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深圳敢不敢向违规经营贷来一次“抽贷”?
房地产市场火爆了快一年的南国之城深圳,楼市调控的“补丁”从辛丑年春节前,一直打到了春节之后。在银行按照政府部门公布的二手房参考价格发放房贷变相提高首付比例之后,关于离婚买房的“补丁”,也接踵而至。 根据多家权威媒体发布的消息,深圳已经开始执行“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房”,而即便是三年内再婚和复婚的,也适用这项规定,这实际上是堵
攸克地产 2021-02-21 -
春节7天,北京楼市究竟卖得怎么样?
虽然防疫这根弦仍然绷着,但总体来看,牛年春节基本是祥和安逸的。 就地过年,以往的热门旅游目的地如三亚冷清了很多,但短途游、周边游火了起来。 这也给楼市格外打开了一扇窗。 客观地说,地产人是最勤奋的群体之一。去年此时,疫情最严峻的时候,不少开发商就行动起来了,开启网上卖房活动。3月份售楼处一开门,房地产也是最快恢复的行业之一。3月16日攸克君写的,如实呈现了当时的新房状况。 今年春节表现怎样? 节后
攸克地产 2021-02-19 -
绿城击破“北地绝境”
别人恐惧时我贪婪。 这句出自美国金融大佬巴菲特的“名言”,终于有了一个中国房地产行业的版本。在“投资不过南宋”版图的“大氛围”下,南方起家的绿城,用了5年时间,在北方市场赢得佳绩,“北地绝境”这个在他人看来屡试不爽的定律,在绿城这里终于失灵了。 从杭州起家的绿城,不得不说进行了一次优秀的反向操作,这并非是一时兴起,而是长期深耕的战略选择。攸克君讲这句话也绝不是没有依据,看看以下几个要点就知道了:
攸克地产 2021-01-27 -
【干货】揭密金茂服务,这家央企的又一条护城河
1993年,巴菲特在致股东信中,写下这三个字:护城河。他解释道,最近几年,可乐和吉列剃须刀在全球的市场份额还在增加,他们的品牌威力、他们的产品特性以及销售能力,赋予他们一种巨大的竞争优势,在他们的经济堡垒周围形成了一条护城河。 在随后很多场合,巴菲特反复描述了他最理想投资的企业:就是拥有足够宽、足够深、不容易被跨越护城河的企业。 护城河这个概念,也在后来的企业管理中成为一个核心,那便是如何让你的对
攸克地产 2021-01-20 -
高周转下,地产行业需要什么样的品牌?
不过春节,就不算新的一年。所以,尽管2021年的元旦已过,但总结算账的工作还没到鸣金收兵的时候。攸克君也保持着这样的习惯,只不过在总结京城各家开发商业绩时,金茂在北京的表现,多少有些出乎攸克君的意料之外。 金茂在北京的三个高端项目,一年就卖出了145亿元。 这的确是一个在当下这种市场环境下的优秀数据,但更值得深入思考的是,这145亿元的销售额有两个特点:第一,这145亿元主要是由东叁金茂府、颐和金
攸克地产 2021-01-16 -
北京年度*盘背后,有2095+奋斗青年
前些日子,北京的流调成了段子,在朋友圈飘着。就连身边很多看起来云淡风轻的朋友,都没忍住,纷纷转发,感慨人生不易。大家被戳中的,不仅仅是这些身兼数职、用力打拼的“打工人”不幸染上新冠,更多是从他们身上,看到了自己的影子。 在北京,谁还不是拼尽全力。 996也好、007也罢,我们一边自我调侃,一边不敢让脚步慢下来,习惯了长期奔跑的状态,却也在收获认同、实现价值,遇到了更多机会,也尝到成功的滋味。很多年
攸克地产 2021-01-12 -
杠杆上的囚徒
01 陈峰13岁的时候在北京天桥学过说书,很多认识他的人都说这人是讲故事的高手。 海南特区刚成立的时候,他在美国趁着上厕所的工夫,给人讲了一个用100万美元办了一家航空公司的故事,说动了美国华尔街的投资经理们。这个故事主角之一是他自己,这家航空公司名叫海南航空,英文简称HNA。20多年后,在国际上,HNA会阶段性地成为“金币怪兽”的代名词。 华尔街的投资经理们很快会反应过来,陈峰除了那个传奇故事,
攸克地产 2021-01-09
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