产凝眸 2023-03-22
  • 楼市回暖,如何买准房大有玄机!

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 新年以来,楼市画风突然之间就变了,北、上、广、深等一线城市率先回暖升温,成交量爆棚,同比大涨,全国楼市正逐渐释放“暖意” ,甚至央视财经都来报道,广东多地的楼市目前出现了回暖迹象,可谓是热度、成交量均开启了“狂飙”模式! 图源:网络 特别是深圳二手房市场,成交数据极为喜人。根据深圳房协发布的数据显示,春节后首周(1月30日-2月5日)深圳二手房共成交560套,环比增长

    地产凝眸 2023-02-20
  • 号角吹响,楼市启动在即!2023买房好时机来了?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 进入2023年,距离2023年癸卯新春佳节就不远了。期间,包括银保监会、央行、住建部等多部门陆续推出降准、降息、房企纾困、保交楼、房贷利率动态调整等措施,尤其是“三箭齐发”极大缓解了房企资金压力,部分开发商恐慌性降价情绪缓解,春节前部分楼盘率先启动,刚性和改善性购房者迎来购房好时机! 房贷利率继续下降是大趋势 近日,人民银行、银保监会近日发布关于建立新发放首套住房个人

    地产凝眸 2023-01-28
  • 深圳楼市震荡筑底,购房者该如何走好下一步?

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日,回顾今年深圳楼市发展历程,一条非常清晰的脉络,正在呈现于我们面前,那就是“两极分化”。 何谓“两极分化”?就是好卖的去化很好,不好卖的去化很差 今年深圳楼市发生的种种事件,依旧非常吸睛。从土拍到法拍房,从打折降价到“0”,从65万/㎡的天价二手房到二手房指导价成为笑话,似乎除了地段好、有倒挂空间的房子以外,剩下的房子都不好卖了。 不过仔细一想,好像也不奇怪。

    地产凝眸 2022-11-28
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