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  • 老张侃房帮

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    简介:威海房世界信息科技股份有限公司打造的房世界平台是全国首家以线下大型房产商超+线上720°看房+三级创客为一体的房产综合服务平台。

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  • 房产税率减半、房地产税推进,手里的房子该卖掉吗,想买房是不是应该再等等?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1907字 今天上午,国务院总理李克强答记者问表示,4月1日就要减增值税,5月1日就要降社保费率,全面推开。 3月5日总理在政府工作报告中就提出,我国将开启有史以来最大的减税计划,随后一线城市就推出了各自的减税政策。 综合媒体信息,按照新的税收规则,小规模纳税人(年应征增值税销售额500万元及以下)房屋交易增值税附加税和印花

    2019-03-15  
  • 楼市行情出现两极分化,威海楼市的考验刚刚开始(一)

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2464字 01 当前的热门话题总是离不开两会和楼市小阳春,随着春风萌动的不仅是自然万物。 这一波楼市的小阳春刺激到的不仅是购房者,还刺激到了开发商。楼市向好,开发商拿地的积极性便会提高,甚至有可能造成三月份的一个土拍小高峰。 18年下半年各地土地流拍严重,11月威海环翠区紧邻山水家园的三块地段较好的地块就出现了流拍,但是转

    2019-03-13  
  • 两会定调,威海楼市的小阳春是真的吗

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2137字 昨日惊蛰,春日惊醒,万物惊喜,威海的楼市也萌动了,买房的朋友走了几家中介售楼处,发现房价涨了,嚣嚣来问,不是说楼市过冬吗,不是说要降价吗? 01 3月5日,两会的政府报告出台,关于房地产,提到的虽然不多,但基调跟18年相比,有了较大的转变,具体来看一下: 1、棚改 连续提了多年的棚改,今年依然在提,但力度大大减弱

    2019-03-07  
  • 威海即将开启旅居模式,老张侃房帮带您绕过那些防不胜防的“坑”「旅居地产篇」

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2162字 春节的尾巴还影影绰绰,荣成的大天鹅已经开始为回迁做准备,它们是对气候最敏感的旅居者,而它们的离开也预示着威海将迎来另一批旅居者。 旅居讲究的是下沉式的享受当地的美好环境、体验当地的风土人情,居住时间上一般能达到一个季度甚至更久,对威海来说一般能持续整个夏秋季节,因而不但对海景资源有要求,对居住的质量也有要求,旅居

    2019-02-28  
  • 长期定居威海该如何买房 (配套篇) 附区域规划图解析

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2236字 配套分为外部配套和内部配套,外部配套包括教育配套、医疗配套、商超配套、通勤配套、自然资源配套等等,内部配套包括景观绿化、运动场地、儿童活动区、幼儿园、停车场、娱乐会所、便利店等等。 其实我们买房子买的就是配套,家里有老人的要找养老医疗配套、孩子上学的需要教育配套、要去上班的就要考虑通勤配套、日常生活所需还要商业配

    2019-02-26  
  • 老张侃房帮带你威海看房——样板间篇

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1752字 当初,大家都在卖期房的时候,万科说:要有样板间。于是,地产界有了样板间。 样板间是开发商最大的销售道具,承载着两大功能:一展示产品的空间关系,二赋予产品情感价值。人的购买行为都是充满多变的感性因素,因为销售人员一句话不中听而放弃购房的事件比比皆是,样板间的设计就是充分利用人们的这种心理,营造出吸引人的场景,通过体

    2019-02-18  
  • 威海楼市冰封期之后,还能否迎来节后小阳春

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共874字 2019年1月,威海市区新建商品住宅成交1378套,环比增加316套。春节期间,由于长假效应,无成交数据,按以往的楼市行情,春节之后会有一波行情,表现为节后两三个月的楼市回暖,称之为小阳春现象。其主要原因可以归纳为以下几方面: 春节是一个团聚的日子,也是一个确定各种大事的日子。节前刚刚团聚,又忙着准备过节,时间仓促

    2019-02-14  
  • 威海城镇化红利渐弱 楼市发展将回归产品

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共825字 与房产开发密切相关的一个词是城镇化率。城镇化,人口从农村进入城镇,非户籍人口转化成为户籍几口,这个过程便产生了购房需求。谈论威海楼市的发展空间必然要考虑威海的城镇化率。 根据威海2018统计年鉴,威海2017常住人口城镇化率是66.46%,虽然超过国家平均水平,与世界公认的70%的城镇化加速阶段目标有一定空间。但是

    2019-02-11  
  • 找中介、上网搜,这真不是买房的方法

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1140字 做房产工作之后,最怕的一件事就是亲戚朋友找上来要我帮忙买房子。他们通常眼神真诚,一副把全身心都托付给你的样子,简单粗暴,直奔主题:“我想买套房子,你帮我看看。”几个问题问完,你就知道,他们是真的把一切都交给你了,自己从来没去实地看过,所有的认知都来自听说,虽然知道房价不菲,但却莫名地相信我这个“内部人”一定能搞到

    2019-02-07  
  • 年末专刊:2019 房地产宏观调控下,楼市拐点或将到来?

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1129字 公众号文章版权归原作者及原出处所有。内容为作者个人观点,仅供参考,并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。 猜您喜欢 往期精选▼ 1、 2、 3、 4、 楼市纷纷扰扰 真相帮您探晓—— 这里以第三方视角,犀利角度热侃楼市, 这里是全国首家房产裸评频道, 不代表开发商,不维护代理商, 旨在大众群体中广泛探讨,

    2019-01-28  
  • 2019,威海市区房市值得期待的新楼盘

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共865字 中梁|国信 海岳府 中梁控股集团,中国地产20强,聚焦长三角,辐射京津翼和珠三角,在山东已进驻青岛、烟台、淄博、泰安等地。 体量:约8万㎡ 楼面价:1727元/㎡ 地址:张村昌华路(近里口山风景区入口) 开发商:威海梁鼎置业有限公司 开盘时间:预计2019年5月 城市展厅:环翠区张村火炬南路东盛广场 中梁在烟台福山

    2019-01-26  
  • 今天不谈买房谈租房,春节临近,威海租房这件事可不能拖

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共825字 年前租房PK年后租房 到了年底,退租的特别多,之前住的不开心的,到期了准备换个房东,工作地点有变动的,住处也要随之变化,还有人算了一笔小账:回家过年这段时间,房子空着也要交租,太浪费了,不如退了,年后重新再找就是了。 那么,年前租房和年后租房到底哪一种合算呢? 就为春节期间空置的房子交租金,眼前来看确实是不合算的。

    2019-01-24  
  • 2019威海楼市新的格局已现雏形

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1178字 双岛湾——政策利好 济南吞并莱芜,做大做强省会的第一步已经迈出,下一步就是谋求国家中心城市,这些事情看似与威海没有多大关联,但明确指出了全国城市竞争的指导原则:强省会、国家中心城市、大城市群。威海在全国城市地位的提升,也必然是遵循这一方向,加入大城市群,利用核心城市群的辐射力,带动自身整个区域的发展。 18年山东

    2019-01-23  
  • 头条里的大数据告诉你,威海抢手的房子在哪里

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共665字 01 威海人最关注的房产品牌恒大、保利、威高、华发等等,近半数都集中在经区,房产的“热土”基本上就是经济最活跃最有发展前景的地方。 让小编的吃惊的是明海(开发有望岛名郡、半山威尼斯等项目)和东发(开发有东发园林小区、优山美地庄园、现代城亲情园、现代城山水园、垛山一品雅苑等项目)竟然排在万科之前,难道我过了一个假的2

    2019-01-22  
  • 现在也许是威海楼市近期最后的购房机会

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1049字 01 上个月18号,菏泽住建局发文取消一二手房限售,成为本轮调控以来打响放松调控第一枪的城市。之后,楼市微调逐渐增多: 12月19日广州发文2017年3月30日前所取得土地建成的公寓商铺可售给个人; 12月21日珠海松绑限购,非本地户籍人才购房五年社保变为一个月起; 12月21日杭州社保允许累计补缴三次,但不得断

    2019-01-16  
  • 解剖南海新区价值之房地产市场(四)

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1030字 总结一下南海新区房地产发展变化。 1、客户群体改变 前几期已经讲过,09年到13年的开发初期,得益于两三千的价格优势,客群以因为下岗和环境问题迁移的东北人群为主;13年后配套升级,房价随之上涨到了四五千,客群转向了省内的滨州、淄博、济南等地,南海地产的度假和投资功能显现;16年之后在棚改、消费升级推动旅居地产发展

    2019-01-15  
  • 文登是商贸副中心 南进发展重要节点 为什么楼市这么惨淡

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1464字 01 2018年3月,威海正式下发《关于进一步推动文登区同城发展的实施意见》,提出到2025年,文登区与威海中心城区基本实现同城一体。 文件对文登的定位是:南接南海新区,北接临港区,打造成为全市商贸副中心、区域综合性物流中心。 这一点也体现在威海城市轨道交通网布局上面,规划的4条线有3条以文登为起点或终点。 可以

    2019-01-11  
  • 2018年跌宕起伏2019年全面趋稳 威海楼市开始新征程

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共1277字 公众号文章版权归原作者及原出处所有。内容为作者个人观点,仅供参考,并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。 猜您喜欢 往期精选▼ 1、 2、 3、 4、 楼市纷纷扰扰 真相帮您探晓—— 这里以第三方视角,犀利角度热侃楼市, 这里是全国首家房产裸评频道, 不代表开发商,不维护代理商, 旨在大众群体中广泛探讨,

    2019-01-10  
  • 解剖南海新区价值之房地产市场(二)

    关注「老张侃房帮」 把一个在地产圈里还有信仰的灵魂 安放在自己身边 正文共2266字 01 教育+地产 跟威海其他区域的海景房相比,南海新区的海景房有两方面的优势比较明显:一方面是供暖,另一方面是教育。 威海冬季风大雪大,有“雪窝”之称,冬季的供暖就显得尤为重要。南海新区12、13年以后开工的小区基本都是市政集中供暖,12年之前的项目因为大多在建造时就没有加入供暖设备,所以需户主自行解决供暖问题。

    2018-12-29  
  • 看懂2018土地玄机 2019威海楼市冷暖自知!

    看懂2018土地玄机 2019威海楼市冷暖自知!

    2018-12-22  
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