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  • 难以置信！金融城东区江景宅地终止出让

    金融城东区AT091415、AT091410地块双双终止出让了。 原本被寄予厚望的两块地，就这么悄无声息地下架了！ 突然有一种五雷轰顶的感觉。 AT091415地块占地24311㎡，总建面约77365㎡，起拍楼面价达到54679元/㎡，只要成交，就能跻身广州楼面价TOP5。 一路之隔的AT091410地块起拍楼面价约35902元/㎡，同样是条件很好的地块。 这两宅地没卖成，小K突然感受到了一股凉凉

    房频 2024-04-29

  • 天河教育“新四小龙”！天河润府官宣体育东，如何双赢？

    哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！ 近广州天河新盘业主的心情，只能用八个字来形容： 欣喜若狂，扬眉吐气 原因很简单，这段时间好几家新盘，扎堆“官宣”自家配套的。 而且这些新来头还不小，全部自带老牌名校“光环”： 省实 、 天外 、 广中 、 体育东均和 …… 而“ 新四小龙 ”集体出道，也意味着天河教育的命运齿轮，开始转动了！ 稳了！天河“新四小龙”集体亮相 以前说起“广州教育哪家强”，还得看越

    房频 2024-04-28

  • 再拿三期地块！世界大观，都是越秀地产的！

    天河世界大观三期地块，只有越秀申请竞拍了，终越秀把这块地收入囊中，楼面价47488元/平。 这个结果有点出乎意料，但好像也不难理解。 越秀已经拿下了世界大观一、二期的地块，一期观樾3月开盘，去化表现还不错。 越秀地产海报 另外，近期世界大观板块的教育配套得到落实，板块的新房吸引力+1+1！ 拿下世界大观三期后，越秀彻底在世界大观站稳了脚跟，其他房企要跟越秀掰手腕，难度可不小。 三期地块靓的仔，景色

    房频 2024-04-26

  • 仅剩7套，江湖从此只有哥的传说…

    这波清盘，真的猝不及防！ 近，有消息传出：万科城市之光只剩下后7套货，卖完就真的没有了。 啊这，小K还没来得及买（meiqian)，就已经是直接清盘的节奏啊... 收官的slogan，我都替项目想好了：楼市江湖里没有哥，但总会有哥的传说。 城市之光，给黄埔带来了光 万科城市之光，可以说是广州东部一手盘的天花板， 小K心目中的白月光。 曾经那是一房难求，看个房都要排队。 2020年10月，万科城市之

    房频 2024-04-24

  • 奇怪！500-800万预算，选房难度比千万级还“地狱”...

    有时不得不承认，现实真挺残酷。 拿着500-800万，你能冲宇宙中心天河，也能买市区江景房，感觉还挺宽裕... 但，真落到自个头上，就会发现—— 看似能挑挑拣拣，实则处处碰壁。 虽然说， 总价500-800万的在售新盘有51个 ，看似不少，但加以地段、配套、等核心需求，买家能挑的，可能一只手就数完。 很多自住改善客，往往都倾向核心区物业。 那么，他们又该如何进行选筹呢？ 都说到这了，不得上点干货。

    房频 2024-04-23

  • 4月LPR没降，但广州有银行把房贷利率干到了3.35%？！

    今年以来，很多城市加入“阶段性取消房贷利率下限”的队伍当中，广东省内已经有东莞、佛山、珠海等13个城市官宣了这个政策。 而广州不在其中。 目前，广州的商业房贷利率下限是，首套LPR-10BP，二套LPR+30BP 今天，央行公布4月LPR维持不变，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。 图源：央行官网 也就是说，广州首套商业房贷利率是3.85%，二套是4.25%。 但是，小K听说

    房频 2024-04-22

  • 五折！和樾府首个法拍房！一批购房者，正在弃房断供

    被称为“广州神盘”的华发越秀和樾府，竟然出现法拍房了？！ 前两天，有粉丝在群里发了一个文件，小K打开细看，有点小震惊： 番禺越秀和樾府三期，出了一套98平的法拍房，起拍价229万，折合单价仅2.3万/平！ 没记错的话，这是越秀和樾府首个法拍房。 万博标杆盘，还没收楼就法拍？ 和樾府，可以说是番禺区楼盘的天花板，曾经一房难求、想买房还需要排队抢筹。 究竟为何，现在沦落为法拍房？当然，这不是项目的问题

    房频 2024-04-17

  • 康鹭旧改飞速，土华村接下大馅饼？

    康鹭村旧改咻一声，来了一个大刀阔斧，拆的拆，推的推，速度非常之快。 纺织城的老板也跟上步伐，要跟着搬迁。有消息称，纺织相关业态打算向附近的土华村转移。 土华村，要接下这个巨大的“馅饼”吗？ 拆迁神速，赔偿方案出炉 先来看看康鹭片区旧改现在的动态和进度。 不得不说，康鹭旧改拆迁工作推进神速。 从今年1月11日首开区清拆开始，在今年3月底，首期的复建区域基本拆完。 这样的速度，在拆迁难度极高的康鹭片区

    房频 2024-04-16

  • 五矿入局岭头旧改，还有这么多央企也来了？

    又一旧改项目即将牵手央企！ 近日，广州市黄埔区长岭街岭头公司旧村合作改造项目资格审查结果公示发布（主）上海宝冶集团有限公司、（成）中国十九冶集团有限公司、（成）广州峻森投资有限公司、（成）中冶长城投资有限公司通过资格审查。 广州公共资源交易中心网站截图 通过资格审查的企业中，广州峻森投资有限公司是广州科学城集团的下属企业，其他企业均隶属于五矿集团。 意味着五矿集团即将入主黄埔岭头旧改。 2024年

    房频 2024-04-15

  • Word天！广州有房子不到6000块一平？！

    你敢想，广州竟然有房子不到6000元/平！！不是老破小，是次新二手！ 去年广州出让的宅地中，楼面价的是增城新科路西侧地块，也要超4500元/平。 1500元/平的价差，连建安费用都不够…… 二手房挂出地板价？ 先上图，带大家感受一下来自二手房的价格震撼。 中介朋友圈截图 比如，增城的敏捷锦绣星河，79平的2房挂牌价45万元，折合单价不到5700元/平！ 45万上车广州，增城也是广州，应该还是会有人

    房频 2024-04-13

  • 数据和感受相背离，到底哪个才是广州楼市真相？

    一季度的广州楼市数据已经出炉，争论相当多。 其中争论的焦点是，从总体数据看是回暖，但为什么不少人感觉一季度的行情都很差呢？ 相当多的时候，个体都会在宏观与微观、数据与感受之间体会到深刻的“温差”。 一季度的广州楼市，温差其实相当明显——市场数据看起来还行，但不少人的感受都挺冷的。 市场数据确实在回暖 先来看看市场表现。 世联东一研究院数据显示，广州新盘到访量已经实现5连涨；上周超2.1万人涌进售楼

    房频 2024-04-04

  • 买不起大境？4站有平替！保利东方红户型图我拿到了

    追不上男神，找个平替也可以？ 今天，小K接连到海珠几个盘进行调研。让我意想不到的是，从中海大境开车到保利海珠西的新盘，只用了6！ 早前预算够不着大境的朋友，你们的福利来了。据说，这个全新盘将有望于本月入市。 它就是保利燕语堂悦 双地铁、有，综合素质不错 作为一个老城区里面的新盘，燕语堂悦的位置是有优势的。 1、真正的地铁上盖，自驾公交都妥了。 项目位于海珠西的南石头街道，具体在工业大道中以东、江燕

    房频 2024-04-03

  • 火热难挡！揭秘琶洲ONE57背后的硬核价值！

    还记得10天前开放示范区的琶洲ONE57吗？就是那个大半天时间，来访就超过1000人的商办项目。 （详情回顾，点击：） 就小K所知，开放以来，项目热度一直居高不下，常常临近下班都还有买家前来参观。 项目开放盛况 高热度，琶洲ONE57究竟凭什么？ 商办都能有这样的热度，多少有点超出了小K的意料。 之前K姐组织过一次私享会，有个大佬谈起过公寓及商办。大佬说：“商办产品的核心价值是长期守住钱，而不是交

    房频 2024-03-29

  • 首开33.6亿，中海大境凭什么？

    备受关注的中海大境，今天中午12:30开盘了！ 首推1、12、11、10栋共383套，共计认筹319组，截至13点终成交221套，成交金额33.6亿。 转筹率69%，非常不错的表现。 没记错的话，这可能是今年以来广州市场转筹率的一个。 原本就够诚意了，居然还有惊喜 还记得大境之前流出的价格吗？ 今天中海大境终开盘价格，差不多每个户型比之前都有惊喜！ 终成交价格 125平：7-8万/平，总价880-

    房频 2024-03-28

  • 全南向四开间，全线270°飘窗，头一次见这么牛的户型

    近的豪宅市场非常热闹。 先是越秀观樾，接着保利都荟天珺，然后西派天河序，接连开盘，中海大境也准备了！ 一时间，主流的刚需刚改市场有点失色。直到这个天河全新盘露面。 智慧城之上，地铁700米 这个新盘，就是去年九月被中能建联合体拿下的天河智慧城核心区广汕二路地块项目， 叫 能建· 天河麓誉府 “麓字，意为山麓，山居；“誉府”则是中能建的高阶产品系列。 天河麓誉府效果图 来看看项目的具体情况。 项目位

    房频 2024-03-25

  • 海珠楼市话语权，到底谁说了算！

    曾几何时，但凡提起广州的房价，都会想到天河，想到珠江新城。 但近两年，市场悄悄发生了一些变化。 在广州热闹的3月，有大批项目入市。这些项目的价格锚点，却不约而同的看向了海珠，看向了琶洲。 这个变化并不奇怪。 过去两年，广州卖的贵且火的两个项目——琶洲南TOD、琶洲·樾，均价12万+/㎡、总价2000万+，都位于海珠。 不难得出两个结论： 1、过去广州楼市的价格锚点，是看天河，看珠江新城；而现在广州

    房频 2024-03-22

  • 打爆牛奶厂！越秀观樾开盘6.8万/平起！全广州松了一口气

    越秀·观樾今天开盘了！ 价格有点劲爆，诚意挺足，反正小K在看到价格的时候，都在牛奶厂默哀：牛奶厂要被打爆了！ 6.8万/平起，首开战绩相当可以 售楼部现场相当的火爆，停车场爆满，洽谈区不断加座，直到加无可加。甚至在下午，都还不停地有人来到售楼部…… 在中午12点刚过，群里就有人说“去化50%了”！ 相信大家也都看到观樾的海报了，一个上午就卖了15亿！下午的时候听他们工作人员说，要冲刺20亿销售额。

    房频 2024-03-17

  • 3.9万/平成交！珠花业主慌起来，只因一套小户型…

    经历了这两周的刺客大战后，小K发现一点：只要价格到位，广州买家的high点立马被触发。 这个道理，放在大热的天河东也一样。 近，天河东个开启二手爆发模式的，是wuli珠花。 3.95万/平，比18年开盘价还低？！ 前几天，珠江花城刚成交了一套3.95万/平的二手房源，引起了置业群的议论纷纷。 这套73.6平的两房户型，中楼层朝向，跌破了近三年该盘的价格。 来源：链家 要知道，近一年以来珠江花城的二

    房频 2024-03-11

  • 史上强降息！小阳春要来了吗？能触底反弹吗？

    急了、急了、他急了！ 才开年，广州就发生了好几件大事！ LPR迎历史下调、不认房也不认贷、市高质量大会召开 ！ 多个重锤出击之下，楼市小阳春会不会到来？ 春节来访量高，但成交释放不足 展开之前，我们先来捋一捋 春节假期，楼市的表现情况。 克而瑞数据显示，44个重点城市在春节周成交量仅为23.38万平，环比下降87%，同比下降40%，较2022年同期降幅达82%。 一线热度高位回落，同环比降幅均超8

    房频 2024-02-20

  • 3148亿！琶洲南！广州一手楼市放榜

    这几天，有些粉丝朋友私聊小K说： 想要听听关于2023年广州真实的一手楼市表现 究竟去年广州一手楼市的真实行情如何？还是“只闻新人笑，不闻旧人哭”吗？又有哪些新盘独领风骚，闯出了一片天地？ 别急，小K可是有求必应，有应必答。你们看，这份盘点秘籍，不就来了吗？ 趁着这回的年度盘点，大家也可以抄抄笔记，提前读懂今年的买房趋势。 全市：为近十年倒数第三低 先来看看，2023年全年广州一手楼市整体成交表现

    房频 2024-01-06

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