大伟看楼市
简介：从市场看楼市，从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。
注意！2020年金九银十房地产市场“7大”谣言井喷
中国地产圈盛产谣言，但最近很多谣言的段位明显超过了之前。其实核心还是因为政策面出现了摇摆，宽松的人才政策与收紧的约束调控都开始出现，导致市场吃瓜群众也不知道大趋势是收紧还是宽松。调控在持续，但房价上涨好像也在持续 长春在10月发布公积金政策并非第一次调控，在9月底已经发布过政策，本次只是升级调控。 而徐州于绍兴是本轮调控政策的第26-27个城市：本轮已经超过27城市，发布了30多次房地产收紧调控政
大伟看楼市 2020-10-142020年金九银十的中国楼市“热销”会持续吗？
2020年金九银十已经过去大半，截止日前公布2020年9月企业销售业绩的企业已经超过30家，这30家企业中，合计单月房地产月度销售额达到了6096亿，同比上涨幅度高达19%，而1-9月累计销售数据更是高达41454亿，同比上涨高达8.8%。整体看，房企已经基本全面走出了以前，9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。 首先：全国市场看，疫情稳定，疫情稳定是房地产市场能够稳定的最主要原因之一、
大伟看楼市 2020-10-132020年北京楼市机遇指“西”？！
刚刚过去的国庆很多人发现前所未有的拥堵，背后其实很容易得出一个结论——中国经济全面恢复了。这几天比十一假期结束更可怕的是，楼市“金九银十”也过去大半啦！这个国庆长假，有人忙着旅游和聚会，更有人忙着买房。 在“金九银十”传统旺季，2020年房地产市场热度逐渐回暖。从全国房地产市场看，已经在本轮历史房价最高点持续很久，本轮房地产高峰期可以说也是历史上持续时间最长的一次牛市。 1 金九银十楼市升
大伟看楼市 2020-10-12抢占170亿内城之“城”!
“金九银十”，是楼市一年中黄金季节。 对于北京的房地产市场来说，今年的金色9月，楼市终于开始活跃了，真正迎来了丰收的季节。 有意向的购房者可以周末去售楼处看看人气，看看住处周围二手房中介忙碌的身影。 1 金九银十，北京楼市开始活跃！ ▽ 平稳调整了3年多的北京楼市人气在恢复，从各售楼案场忙碌的景象就能看出来，一切都源于市场上资金太多了，降息、量化宽松等刺激政策，终于开始显示出威力。 数据也
大伟看楼市 2020-09-25西五环容积率0.8的纯别墅区，价值几何？
时间已经到了2020年的8月，众所周知的各种变动，让所有人在2020年都经历了很多变化， 自1月疫情开始蔓延，过去的几个月，印钞机的轰鸣仿佛推倒了多米诺骨牌，很快就响彻整个星球。 国内7月末，广义货币(M2)余额212.55万亿元，同比增长10.7%，增速比上年同期高2.6个百分点。 特殊的开端，让众多国人开启“居家宅模式”，居家空间成了硬性需求。同时，这场突如其来的变故，也开始让人们对家的健康及
大伟看楼市 2020-09-02尘埃落定！8月20日央行+住建部+开发商开了个座谈会
这几天风风雨雨各种传闻，终于有个一个迟到的官方消息。好像什么都说了，也好像什么也没说： 8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。 划重点： 1:会议是座谈会 不是政策讨论会之类，就是常规的座谈会。 2：与会的机构有： 央行、住建部、银保监会、证监会、外
大伟看楼市 2020-08-23降息又落空+无聊的房企融资“三条红线”！
8月20日，最新一期LPR利率发布，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%，均与上月保持不变。 这几天同题作文又来了，房地产融资三条红线传播的愈演愈烈，当然所有人都没有官方消息，消息来源都是据说、听说、可能。 所谓的三条红线是： 红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%； 红线2：净负债率大于100%； 红线3：现金短债比小于1.0倍。 根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业分
大伟看楼市 2020-08-20
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