大伟看楼市
简介：从市场看楼市，从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。
2019年楼市！未来“8天”*关键︱张大伟
今天的2019年6月23日，距离上半年结束还有不到8天时间，虽然6月份大家都感觉不论是北京房地产市场，还是其他城市市场，都比3-4月难受了一些，但很可能下半年内会更难受。 在5月底的时候，伟哥写过一篇，对6月市场退烧的预测： 警惕！5月楼市退烧，还传来很多坏消息︱张大伟 市场肯定是在变差了，不论是北京还是其他城市，3月达到高峰后，4-5月其实都在依次退烧。小阳春传递的区域和范围也非常弱。现在看，土
大伟看楼市 2019-06-23你可以选择慢一点！︱张大伟
本来想写从昨天到今天这24小时，很可能是北京楼市2019年最重要的24小时，因为限竞房里，最好的和最差的，都在这24小时接受市场考验。但怕点名项目敏感，还是算了。 敬爱的黄老师是伟哥下周一篇《北京房地产10大历史性难题》中，其中一道难题的关键角色。昨天出了点小事。 刚好这几天在看房子，朋友圈昨天晚上和今天晚上，肯定有很多朋友都是一夜无眠。叠加上昨天伟哥写的《火烤地产营销》，大家都不容易，每个人都在
大伟看楼市 2019-06-22流水的北京楼市，铁打的孙河！不容错过的*后2次机遇
北京楼市*近几年变化非常快，流水一样热点转换！如果说2017年317之前，北京楼市是豪宅年，那么2017年开始， 北京就进入了限竞房年份。 在过去3年，北京出让了100宗商品房住宅地块（限竞房94宗），合计规划的商品房建筑面积达到了851万平米。供应开始多了起来。而大部分户型要求都是7090，平均土地的容积率更是达到了2.5。 土地供应的变化下，对于2018-2019年北京市场的购房者来说，数据很
大伟看楼市 2019-06-19坏消息：96%城房价依然涨+好消息:涨慢了︱张大伟
又到了每个月的那几天，统计局公布房价数据， 其实结论早就有了，前几天公布的房地产销售数据已经体现了市场情况：在小阳春后，市场出现退烧！ 统计局官方公布数据显示： 5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和
大伟看楼市 2019-06-18四环“限竞房”孤品时代开启，你还有*后3次选择！
北京*的11个限竟房选择！ 上周聊过限竞房市场的分化，从限竞房看，已经成为2019年楼市绕不开的主题。这种情况下，大部分购房者买房也只能选择限竞房。 从2018年6月限竞房供应开始，北京成交了3万套住宅。 从市场分布看，北京成交的3万套住宅中，五环外高达2.57万套，占比高达86%。也就是说，北京在过去一年里，购房者想买四环周围的物业，*多只有14%的机会。北京的四环已经越来越稀缺！ 以过去3年
大伟看楼市 2019-06-17警惕！官方数据下跌，楼市不准入夏︱张大伟
虽然中国房地产市场的数据基本都不靠谱，但官方数据的意义还是比较大的，特别是销售数据： 反弹了几个月的楼市数据，在5月份，再次出现了下调！值得注意了。 2019年1—5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。 1—5月份，商品房销售
大伟看楼市 2019-06-14曝光！“中海”用这5招，逼死其他开发商!︱张大伟
本文又不是软文，可以放心认真看！（所以难免会写到一些敏感话题）伟哥坚持写一些能对少数人真正有用的文章。 什么是房地产企业的核心竞争力：很简单，融到最便宜的钱，拿到最好的地，户型设计最优，最快的上市。 在当下这个时代，每一家企业都应该有极限假设，时代变化的太快，很多时候并不是因为你不努力！ 说的简单，做到很难，作为90后的伟哥，在过去10年内，观察北京为主的房地产市场，如果说2011年-2017年，
大伟看楼市 2019-06-13纳斯达克竖“中指”！︱张大伟
首先声明：这篇可不黑中指，伟哥对中指研究院没有坏感。私下伟哥有次卖房也选择过搜房的中介，也经常为了怼易居的排行榜看看搜房的。搜房出人才，环顾全北京甚至全国房地产市场，做互联网相关的，做得好的一半都是搜房出来的。 平心而论，搜房的莫老板创业干事业是有一手的，但起名字真是不讨喜，主营业务搜房，被提前抢注了，舍不得买名钱，改名叫“房天下”事业每况愈下。这次的这个名字也不妥帖。不论是境内外“中指”，都不好
大伟看楼市 2019-06-12同样被掏空，你选择“假精致”还是“还房贷”？︱张大伟
最近写什么都敏感的时候又到了，伟哥这样的小号，好多篇没写什么的2016年的文章也被））了，只能瞎聊点。 今天人民日报头条发布了一篇文章。 文章其实说的是老话题，而更精彩是后文的点评： 现在社会上主流的年轻人，80-90后，能不能享受岁月静好，关键是有没有房贷压力，而大部分年轻人首付都不可能凑齐，也就只能选择“假精致”。 简单的看10年前的年轻人、20年前的年轻人，和当下的年轻人对比： 10年前北京
大伟看楼市 2019-06-09
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