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光宇吐楼市

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简介：安家融媒旗下自媒体号，地产八卦、地产揭秘、地产真相、地产评论

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他的专栏

  • 刚刚，国家高层密集发声，释放6大信号，关心*多的还是购房者

    *近，国家密集发声房地产，表明了对房地产的态度，也回应了当前房地产市场的现实问题，但是这还不够，就在10月20日，国家多个部门齐发声，再次对房地产表态，可见当前房地产的形势很复杂，需要也有必要反复强调。 2021金融街论坛年会20日在北京开幕。此次论坛的主题是“经济韧性与金融作为”。虽然是经济和金融层面的会，但是却跟房地产密不可分，而且都是国家高层，这也足以看出金融与房地产的关系，也恰恰因为此，对

    光宇吐楼市 2021-10-21

  • 刚刚，*新房价出炉，央行24字发声表态，释放4大楼市信号

    现在的房价很有意思，因为上个月的房价刚刚出来，当你在根据上月房价数据来判断未来市场时，或许10月房价早就酝酿新的变化。是不是9月房价就不用看了？当然要，因为这样才能更好地理解10月房地产调控政策。 我们先看一看9月官方发布的房价数据。 10月20日，国家统计局公布了2021年9月份70个大中城市房价变动情况。9月70大中城市中有27个城市新房房价环比上涨，要知道8月份的时候为46城；从环比来看，银

    光宇吐楼市 2021-10-20

  • 刚刚，房地产税真的有*新进展了，正式进入倒计时

    从房地产长效机制说到共同富裕，房地产税都被寄予厚望，可见房地产税在未来承担的重要作用不容小觑。尽管如此，房地产税一直以来都是雷声大雨点小，所以各种声音不断，但从来没有阻挡房地产税要来的脚步。 01 据新华网报道，10月16日出版的第20期《求是》杂志将发表重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。 这

    光宇吐楼市 2021-10-16

  • 信号！楼市呈现3大新时代特征，开发商购房者做好准备

    随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位逐步得到落实，房子回归居住属性的观念越来越深入人心，房地产逻辑也在发生改变，由内而外的变化也正在呈现出新的表现，房地产新时代特征也愈发明显。 种种信号表明，房地产正在从高速向高质转变发展，在这个转变过程中，有阵痛，也有杂音，此时此刻，非常有必要给大家传递正确的信号，以免被误导。 毕竟，房地产要发展，但也要防范问题发生，在支持增长与防范问题之间寻求平衡，就特别需

    光宇吐楼市 2021-10-15

  • 中房协座谈会取消？开发商面临3大困难，党报回应调控转向

    遇到困难，总是有人强颜欢笑，不想把难堪暴露出来，但也总有人会“哭”，会哭的孩子有奶吃嘛！现在的房地产开发商正在上演集体“哭奶”事件，大打悲情牌。 作为链接搭桥的房协自然都看在眼里，听取开发商们的苦衷并上达天听似乎也在意料之中。 近日，有报道称，中国房地产业协会预计于10月15日召集部分房企在北京开座谈会，并已经有企业接到了相关通知。据悉，座谈会的主要目的是对房企的情况进行摸底。毕竟最近的房地产市场

    光宇吐楼市 2021-10-14

  • 官方释放新信号，刚刚，楼市传来3大好消息，购房者福利终于落地了

    比起前几个月，虽然房地产调控的主基调没有发生改变，但是大家都看得到，市场还是有一些细微的变化的，而这也正是官方释放的导向性信号，调控从来都是辩证的，没有无缘无故的爱也没有无缘无故的恨，爱之深责之切。 在落实房子是用来住的不是用来炒的这个定位过程中，难免会有一些让购房者不如意的地方，但整体看，对炒房者的严厉打击，对市场环境的改善，特别是在稳定大局下，楼市健康可持续发展的趋势越来越明显。 这就是给房地

    光宇吐楼市 2021-10-13

  • 哈尔滨不到一年，再拉开“救市”序幕？鼓励买房鼓励降价管用吗？

    现在的楼市越来越有意思了，其实也不奇怪，全国楼市分化加剧，本着房子是用来住的不是用来炒的这个定位以及市场稳定大局，自然就会因城施策，这也并不背离调控的初衷。所以，你会发现有的地方调控政策收紧，有的地方适度放松。 这本没有什么值得争议的地方，而且前段时间，经济日报也针对楼市出现的“放松调控”“救市”声音给予了回应，不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况，就轻言放松调控，不能重回将房地产作为短期推动

    光宇吐楼市 2021-10-11

  • 多个大房企资金链濒危，央行对银行压力测试，党报定调释放3大信号

    自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，就意味着房地产行业即将迎来巨大变化，前些年或许还有很多人不以为然，但是当时就已经有了苗头。这两年愈发明显了，很多大开发商都难以为继，遭遇资金链上的问题。 房地产行业俨然到了最关键的洗牌期，“活”真的成了最真实的存在。 近期，上市房企新力控股股价大幅度下跌，不断传出资金链断裂的消息。股价狂跌已有一个星期，这个千亿“黑马”房企经历了什么？惠誉、标普近期都将

    光宇吐楼市 2021-10-08

  • 央行刚释放积极信号，就有人说楼市调控要放松？党报及时回应

    现在的房地产越来越有意思了，乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。其实，迷人眼的不是楼市，而是自己的心智。房地产调控也好，不调控也罢，其实，分寸和原则就放在那里，懂的都懂，只是不同的人却有不同的解读。所以，不要被眼前的虚无，迷失了双眼，认清自己，才能在有生之日，绽放迷人的花。 因此，你会看到，同样的一个客观事实，会让不同的人解读出完全相反的观点。大家立场不同，角度不一，得出的结论也就不一样。孰是孰非，还

    光宇吐楼市 2021-09-30

  • 央行这个会罕见表态房地产，释放了5大信号，重点维护购房者利益

    如果上半年很多会是在不断表态房地产调控，那么下半年则有了不一样的期待，毕竟虽然大环境没变，但是随着越来越多的大房企面临各种问题时，此时需要国家的正确引导，大家对行业应该有一个客观的认识。 中国人民银行9月27日消息称，货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开，是前几天开的会，不过是刚刚的消息，所以大家还在热议，这次会议主要分析了国内外经济金融形势。跟过去相比，房地产金融无疑是本次例会的

    光宇吐楼市 2021-09-29

  • 大房企暴雷不断，今年全国已破产302家，购房者该怎么办？

    今年的房地产行业形势大家都看到了，没有谁敢说自己很好过，其实前些年我们就提醒过，要做好过紧日子的准备，很多人并不以为然，觉得离自己很遥远，走到今天，有主观也有客观的原因，客观上是必然的，主观上是偶然的，因为过去太好过了，导致各种问题堆积，积重难返。 所以，现在主观上就必须有魄力有智慧地及时刹车，既不能刹车过猛，又不能不刹车。你会发现，当房子是用来住的而不是用来炒的这个定位一如既往坚持的时候，当三道

    光宇吐楼市 2021-09-27

  • 官方呼吁，调控要照顾刚需购房者，正式对炒房客做出区分

    无论是从房价数据的反馈来看，还是老百姓的感知看，楼市调控的效果都是比较明显的，这说明楼市调控的大方向是对的，楼市降温并回归稳定更是证明了楼市调控的必要性和功效性。 但也有个问题，那就是一方面在落实房子是用来住的不是用来炒的这个定位过程中，对于炒房者的打击越来越精准，但另一方面也难免对刚需有误伤之嫌。 刚需之所以称其为刚需，是因为这类购房群体有着强烈而迫切的购房需求，但又多属于资金并不充裕的群体，所

    光宇吐楼市 2021-09-22

  • 新时期购房者买房10大原则

    毋庸置疑，房地产已经进入了新时代。自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位越来越深入人心，房地产就注定将会告别过去快速增长的时代，有人说房地产进入微利时代，就像制造业，赚快钱赚大钱已经越来越难。 这对开发商，对购房者而言，都是一个新的市场环境，需要我们去重新认识和面对。尤其是买房，过去的那套逻辑有的可能还适用，但有的已经需要调整，购房者必须清楚新时代的新逻辑。 态度决定一切，如果连最起码的认知都没有

    光宇吐楼市 2021-09-20

  • 楼市潮水退，裸泳者现，专家：冤啊！房地产不是暴利行业

    房地产行业有太多的争议，到底是不是实体经济？房价到底高不高，有没有泡泡等？房地产行业是不是暴利行业同样颇具争议，其实在我看来，哪有什么绝对的答案，大家各自立场不同，眼界不同，甚至可以说格局不一样，怎么可能回答一致呢？ 你说房价高不高，永远有人觉得便宜，你说房地产是虚拟经济，可以这么说，如果房子回归居住属性，那可以说是实体经济，但是如果被过度金融化投资化，那就可能谈不上是实体经济。至于有没有泡泡，有

    光宇吐楼市 2021-09-18

  • 房价逻辑已定，党报回应开发商降价，警惕3大楼市错误信号和误区

    如今的开发商所处的尴尬境地真的挺无奈的，但也必须得接受，因为这是楼市必然要经历的，种什么样的因就得什么样的果。在房子是用来住的不是用来炒的这个定位时代，开发商遭受到资金监管的全面围堵，着实考验着你的卖房实力。 可是购房者也看在眼里，市场什么样他们心里也有数，况且并不是你想不想买的问题，而是很多人是真的手无余粮，心有余而力不足，所以，购房者到底还有多大的储备？又有多大的能量？这很考验开发商们的挖掘能

    光宇吐楼市 2021-09-17

  • 刚刚*新房价公布，下跌城市创新高3大信号，统计局回应房企危机

    9月15日，*新房价如期公布。 8月70个大中城市中，商品住宅销售价格到底是一个什么样的波动情况呢？数据显示，70个大中城市中有46个城市新房价格环比上涨，7月为51城；不过环比看，深圳涨幅1%领跑，北上广分别涨0.2%、涨0.4%、跌0.1%。 透过数据背后，能得出哪些结论呢？虽然数据不能完全反应市场的未来趋势，但是可以作参考，仅供参考，千万不能盲目相信或过度依赖数据。 信号一：房价下跌城市创年

    光宇吐楼市 2021-09-16

  • 房地产软着陆？官方：5大指标持续下降

    房地产发展到今天，有其不可磨灭的贡献，但同时也不得不承认，在高速增长的野蛮时代，房地产也积累了很多问题，其实最可怕的不是遇到问题，而是遇到问题的态度及处理方式。 如果说到现在还在争论房地产有没有泡沫恐怕就有点说不过去了，没破不代表没有，没破的原因难道你们真的心里没有点数吗？现在的问题不应该停留在有没有问题上，而应该聚焦在该如何去化解问题上，如何避免更膨胀，如何才能挤而不破？ 北大教授海闻就曾经表示

    光宇吐楼市 2021-09-14

  • 高房价重要指标显示，买房变容易了？哪些城市该降价？党报回应来了

    判断一个城市房价是否高低的标准到底是什么？惯用的有诸如空置率、租售比、房价收入比等指标。但似乎最常见的还是跟百姓收入息息相关的指标——房价收入比。 01 还记得前不久，新华社的《合理房价是一个城市的竞争力所在》这篇文章吗？文章表示，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。 开门见山表达了一个城市合理房价的重要性，所以，并不是说房价越高越好，也不是说房价越低越好，

    光宇吐楼市 2021-09-11

  • 楼市调控见底了吗？央媒回应真正用意

    楼市今年经历了前所未有的调控，有关数据统计显示，2021年以来房地产调控已突破 420次，购房者入市欲望跌至冰点，楼市出现新的变化。 大家见识了国家调控的决心和力度，更看出了对乱象整治的魄力，调控，我们是认真的，更是严肃的。从最高规格的定调，到各大部门的表态发声，楼市调控已经进入深水区，这也让我们很好奇，房地产调控到底有没有见底，购房者的信心有没有见底？ 这就得看看我们调控的目标有没有达到。 短期

    光宇吐楼市 2021-09-09

  • 暴利时代结束，开发商送自己两个字

    房地产开发商日子不好过看来没有什么争议了，如今的开发商跟购房者一样，尝尽了卖方市场的难处，都处在一个被动的地位。但没办法，大势使然，也正是房地产大变局时代，到了行业洗牌的时候。 越是难的时候，其实欲望是越强烈的，就好比买房一样，越是觉得买房难就越有买房的冲动，开发商同样如此，如今对开发商拿地自有资金的监管越来越严，但开发商却很难淡定下来，反而拿地欲望更加强烈。 前不久，就有一大批开发商集体吐槽，因

    光宇吐楼市 2021-09-07

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