• 问答 养老是什么意思 政策法规

    以房养老是利用住房周期和,尤其是住房尚余存的价值,通过一定的金融融会以提前套现变现,用来养老。 以房养老的条件是什么
    ①拥有完全产权。 养老家庭必须拥有完全的产权,才有权对以房养老该房屋做转让的处置。
    ②独立住房。 在以房养老中,只有父母与子女分开,才有可能得以运作。否则,老人去世后,子女就无处可居。
    ③家境适中。 当经济物质基础雄厚时,就不会考虑用房产养老。而经济物质条件差,或者没有独立的房屋,或者价值过低,也很难作为自己养老的资本。
    ④地价较高。 老人身居城市,尤其是经济快速增长的城郊,价值很高,且在增值之中,变现转让也较为容易,适合抵押贷款养老。但如果处农村,或经济缓慢,增值幅度不大,价值低,不易变现,将很难适用以房养老。

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  • 百科 养老是什么意思 购房政策

    baike13604
    以房养老是什么意思,以房养老是利用住房周期和,尤其是住房尚余存的价值,通过一定的金融融会以提前套现变现,用来养老。
  • 问答 养老是什么意思?什么是以养老模式? 其他

    近日,一则30户以房养老的被骗的消息刷爆网络。那么以房养老究竟需要具备什么条件?

    拥有产权

    自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权,才有权也才有可能对

    以房养老

    该房屋做出售、出租或转让的处置。



    独立住房

    在以房养老模式中,只有老年父母与子女分开居住,该模式才有可能得以运作。否则,老人亡故后,子女便无处可居。

    家境适中

    当老年人的经济物质基础甚为雄厚时,就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差,或者没有自己独立的房屋,或者房屋的价值过低,也很难指望将其作为自己养老的资本。



    地价较高

    老人身居城市或城郊,尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊,住房的价值很高,且在不断增值之中,住房的变现转让也较为容易,适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村,或经济发展缓慢,增值幅度不大的不发达地区,因价值低、不易变现等,将很难适用这一模式。需要强调的是,房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。

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  • 问答 养老什么意思养老的利弊有什么 其他

    以房养老五大好处:

    1、解除老年人经济顾虑,延长其寿命。据国外数据统计,获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。

    2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”,就因为官员在临近退休之时,对未来生活预期不良,为保持退休后生活水平而贪污受贿。

    3、该模式还可以改变老年人消费观念,扩大消费。

    4、启动老年人的房产金库,提高其生活质量。

    5、增强老年人生活自信,保持老年人**基本的尊严及尊重。

    6、保护弱势群体,利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。

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  • 问答 什么是以养老? 银行版养老是什么意思 其他

    以房养老,如何把好事办好?



    “以房养老”是否划算?“以房养老”试点遇冷为何还要在全国开展?“以房养老”能走多远?——日前,银保监会发布了《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》,将“以房养老”保险由原来的试点城市,扩大到全国开展。一时间,“以房养老”再次引发社会热议。



    辛苦买套房,等老了再“倒按揭”给保险公司,每个月吃定额养老金,这种“前半生我养房子,后半生房子养我”的做法,此前在全国多地试点已满4年,但满打满算不到百户人家参与。作为一项创新养老模式,“以房养老”可以为老年人提供多样化养老保障,但在政策愿景和现实操作之间,还有一些必须要迈过的坎儿。



    “以房养老” 全国开展怎么看?



    具有创新价值 遇冷只是暂时



    仅一家保险公司开展业务,累计承保139单(99户)——2014年7月在北京、上海、广州、武汉正式开展“以房养老”试点至今4年,可谓进展缓慢,市场遇冷。



    “以房养老”,也被称为“老年人住房反向抵押养老”或者“倒按揭”,是跟人们从银行按揭贷款买房正好相反的一种操作。拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。



    作为一种创新的养老方式,“以房养老”由保险公司承担风险,确保老人的晚年生活后顾无忧,为老年人提供了新的养老解决方案。



    然而,这一养老新选择似乎有些“不受待见”。对保险公司来说,这项保险属于保本微利型业务,且涉及房地产、金融、财税、司法等多个领域,存在许多不确定性。对老年人而言,受传统养老观念、产权纠纷、房产市场不稳定、相关配套政策不完善等因素影响,同样顾虑重重。



    试点反响不尽如人意,“以房养老”在全国开展引发争议。一些业内人士认为,“以房养老”现阶段仍处于“小众”状态,不具备大范围推广的市场环境。



    那么,“以房养老”为何在全国范围开展?银保监会此次发布的《通知》中指出,将“以房养老”保险扩大到全国范围开展是为了“对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求。”专家表示,尽管试点成效不甚理想,但并不能因此否定“以房养老”保险的重大创新价值和实践意义。



    “‘以房养老’是应对老龄化的有效手段之一,在全国开展有助于我国多层次养老保障体系的建设,通过这种政府和市场合理分工方式构建的养老保障体系**为高效,是非常明确的政策举动。”中国保险学会会长姚庆海在接受本报采访时表示,从发达国家的发展历程来看,“以房养老”契合我国居民未来养老安排和消费理念,现阶段的“遇冷”只是暂时现象。



    中国老年学和老年医学学会会长刘维林同样认为,作为解决养老问题的一种选择,“以房养老”通过金融机构、保险公司代理模式,可以增加老年人养老资本,提高老年人生活质量,也能扩大内需,刺激消费,是有积极意义的。



    “以房养老” 困局重重怎么破?



    做好政策研究 培育成熟市场



    那么,以房养老到底划不划算呢?两位网友的对话很有意思——



    一位网友说:“30岁,你买一套房子,再用30年还房贷,把自己半辈子交给银行。60岁,你退休,再把半辈子买来的房子交给保险公司,保险公司给你发钱养老,房子**终归他们。这辈子,你都干了什么?”另一位网友回复他:“这辈子你让自己好好体验了人生!以房养老有什么不好?每个人都为自己负责,就是一个美好的社会。”

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  • 问答 什么是以养老模式?养老什么意思? 其他

    老人将自己的房产或出租,或出售,用这些资金进养老院度晚年。但还是有蛮多老人排斥的,第一,思想观念的束缚,在老人家看来,把房子卖掉或者出租,住进养老院,有违中华民族的传统,同时,也显得儿孙不孝,有种孤家寡人,无人赡养的意味;
    第二,养老院护理设施落后,服务质量无法满足老人们的需求,换句话说,养老院的服务难以让老人家满意;第三,养老院没有家的氛围,老人们纵然住进了养老院,内心也是孤独的。所以居家养老应运而生,完成居家养老通过广西金中,居家养老服务平台,引入养老服务。

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  • 资讯 养老是什么养老什么好处? 知识

    news4310338
    以房养老保险,是指老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。
  • 问答 养老是什么意思?谁知道? 其他

    以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。
    (1)“倒按揭”养老。以房养老中**为人所知也**复杂的一种。 以房养老
    (2)售房养老。简单而言,售房养老就是“60岁前人养房,60岁后房养人”。大家在60岁之前,通过储蓄存款、按揭贷款的形式,购买住宅,并在60岁之前还清所有房款的本息,取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时,将该住宅的产权予以出售,依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生,达到养老保障的目的。
    (3)家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式,父母在世时用拥有房产向子女出售,以换取养老用的款项。
    (4)投房养老。用钱投资第二套或更多套房产,赚取钱财用于晚年养老,或用出租住宅的租金收益养老。
    (5)投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后,又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还,带老年住户去世后,开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。
    (6)合资购房。老年人需要购买适合养老的住房,但在资金不敷使用时,联合其他机构或个人合资购房,房屋购买到到收受,老年人率先使用,带老年人身故后,将该住房移交给合资对方享用或自主支配。
    (7)购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中,获得的超额营销费用中结余部分资金,返还给购房客户并投入金融机构积累理财,并于客户年老后作为养老资金。
    (8)父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后,与子女共享房屋产权,父母首先居住该住房,身故后将住房遗留给子女继承。
    (9)父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住,限于资金不足,向银行贷款已超出年龄,故此与子女一起向银行申请贷款买房,将来贷款本息也由父子接力合作归还。
    (10)异地养老。异地养老是离开自己的家乡,到其他更适合的地域,或更为节约合理地度过自己的晚年生活,如城市到乡村,乡村到城市,如旅游养老、海外养老等等。
    (11)基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域,大量建造养老基地,并附设以完备的设施服务,将城市中的老年人自愿移入基地养老,将老人原居住的住宅价值通过价值转换,便换位老人养老所需要的现金流入。
    (12)老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老,将原来居住住宅的价值搞活,支付公寓的各式用费。
    (13)老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置,自己入住大型老年社区养老,用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。
    (14)农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村,购买或租住住房,在农村养老生活。
    (15)集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力,合资建造自己需要的养老机构,并在机构中自我管理运营,舒适养老度过晚年生活。
    (16)住房置换养老。通过住房资源的置换,将住房的价值搞活或居住场所发生变更,以期更符合养老生活的实际情形。
    (17)售房入院养老。老年人将自有住宅出售,自己住到养老院或养老基地中,作舒适养老。
    (18)售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生,老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老,房款则趸交与寿险公司,办理终生型的养老寿险产品,以保障终生生活无忧。
    (19)租房入院养老。老年人将住房对外出租,自己用租金居住到养老机构,将来自己身故后将住房移交子女继承。
    (20)宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓,用宅基地换去养老保障。 (21)农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房,以农村集体土地承包经营权置换生活保障。 (22)招徕房客养老。老年人空有较大住宅,却空落落少人居住,现将部分空置房间对外出租,收取租金养老。 (23)购养老房养老。老年人购买适合养老的住宅,长期居住安心养老,度过晚年生活。 (24)合居共住养老。若干志同道合的老年人将住房资源予以重新配置后,合居共住一起养老。 (25)托付赡养养老。儿女整日工作忙碌,故此将自己应对父母尽到的赡养义务,有偿委托他人代为履行。 (26)遗赠扶养养老。如某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠,也无过多现金可资养老运用,却有一套可观的房产,这就可以同某位可靠人士签约,由对方负责自己有生之年生活赡养的义务,到自己寿终正寝之时,所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。 (27)以房换养养老。“给我你的房子,我为你养老送终”,可称为我国民间社会长期来就有的遗赠扶养的“现代版”,发达国家倒按揭房产养老模式的“修订版”。 (28)住房出典养老。老人可以选择住宅出典,取得整笔款项用于投资,获得投资收益后再将房屋重新赎回,余剩部分用作养老支出。 (29)以房自助养老。2007年4月21日《新京报》报道,“上海将试点以房自助养老,公积金管理中心做房东”。与反向抵押贷款不同的是,它从一开始就变更了房屋的产权人。

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  • 资讯 养老是什么意思?怎么办理 知识

    news4524475
    以房养老是什么意思?怎么办理
  • 资讯 养老是什么意思,有哪些优势 房价

    news4342446
    以房养老是什么意思呢?是不是用房子来养老呢?很多老年人年龄大了,依靠子女养老,城市的退休老人情况要好一些,有退休金有保险,但是农村的很多老人,老年生活堪忧,尤其年轻一代,月月光,也没有办法给老年人养老。老年人仍然在讨生活,在自食其力。而以房养老相对来说,就有一定的优势,不仅能让老年人衣食无忧,更能减轻年轻人的负担。咱们就来了解一下,以房养老是什么意思,以及以房养老的优势有哪些?
  • 问答 养老具体有什么意思 注意事项

    什么是以房养老,通俗地说,就是依据拥有资源在自己一生化配置的理论,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现,实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期,持续,稳定乃至延续终生的现金流入.
    以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式,据我们大致归纳可包容30种,倒按揭只是其中*为典型也*为复杂的一种,并非一定要将以房养老等同于倒按揭.据我们的广泛调研和深入研讨,以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为,前者运作复杂,必须通过金融保险机构才得以顺利运营,包括倒按揭,售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法,则是老年人开动脑筋,再加上社会的有意倡导后,就完全可以自行操作,包括遗赠扶养,房产置换,房产租换,售房入院,投房养老,售后回租,招徕房客,异地养老,养老基地等.这些看上去大相径庭的做法,其实都可以实现以房养老的大目标.

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  • 资讯 养老是什么意思养老骗局多发家里有老人的要注意了 知识

    news4758338
    现在,以房养老的金融骗局层出不穷,有的老人攒了一辈子的钱轻轻松松就流入了骗子的口袋,但他们的后半生却无人负责。可是,以房养老是什么意思呢?为什么有那么多老人上当,为什么国家还在试点推行?其实,以房养老的确是国家推动试点的政策,只是有不法之人拿这个话题做文章骗钱。接下来小编就来详细介绍一下以房养老这个政策。
  • 问答 中国养老模式是什么意思 其他

    以房养老是指老年人将自己拥有的房产权的房屋抵押给银行或者租出去,然后定期内收取一定数额的养老金或者现在住老年公寓接受服务的一项养老保障措施。
    该政策或将于2014年上半年在全国范围内推行。这一政策的出台引来了很多人的热议。

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  • 问答 什么养老养老如何? 其他

      什么是以房养老

      以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

      中国有60岁以上老年人1.78亿,养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧”的“以房养老”。

      以房养老的项目分类

      以房养老的理念之下则聚集了众多的具体操办模式,据我们大致归纳可包容30种,倒按揭只是其中**为典型也**为复杂的一种,并非一定要将以房养老等同于倒按揭。据我们的广泛调研和深入研讨,以房养老的各种操作模式可分为金融行为和非金融行为,前者运作复杂,必须通过金融保险机构才得以顺利运营,包括倒按揭、售房养老和房产养老寿险等;后者的各种简易方法,则是老年人开动脑筋,再加上社会的有意倡导后,就完全可以自行操作,包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法,其实都可以实现以房养老的大目标。

      以房养老政策的实施有什么意义

      其实该政策的实施对很多拥有传统观念的老年人而言具有很大的挑战,在中国人根深蒂固的想法中“但存方寸地,留于子孙耕”。很多老人都会选择在百年后将自己的一切所有都留给自己的孩子。而现如今的政府的“以房养老”政策却要让老人将房屋抵押该银行,让自己辛苦一辈子也难以攒下一套房子让给别人。这也不时为该政策所要面临的巨大阻力。但随着试点的推行表明也有不少的人是很赞成该政策的,一方面有了这项政策让一些老人的生活更加有保障,除了一般的养老保险外有了更为高一点的生活补贴让生活能更有品质保证;另一方面也使得子女的负担得到了缓解和减轻。

      关于这样的政策,不少专家以及业内人士都认为值得期待。随着现在国家老龄化问题比较严重,推出这样的以房养老模式,不仅可以让老人们的晚年花费不再愁,更加可以稳妥的让他们更加愉悦舒适的享受自己的晚年生活。希望通过上面的简单介绍,可以帮助过各位朋友掌握“什么是以房养老?”这样的问题,并且在选择这类做法的时候,可以作出正确的决定。

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  • 问答 怎么养老?养老划算? 其他

    其中有一个讲的是广州一位60岁的刘大妈想要以房养老,经人介绍将房产“抵押”给了一家公司,然后将抵押款交给了他人理财。原本是想理财结束拿**息,再拿本金赎回房产,没想到遇上了骗子!理财的钱拿不回来,抵押出去的房子也被过户卖掉,联系人都联系不上了。

    那“以房养老”到底是什么意思呢?楼主现在为你科普一下~

    “以房养老”的定义

    "以房养老"就相当于"住房反向抵押贷款"或"倒按揭"。也就是说老人可通过将自身的房产进行抵押后,在每个月取得一定额度的养老金额,注意的是,老人在世期间,房子抵押后的产权依旧属于老人本身,而当老人去世后,房子就属于国家了。

    类似刘大妈这种状况还有很多,自“以房养老“政策出炉以来,就被一些不法分子给盯上了,那么他们到底是通过怎样的方式去进行诈骗呢?

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  • 问答 什么是以养老? 什么叫做“养老”?什么叫做“养老”? 房屋交易


    但存方寸地,留予子孙耕

    显然,对于大多数人群而言,子承父业是父子双方的责任,因此,对老年人来说,将自己居住多年的房产抵押出去,而无法留给子女,无论是从自身角度还是从子女角度一时都难以接受。





    将近60岁的张大伯是一名单位员工,名下有两套房,较大的有160平米左右,目前自己老两口跟儿子儿媳孙子一起住。较早退休的老伴儿平时帮忙带孙子。



    “等孙子大了,我们就搬回小房子住。”张大伯说到。



    张大伯所说的小房子是早年单位的分配房,80多平米,有些旧。现在外租出去,每年收几千块钱的租金。



    对于房子的分配,张大伯说:“没有什么分配的,以后都是他们的。”




    国企退休职工李阿姨今年65岁,唯一的女儿远嫁北京,每年春节回来一次。



    李阿姨和老伴也有两套房,一套商品房,一套自己父亲留下的老房子。为了凑钱给女儿在北京买房,前几年,她把商品房卖了,自己搬进父亲留下的老房子里住。



    虽然在恩施一套房子的钱还不够北京一套小房子的**,但她觉得作为父母,已经给了**大的支持。



    说起老房子的处置,李阿姨说,“等我们都走了,孩子想怎么处置就怎么处置。估计也会卖了吧!”说完她看了看这套父亲留下的老房子,眼神里有一些无奈和不舍。




    事实上,像张和李的想法代表了目前大部分老人的想法。他们是经历过社会动荡的一辈,漂泊的岁月让他们对家有着深深的眷念,家文化深入骨髓。



    对他们来说,虽然以房养老会让自己过得很安逸,但显得自己过于自私,是对子女不负责任的行为,即使晚年生活再怎么充裕也不得心安。



    传统文化让他们认为,房子留给子女是天经地义,所以很多老人甚至根本没有考虑过以房养老这件事,换句话说,他们还不知道自己可以有这个选择。



    但是,这是一个跨越的时代,更是一个强调个性的时代。新思想流入过后的新时代,新的生活方式也在慢慢形成。







    糯米是一名90后摄影师,正筹备买房结婚。自己攒了一部分,向朋友借了一部分,付完**婚后一起还房贷。


    “我不啃老,所以以后我也不会让我的孩子啃!”



    聊到老年后怎么处置自己的房子,糯米说,“应该会把房子卖了去周游世界吧!不过不知道到时候房子还有没有现在值钱。”



    同样是90后的小风,削尖了脑袋来到城市,在琳琅满目的商品房里找到了一个属于自己的火柴盒。



    问起老年生活的安排时,他说,“把房子卖了,但会给孩子留一部分,剩下的回老家建个小花园吧!不用上班了,还可以找个事儿折腾。”

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  • 问答 有谁能告诉我养老是什么意思? 其他

    以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。
    (1)“倒按揭”养老。以房养老中**为人所知也**复杂的一种。 以房养老
    (2)售房养老。简单而言,售房养老就是“60岁前人养房,60岁后房养人”。大家在60岁之前,通过储蓄存款、按揭贷款的形式,购买住宅,并在60岁之前还清所有房款的本息,取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时,将该住宅的产权予以出售,依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生,达到养老保障的目的。
    (3)家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式,父母在世时用拥有房产向子女出售,以换取养老用的款项。
    (4)投房养老。用钱投资第二套或更多套房产,赚取钱财用于晚年养老,或用出租住宅的租金收益养老。
    (5)投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后,又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还,带老年住户去世后,开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。
    (6)合资购房。老年人需要购买适合养老的住房,但在资金不敷使用时,联合其他机构或个人合资购房,房屋购买到到收受,老年人率先使用,带老年人身故后,将该住房移交给合资对方享用或自主支配。
    (7)购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中,获得的超额营销费用中结余部分资金,返还给购房客户并投入金融机构积累理财,并于客户年老后作为养老资金。
    (8)父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后,与子女共享房屋产权,父母首先居住该住房,身故后将住房遗留给子女继承。
    (9)父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住,限于资金不足,向银行贷款已超出年龄,故此与子女一起向银行申请贷款买房,将来贷款本息也由父子接力合作归还。
    (10)异地养老。异地养老是离开自己的家乡,到其他更适合的地域,或更为节约合理地度过自己的晚年生活,如城市到乡村,乡村到城市,如旅游养老、海外养老等等。
    (11)基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域,大量建造养老基地,并附设以完备的设施服务,将城市中的老年人自愿移入基地养老,将老人原居住的住宅价值通过价值转换,便换位老人养老所需要的现金流入。
    (12)老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老,将原来居住住宅的价值搞活,支付公寓的各式用费。
    (13)老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置,自己入住大型老年社区养老,用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。
    (14)农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村,购买或租住住房,在农村养老生活。
    (15)集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力,合资建造自己需要的养老机构,并在机构中自我管理运营,舒适养老度过晚年生活。
    (16)住房置换养老。通过住房资源的置换,将住房的价值搞活或居住场所发生变更,以期更符合养老生活的实际情形。
    (17)售房入院养老。老年人将自有住宅出售,自己住到养老院或养老基地中,作舒适养老。
    (18)售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生,老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老,房款则趸交与寿险公司,办理终生型的养老寿险产品,以保障终生生活无忧。
    (19)租房入院养老。老年人将住房对外出租,自己用租金居住到养老机构,将来自己身故后将住房移交子女继承。
    (20)宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓,用宅基地换去养老保障。 (21)农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房,以农村集体土地承包经营权置换生活保障。 (22)招徕房客养老。老年人空有较大住宅,却空落落少人居住,现将部分空置房间对外出租,收取租金养老。 (23)购养老房养老。老年人购买适合养老的住宅,长期居住安心养老,度过晚年生活。 (24)合居共住养老。若干志同道合的老年人将住房资源予以重新配置后,合居共住一起养老。 (25)托付赡养养老。儿女整日工作忙碌,故此将自己应对父母尽到的赡养义务,有偿委托他人代为履行。 (26)遗赠扶养养老。如某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠,也无过多现金可资养老运用,却有一套可观的房产,这就可以同某位可靠人士签约,由对方负责自己有生之年生活赡养的义务,到自己寿终正寝之时,所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。 (27)以房换养养老。“给我你的房子,我为你养老送终”,可称为我国民间社会长期来就有的遗赠扶养的“现代版”,发达国家倒按揭房产养老模式的“修订版”。 (28)住房出典养老。老人可以选择住宅出典,取得整笔款项用于投资,获得投资收益后再将房屋重新赎回,余剩部分用作养老支出。 (29)以房自助养老。2007年4月21日《新京报》报道,“上海将试点以房自助养老,公积金管理中心做房东”。与反向抵押贷款不同的是,它从一开始就变更了房屋的产权人。

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  • 资讯 养老模式是什么养老问题有哪些? 房价

    news2943455
    预测到2050年,中国老龄人口将达到总人口的三分之一。“养老”问题逐渐严峻,空巢老人也越来越多。为保障老去后的生活,不少老人都希望能早做打算,为自己准备一份稳定的养老保障!这也是“以房养老”模式出现的根本原因,那么“以房养老”模式什么?老人能否真的以房养老?
  • 资讯 养老模式是什么养老问题有哪些? 房价

    news2940993
    预测到2050年,中国老龄人口将达到总人口的三分之一。“养老”问题逐渐严峻,空巢老人也越来越多。为保障老去后的生活,不少老人都希望能早做打算,为自己准备一份稳定的养老保障!这也是“以房养老”模式出现的根本原因,那么“以房养老”模式什么?老人能否真的以房养老?
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