关注|3月地产人事大变动：20位高管离职去哪儿了？

2017年3月，对于房地产市场来讲，注定是要记入历史史册的一个月份。

这一个月，“楼市调控”4个字几乎每天上头条。据克而瑞不完全统计，一个月内，已有广州、东莞、珠海、北京、福建福州、厦门，四川成都，浙江嘉兴，江苏句容，安徽阜阳，河北沧州等35个地方密集实施各类调控政策。

一边是楼市调控政策密集出台，一边是房企业绩蒸蒸日上。

《2017年第1季度中国房地产企业销售排第100》排行榜显示，房企销售金额总体上升，增幅达70%。其中，行业龙头万科、碧桂园及恒大的销售金额均超千亿，TOP3房企的销售金额总和较去年一季度同比增长了120%。

在这样“一半海水一半火焰”的房地产大势下，房企高管离职的脚步并未收到影响，据地产人网不完全统计，3月份大概有20位地产高管离职。值得注意的是，品牌房企高管趋于稳定，出现离职情况的大多数中小房企。

壹丨1个月20位房企高管离职

复星集团创始人之一梁信军辞任

3月28日晚，复星国际发布公告称，梁信军先生辞任公司执行董事、副董事长、领头执行官及薪酬委员会委员，自2017年3月28日起生效。 

公告显示，梁信军因健康原因而辞任，自2017年3月28日起生效。梁信军已确认，其与董事会并无意见分歧，亦无任何有关其辞任而须本公司股东垂注的事宜，梁信军于辞任后不会再担任复星国际任何职位。

 梁信军生于浙江台州，1991年从复旦大学取得遗传工程学学士*，并于2007年从长江商学院取得工商管理硕士*，先后荣获"上海科技企业家创新奖"、"中国*民营科技企业家"、"中国青年企业家管理创新奖"、"上海市十大杰出青年"等称号。

公告同时显示，丁国其辞任复星国执行董事及一等副总裁，自2017年3月28日起生效；汪群斌获调任为公司领头执行官并委任为薪酬委员会委员，自2017年3月28日起生效。

同时，复星国际委任执行董事陈启宇为公司联席总裁，自2017年3月28日起生效；委任执行董事徐晓亮为公司联席总裁，自2017年3月28日起生效；委任王 灿为公司执行董事及一等副总裁，自2017年3月28日起生效；委任康岚为公司执行董事及一等副总裁，自2017年3月28日起生效；委任龚平为公司执行董事及一等副总裁，自2017年3月28日起生效；及委任李开复博士为公司独立非执行董事及审核委员会、薪酬委员会及提名委员会委员，自2017年3月28日起生效。

3月29日上午，复兴国际有限公司在香港发布2016年全年业绩公告。其中归属于母公司股东之利润为102.7亿元人民币，历史上头次突破百亿大关，同比增幅达27.7%，近五年复合年增长率为24.7%。

星阳光100领头财务官周志明辞职

阳光100置业集团是一家专注于为中国新兴白领和中产阶层提供新式住宅及时尚生活方式，并在这一特定市场保持*优势的发展商。3月3日，阳光100中国控股有限公司发布公告宣布，公司周志明先生辞任本公司领头财务官及联席公司秘书职位，自2017年3月3日起生效。

周志明辞任后，阳光100另一位联席公司秘书魏 伟峰先生将继续担任本公司的公司秘书，徐联义已获委任为领头财务官，自2017年3月3日起生效。徐先生，44岁，为阳光100总裁助理，负责集团财务事宜。徐先生于2007年加入集团担任阳光壹佰置业集团有限公司（一间本公司之全资附属公司）审计总监，2011年3月至2015年12月担任阳光佰集团总会计师，2015年12月起担任本集团总裁助理。

格力地产副总裁黄华敏辞任

 格力地产是一家集房地产开发、海洋经济产业、口岸经济产业以及现代服务产业于一体的集团战略化、全国布局性企业。3月3日，格力地产股份有限公司发布公告宣布，公司黄华敏先生因个人原因，辞去公司副总裁、财务负责人、董事会秘书职务，而聘任苏锡雄先生为公司财务负责人、聘任邹超女士为公司董事会秘书。

公告显示，邹超女士已取得上海证券交易所董事会秘书资格证书，其任职资格已通过上海证券交易所审核无异议。上述人员聘期自本次会议决议通过之日起至第六届董事会任期届满之日止。

浙江广厦董事长张汉文因工作调动宣布辞职

 浙江广厦股份有限公司系经浙江省股份制试点协调小组浙股[1992]55号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，联合中国人民建设银行浙江省信托*公司和东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公司，成立于1993年7月。

3月4日，浙江广厦股份有限公司发布公告宣布，公司董事会于近日收到董事长张汉文先生的书面辞职报告，张汉文先生因个人工作调动，申请辞去公司董事、董事长、战略委员会主任委员、法定代表人职务，并不再担任公司任何职务。

据公告显示，张汉文的辞职报告于送达浙江广厦董事会时生效。为保证公司董事会正常运作，经公司第八届董事会第十九次会议审议，由董事张霞女士担任公司董事长一职，任期至第八届董事会届满。

北辰实业副总经理李云辞职

 北京北辰实业股份有限公司由北京北辰实业集团公司独有发起设立。1997年4月2日在北京注册成立。是国内第1家A+H股地产类上市公司。

3月7日，北京北辰实业股份有限公司发布人员变动公告表示，董事会于近日收到公司副总经理李云女士的辞职申请。因工作变动，李云向公司董事会提出辞去其所担任的公司副总经理的职务。

同时公告还宣布，该公司第七届第九十六次董事会会议批准聘任公司董事会秘书郭川先生及总经理助理孙东樊先生为公司副总经理。公司独立董事对郭川先生及孙东樊先生的基本情况进行了了解和审查，同意聘任郭川先生及孙东樊先生为公司副总经理。

力高地产执行董事洪笃煊辞职

力高集团（香港）有限公司成立于1989年，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，旗下成员企业包括力高（中国）地产、福建力高地产、江西力高地产、天津力高地产、山东力高地产、合肥力高地产等20多家公司，精心构筑的产品领域涉及了普通住宅、写字楼、高层公寓、五☆级酒店、综合商业等多种业态。

近日，力高地产集团有限公司公告宣布，其控股股东黄若虹已获董事会委任为执行董事兼董事会主席，而洪笃煊辞去执行董事职务，均自3月9日起生效。

资料显示，黄若虹，现年53岁，于1992年创办力高地产，自1992年至2014年，负责力高地产业务的策略规划及整体管理，现时担任力高地产旗下若干附属公司的董事，并为中国人民政治协商会议第十二届全国委员会委员、香港福建社团联会副主席及中国和平统一促进会香港总会副主席。

姚振华卸任前海人寿董事长

前海人寿保险股份有限公司注册资本为人民币35亿元。是深圳市钜盛华实业发展有限公司、深圳市深粤控股有限公司、广州立白企业集团有限公司、深圳粤商物流有限公司、深圳市凯诚恒信仓库有限公司、深圳市健马科技开发有限公司等6家公司共同发起筹建前海人寿保险股份有限公司。

3月13日，前海人寿发公告称，姚振华已按照保监会行政处罚要求卸任前海人寿董事长一职，董事长空缺期间，副董事长张金顺代为履职。后续，前海人寿将尽快按照相关法律法规及监管要求，遴选新任董事及董事长，并报保监会审批后正式履行相关职责。

云南城投两高管同时离任

云南城投，前身为开远市国华营光工业公司，为开远市国有企业。 3月13日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，董事会已于3月10日收到董事会秘书及副总经理栗亭倩女士及副总经理韩开平先生的辞职申请。

根据公告，栗亭倩辞去公司董事会秘书及副总经理职务的申请自送达董事会之日起生效，其辞职后，暂由公司董事长许雷先生代为履行董事会秘书职责。

韩开平的辞职申请自送达公司董事会之日起正式生效，其辞职后，将不在公司（含下属公司）担任任何职务。

嘉凯城副总经理罗斌辞职

3月15日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，副总经理罗斌先生因个人原因辞职。

公告显示，嘉凯城董事会于2017年3月14日收到公司副总经理罗斌先生以书面形式提交的辞职报告。因个人原因，罗斌先生辞去公司副总经理职务。辞职后，罗斌先生不再担任该公司任何职务。

资料显示，罗斌，江西理工大学工程造价专业，管理学学士。历任恒大集团山东公司招标部，预算部，总工室，开发部，合同管理部，工程技术部负责人，潍坊项目总经理，总经理助理，副总经理。

2月6日，成为嘉凯城控股股东不足一年，恒大地产将其持有的嘉凯城股份转让给了自己的母公司广州凯隆置业。恒大称，嘉凯城与己方在房地产业务方面存在同业竞争，此为解决该问题的步骤之一。推介资料称，嘉凯城在恒大入主后，恒大给予了100亿元的借款、120亿元担保的流动性支持，迅速盘活存量资产，资本运作积极，2017年重组或资产注入预期强烈。

新世界百货董事总经理辞任

新世界集团是建基于香港的知名企业，以物业、电讯等核心业务为主，是一家在香港交易所上市的零售业公司。3月17日，香港新世界百货中国有限公司公告宣布，原任公司董事总经理张辉热因其个人决定及职务调动，已辞任董事总经理的职务，由2017年3月17日起生效。

同时，张辉热将留任本公司执行董事，并确认与董事会并无意见分歧，亦无与其辞任本公司董事总经理有关的事项需知会香港联合交易所有限公司及公司的股东。

公告同时公布，公司董事会宣布已委任牛伟为公司领头执行官，由2017年3月17日起生效。

沿海家园蔡少斌辞任执行董事等职务

沿海绿色家园有限公司是沿海国际控股有限公司旗下子公司，主要从事住宅地产开发与商业地产*。

3月20日，沿海绿色家园有限公司发布董事会变更公告称，公司连同其附属公司董事会宣布，由于蔡少斌先生决定投入更多时间处理个人事务，彼已辞任执行董事及董事会*委员会成员，自2017年3月20日起生效。公告同时宣布，李霆博士已获委任为执行董事及*委员会成员，亦于即日起生效。

华侨城“地产一把手”陈剑辞任副总裁职务

深圳华侨城控股股份有限公司于 1997 年 9 月 2 日 成立，由国务院国资委直属的华侨城集团公司独有发起募集设立，目前华侨城集团持有公司 56.36% 的股份。深圳华侨城股份有限公司3月23日宣布，经公司第七届董事会第三次临时会议审议通过了《关于陈剑不再担任公司副总裁的议案》，解聘后陈剑先生不在公司担任任何其他领导职务。

截至本公告披露日，陈剑持有华侨城3,120,156股股票，承诺离任后六个月内不转让所持股份，除此以外，不存在应当履行而未履行的承诺事项。

何福龙辞去厦门国贸董事长等所有职务

厦门国贸集团股份有限公司是一家大型的综合性企业，始建于1980年并于1996年上市。现已形成贸易、房地产、港口、物流三大核心主业，为中国较大的500家集团企业和中国上市公司的100强。

厦门国贸集团股份有限公司3月24日晚间公告，因达退休年龄，何福龙（先生）向公司董事会提请辞去公司第八届董事会董事长、董事及董事会下设战略发展、风险控制、审计及预算委员会委员职务，辞任后何福龙先生将不在公司担任任何职务。公告披露，根据《公司法》及《公司章程》的有关规定，何福龙的辞职报告自送达董事会之日起生效。

 厦门象屿集团免去张水利总经理职务

厦门象屿集团有限公司是厦门象屿保税区的开发商、运营商、服务商，是海峡西岸比较具有发展潜力的综合物流园区开发运营服务商。3月27日，厦门象屿集团有限公司根据《公司债发行与交易管理办法》等文件的规定公告了公司总经理的变动情况。

据悉，象屿集团经公司临时董事会（厦象集董[2017]8 号）通过决议，同意免去张水利象屿集团总经理职务，同时聘任陈方为总经理。

前中海主席孔庆平被撤销政协委员资格

中国海外发展有限公司於一九七九年在香港注册成立，是中国较大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。

3月28日，中国政协第十二届全国委员会第五十八次主席会议在北京召开，据中国政协网公布的会议内容显示，会议审议通过关于撤销孔庆平政协第十二届全国委员会委员资格的决定，并提请第2十一次常委会议追认。 

资料显示，孔庆平此前为中国海外发展有限公司主席，此外他还是中国建筑股份有限公司原副总经理、中国建筑工程总公司原党组成员。

杨仁华出任西安高科董事长职务

西安高科（集团）公司成立于1992年，是与西安高新区管委会在“一套人马、两块牌子”的独特机制下共同成长起来的大型现代国有企业。3月15日，西安高科（集团）公司根据《公司债发行与交易管理办法》等文件的规定公告了公司董事长的变动情况。

据悉，根据西安市人民政府《关于焦维发等职务任免的通知》（市政发〔2017〕11号），安建利不再担任西安高科的董事长职务，而改由杨仁华出任西安高科董事长职务。

阳光100委任贺杰为联席公司秘书

 阳光100置业集团是一家专注于为中国新兴白领和中产阶层提供新式住宅及时尚生活方式，并在这一特定市场保持*优势的发展商。3月17日，阳光100中国控股公司公告宣布，已委任贺杰为其集团的联席公司秘书，自*起生效。

资料显示，贺杰，55岁，目前为阳光100中国控股有限公司的总裁助理及领头法务官，负责集团的法律、行政及信息科技事物。

杨 林获任中国海外宏洋集团执行董事及副总裁

3月21日，中国海外宏洋集团有限公司公告宣布，由2017年3月21日起，杨 林先生已获委任为该公司执行董事及副总裁职位。

资料显示，杨 林，43岁，毕业于北京大学，工商管理硕士。彼于1995年加入中国海外集团有限公司附属公司，并于2006年起历任中海地产集团有限公司营销策划核心副总经理、总经理及中海兴业(西安)有限公司总经理等职务。由2015年3月起任公司助理总裁。彼拥有二十一年房地产开发企业管理经验。

万科两旧出任建业地产CEO及CFO

香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的专注住宅产业开发的独资企业，公司 具有国家房地产开发一级资质，是香港上市公司——建业地产股份有限公司的全资子公司。

3月24日，建业地产股份有限公司发布公告宣布，委任刘卫星先生为执行董事，袁旭俊先生任为领头执行官，胡平先生为领头财务官，于3月24日期生效。

公告同时宣布，陈 建业先生因为年龄原因不再担任建业地产领头执行官的职务之职，由袁旭俊先生出任，年薪约为人民币300万元。

资料显示，袁旭俊曾在万科任职。1994年加入万科便从事成本核算工作，担任过上海万科公司财务部成本核算主管，离开万科前的职位为万科徐州公司总经理。

另外，公告还宣布，胡冰先生由于工作安排变动不再担任建业地产领头财务官的职务，但仍保留其执行副总裁职务。同时委任胡平先生为领头财务官。

南国置业聘任牟家骅担任公司副总经理

 南国置业股份有限公司于1998年7月27日在武汉市工商行政管理局登记成立。法定代表人薛志勇，公司经营范围包括房地产综合开发、商品房销售、租赁；物业管理等。

3月31日晚间，南国置业股份有限公司公告宣布，公司第四届董事会第五次临时会议审议通过了《关于公司聘任副总经理的议案》。同意聘任牟家骅担任公司副总经理职务，任期从本次董事会通过之日起至本届董事会期满之日止。

 壹丨房企高管离职为哪般？

为什么会出现房企高管离职潮？接受采访的一家上市房企董秘对记者解释，压力大是离职*主要的原因。“在房地产干过财务的都知道，楼市好时，要想着怎么快速变现，而且是尽较大可能较大化变现；楼市不好时，就想着怎么找资金，怎么融资启动项目。行业一调控，大房企的副总、财务经理工作还好推进点，小房企的财务经理，大概是世界上*难的财务总监了。”

南京本土一家房企副总在和记者交流时也表示，如果房企的融资团队能力很强，副总和财务总监的工作还会轻松点，否则每年年初副总的销售任务，财务总监的融资工作都是“压力山大”。“我们不是管管项目就行了，还要和银行打交道，和信托，和债券混脸熟，学习金融杠杆，了解监管政策……”

自房地产调控政策不断收紧后，传统房地产行业困境的副作用也正在显现。国内主要城市房地产销售面积、销售金额纷纷出现回落。而代表房地产融资情况的房地产信托，成立规模也不断缩水。行业困局之下，不少房企高管承受着巨大的压力，压力与压力之下的运营理念分歧，抑或是管理层调整都会成为高管离职的原因。而不管是隐退、辞职、被挖角或者自主创业，抑或是更多的地产人转投其他新兴行业，在未来也不足为奇。房地产行业大浪淘沙，地产人，不易。地产高管，更不易！所以还是且行且珍惜吧！