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欧阳捷:明年楼市没有黑天鹅
明年经济工作的主基调是“稳”,可以预见,房地产也会呈现以稳为主的态势:一线城市供应偏紧、量缩价稳,热点二线城市供应略增、量稳价稳,非热点二线城市供应充足、量稳价升,三四线城市供大于求、量稳价稳。
欧阳先声 2016-12-19 -
欧阳捷:无地可建、无房可售或将成为热点城市新常态?
世界很大,冷暖自知。房企要想安然度过本轮调控期,就必须:预判形势,但不赌政策;因城施策,必有保有压;备好粮草,唯做好自己。
欧阳先声 2016-12-12 -
欧阳捷:特色小镇,蛋糕还是鸡肋?
特色小镇不应当是政府或企业主导的,而应当是市场和社会自然形成的。只有人们不再过度追逐销售额、利润,转而感悟文化、哲学、传统、宗教的时候,我们才能宁心静气、优雅漫步,特色小镇才会有更丰富的形态和更强大的生命力。
欧阳先声 2016-12-05 -
欧阳捷:你在指责大水漫灌,其实央行教你怎么赚钱
这么多年,内地开发商的确是赚了钱的,很多人以为,开发商赚了购房者的“黑心钱”,其实是误解,开发商赚钱更多的是靠“加杠杆”,买了住宅的购房者是赚了钱的,买了一线城市的还是赚了大钱的。
欧阳先声 2016-11-28 -
欧阳捷:调控后的新风口,将左右未来的市场和房价!
大城市化是全球发展的必经之路,国务院《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》,应该说修正了我们原有的土地国策,让人地钱之间的关系趋于合理匹配,也是回归到以市场配置资源为主导的逻辑。
欧阳先声 2016-10-24 -
欧阳捷:市场已经不相信调控,楼市火爆还能持续多久?
一线城市房价*并实施调控,将需求挤向热点二线城市和周边三四线城市,热点城市轮动,就如同大水漫灌,水终究会四处蔓延的。货币超发对楼市的影响早已不容置疑,大水漫灌必然会沿着地面的低洼路径不断扩散,形成一个又一个热点城市。
欧阳先声 2016-09-26 -
各地调控传闻不断,能否破解高房价风险?
下半年看好哪些城市?我想热点城市调控了,大水依然会蔓延到其他非热点城市并引发新的地皇潮。包括杭州、济南、青岛、宁波、长沙、南昌、成都等省会、副省级城市,也包括未来热点城市周边的中小城市。
欧阳先声 2016-08-29 -
欧阳捷:资金泛滥时代,重资产就是较好的资产?!
我们大众财富的较大差异其实不在股市,不在收藏,不是理财,不是黄金,也不会是在海外置业,甚至不是储蓄。居民财富的较大差异在于是否买房,以及在哪里买房!
欧阳先声 2016-08-15 -
欧阳捷:突围养老地产,“鸡肋”如何成“金”?
*近,有则关于养老的新闻,上个月底,试点两年的“以房养老”政策到期,北、上、广、武汉四个试点城市只有60户投保,这份沉甸甸的政策却落了个轻飘飘的结果。为什么?因为谁也不知道老人能活多少年?账很难算得清楚。
欧阳先声 2016-08-01 -
破解高房价难题:一剑七花
高房价能不能破解呢?当然能,打造都市圈啊!都市圈有什么好?都市圈可以把城市群变成微信一样的朋友群,通过便捷快速的交通把城市群连接起来,当然还可以让房价不会再涨那么快!
欧阳先声 2016-06-06 -
欧阳捷:第三波地皇潮拉响警报
地皇潮已经接二连三到来,如果说,第1波是沪深,第2波苏宁合,第三波的领衔者当数杭州!地皇的出现不会是个案,必然伴随着钱江潮一样的浪涌,涌现一波又一波的新地皇,其背后的逻辑有二。
欧阳先声 2016-05-30
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