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他的专栏
  • 打爆牛奶厂!越秀观樾开盘6.8万/平起!全广州松了一口气

    越秀·观樾今天开盘了! 价格有点劲爆,诚意挺足,反正小K在看到价格的时候,都在牛奶厂默哀:牛奶厂要被打爆了! 6.8万/平起,首开战绩相当可以 售楼部现场相当的火爆,停车场爆满,洽谈区不断加座,直到加无可加。甚至在下午,都还不停地有人来到售楼部…… 在中午12点刚过,群里就有人说“去化50%了”! 相信大家也都看到观樾的海报了,一个上午就卖了15亿!下午的时候听他们工作人员说,要冲刺20亿销售额。

    房频 2024-03-17
  • 3.9万/平成交!珠花业主慌起来,只因一套小户型…

    经历了这两周的刺客大战后,小K发现一点:只要价格到位,广州买家的high点立马被触发。 这个道理,放在大热的天河东也一样。 近,天河东个开启二手爆发模式的,是wuli珠花。 3.95万/平,比18年开盘价还低?! 前几天,珠江花城刚成交了一套3.95万/平的二手房源,引起了置业群的议论纷纷。 这套73.6平的两房户型,中楼层朝向,跌破了近三年该盘的价格。 来源:链家 要知道,近一年以来珠江花城的二

    房频 2024-03-11
  • 史上强降息!小阳春要来了吗?能触底反弹吗?

    急了、急了、他急了! 才开年,广州就发生了好几件大事! LPR迎历史下调、不认房也不认贷、市高质量大会召开 ! 多个重锤出击之下,楼市小阳春会不会到来? 春节来访量高,但成交释放不足 展开之前,我们先来捋一捋 春节假期,楼市的表现情况。 克而瑞数据显示,44个重点城市在春节周成交量仅为23.38万平,环比下降87%,同比下降40%,较2022年同期降幅达82%。 一线热度高位回落,同环比降幅均超8

    房频 2024-02-20
  • 3148亿!琶洲南!广州一手楼市放榜

    这几天,有些粉丝朋友私聊小K说: 想要听听关于2023年广州真实的一手楼市表现 究竟去年广州一手楼市的真实行情如何?还是“只闻新人笑,不闻旧人哭”吗?又有哪些新盘独领风骚,闯出了一片天地? 别急,小K可是有求必应,有应必答。你们看,这份盘点秘籍,不就来了吗? 趁着这回的年度盘点,大家也可以抄抄笔记,提前读懂今年的买房趋势。 全市:为近十年倒数第三低 先来看看,2023年全年广州一手楼市整体成交表现

    房频 2024-01-06
  • 2023正式杀青,10大关键词总结全年楼市

    一句“action”,一句“杀青”, 365天就没了。 2023年的广州楼市,像一场精彩绝伦的大戏,还是一场大型群像戏。 多方轮番登台,人人传经授道。 筑底了吗?能抄底吗?还会降吗?走势如何?安全吗?保值吗?抢吗? 有多少个问题,就会有多少种回答。 广州楼市这场大戏,或许花钱买票的人比往年少了些,或许评分低了些,但,热度、关注度、故事精彩程度不减当年,可能是10年内新高。 内容有多炸裂?10大关键

    房频 2023-12-31
  • 一手实探!保利和颂开放板房,同台对手沉默了...

    市场越是热闹的时候,开发商越是爱卷起来,立住自己的个性。 比如保利,凭着“超强产品力+劲爆价格”这一招,在广州市场上屡试不爽。 前两天,保利在花地湾的全新项目保利和颂,正式开放了样板房,小K也到了现场实探。 项目人气实拍图 虽然该项目已经酝酿一段时间,但热度还是相当在线,足见大家对这个项目的高关注。 不少朋友在问:户型怎么样?什么价格?跟其他盘比能不能买? 今天来展开说说。 板房开放,100%使用

    房频 2023-11-28
  • 一年12个月,什么时候适合买房?

    地產人EmilySo ,赞 19 后,如果你想了解更多更多楼市干货,欢迎预约4月2日晚上八点的房频直播间,K姐与崔登科与你不见不散。 房频 将在04月02日 20:00 直播 预约 K姐与崔登科:2023年季度楼市总结和后市预测 视频号

    房频 2023-03-30
  • 千万级改善买家争相进场!凭什么这里比天河还要火爆?

    前几天,小区群里一个股市的话题,引起我这个做楼市的老编,极大的好奇心。 事情起因是有个邻居在感慨:现在火的还是chatgpt,无奈水平有限,股票涨飞了都没上车。 另一位邻居接话:我也没有买,都是长线持有两个白马股 老九不懂股市,还特意去查了下白马股,特指那些业绩稳定优良,回报率高,具有较高投资价值,具有成长性,但是还没成为蓝筹权重的股票。 股市和楼市果然是相通的啊,这不就是的买房逻辑吗? 从业近1

    房频 2023-02-18
  • 破9.2万+/㎡!广州房价一哥,有多能打?

    2022年,广州楼市度过异常艰难的一年,最终以一二手成交双双创下十年新低,画上句号。 热闹也好,低迷也罢,让我们一起好好总结2022 ,为2023做惊喜的铺垫。 2023年,开局便明确态势,房地产重回经济舞台中心。 抓住窗口期,抢先谋划买房计划。房频《2023年新春特辑》,带你提前参透广州各区楼市。 破9.2万+/㎡,越秀夺房价TOP1 越秀区,广州楼市中的隐形王者。 因常年缺货,导致其存在感也相

    房频 2023-01-20
  • 广州楼市,活过来了

    激动的心,颤抖的手。 宣布解封之后,广州楼市活过来了! 就在疫情防控限制放开这两周,广州各板块楼市回温明显,楼盘开盘、取证等动作不断。 可以说,广州因疫情停摆这一个多月来,各大楼盘早就铆足了劲,势必要抢到年底后一波客,销售更是快把通讯录中的意向客户电话打爆了。 买家这边,甚至出现了“报复性”看房。 编辑随手点开购房群,就看到了如下盛况: 多个楼盘的营销中心现场人潮汹涌,售楼部门口甚至排起长龙。 编

    房频 2022-12-12
  • 大漏特漏?!海珠惊现0月供,22+核心盘跌破开盘价…

    当下的楼市,到底有多卷? 为了卖房,广州各类促销优惠狂轰乱炸,还自带超进化模式 基础版的有,特价、一口价、工抵房; 升级版的有,送菜地、车位、管理费; Max版的有,0、送50万京东卡还有盘直接祭出了“0月供”活动…… 花式噱头迷人眼,甚至有种开发商在送房的错觉。 尤其是近出现的“0月供”,四舍五入之下,购房者是不是等于交完就不要钱? 居然有这等“好事”,哈啾怎么可能不去扒个清楚呢。 大漏特漏?海

    房频 2022-09-14
  • 金九看房攻略!400多个新盘报价全在这了!

    近来,随着利好政策出尽,多城市放松限购限贷限价,减免税费及提供购房补贴 广州也紧跟步伐,放宽入户条件,看中优惠就能下手! 金九已经到来,究 竟要 如何买房? 小编呕心整理了全市400多个新盘新报价表,看这一篇就够了! 0 1 天河区 9月开始,天河依旧是豪宅主场,新宅豪宅持续放出!预计6个新盘还在路上,包括珠江天力项目、合生缦云、侨鑫·保利·汇景台等豪宅新盘。 如果你有买个高端大房子的打算,就能将

    房频 2022-09-13
  • 【暴踩】74平岛居!一路之隔是广雅?刚改型江景房,你买单不?

    说起广州江景盘,你的印象是什么? 豪宅?大平层?高不可攀的价格,还是动不动就验资的把戏? 如果,还是中心区南向望江呢?你的印象又是什么? 每平15万起的天价? 如果,我今天告诉你,广州中心区,岛居之上将有74平南向望江产品,还号称名校环绕,真地铁上盖,你会不会多少有些动心和好奇? 今天,我去看得就是这个刚改型江景盘——凯德·双桥新作。 江景盘+名校环绕+真地铁+岛居? 其实,凯德·双桥新作在今年年

    房频 2022-09-12
  • 5大板块将捅破房价天花板!智慧城9万+、科学城8万+、知识城7万+...

    一觉醒来,发现广州房价天花板又变天了!而且,这一波风暴还波及整个广州。 周五晚,位于天河智谷板块的天河壹品抢先开盘,项目售价去到9万/㎡。昨天,位于黄埔黄陂板块的振业天成正式开放营销中心,又一个房价标杆要来了! 还不止!在近期的踩盘中,我们发现:包括天河金融城、番禺创新城、黄埔科学城、乃至知识城等板块,随着新项目的陆续开盘,多个板块的房价天花板或将被刺破! ( 天河智谷板块航拍图) 天河的房价天花

    房频 2022-07-31
  • 2022年广州楼市风暴!这一轮,主角是知识城!

    知识城的上限在哪? 科学城2.0?自成一体的产业大城? 不!知识城的格局更大! 国企领衔,整装发展 知识城向上扎根12年! 目前,广州仅有 两个国家级平台 ,其一是南沙自贸区,其二则是中新广州知识城。 先看南沙,高起点发展,国家级新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区……出身便已身骄肉贵。 但从2015年发展至今,南沙自贸区瓶颈期显现,产业兑现慢,居住人口不足。主要在于这座城更多靠政策带动,反而导致其

    房频 2022-07-27
  • 麻了!200万+买荔湾,480万买海珠,中心区底价频被爆…

    总价480万起,买海珠全新三房? 一听到这个价格,哈啾的反应是不敢置信。 要知道,如今海珠一手新盘售价下到6.6万/㎡起步,上到14万/㎡封顶,今年网签套均价更是飙升至1274万/套 而480万的总价,仅约海珠套均价1/3,直接刷爆了“底裤价”。 这口瓜,不得往下接着扒啊 海珠惊现5字头新房?! Real estate channel 上周末,海珠西三盘乱斗的场面还历历在目。 ◆ 中海江泰里:总价

    房频 2022-07-13
  • 卷疯了!总价100多万起买广州主城!番禺版粗暴购房指南来了!

    总价100多万,除了增城从化,还有其他选择吗? 有!在番禺莲花湾! 近日,我们收到风:位于莲花湾片区的保利领秀海已经拿到预售证,预计本周末开盘!吹风价2.5万/㎡,总价1字头即可入手 这个价格,在均价4万的番禺大势下,确实诱人!一时间,莲花湾片区再次冲上话题榜。 究竟莲花湾价值潜力如何?这里的房子能不能买?今天,我们来个粗暴购房指南。 莲花湾的价值潜力在哪? 谈莲花湾的价值,就先从说下番禺。 受历

    房频 2022-06-17
  • 七折甩卖?!天河牛奶厂惊现七字头新房,真的假?

    又一豪宅,悄悄降价! 就在刚刚,哈啾水群时刷到中介消息, 牛奶厂豪宅——合景臻颐府放出一套 特价全新房, 单价笋至7.9万/㎡! 同时,还特别标注“此价只卖一天”。 截图来源于中介聊天 要知道,合景臻颐府此前售价 11-14万/㎡ ,而 7.9万/㎡ 的特惠单价相当于 七折甩卖 ! 对此,哈啾大为震惊,特地寻求多方查证。 经求证,合景臻颐府 并无放出7字头房源 ,该消息也是中介为吸引客户到场放出的

    房频 2022-06-14
  • 让99%的年轻人都住得起天河?谁这么有底气?

    当“悦己主义”遇上“宇宙中心”,会碰撞出怎样的火花? 盲盒、新式茶饮、剧本杀、元宇宙……这些新兴消费品类的爆发,背后的“推手”是谁? 是悦己主义! 随着消费者代际更替,80后、90后、乃至00后逐渐成为市场主导的购买力,悦己消费观已经呈现象级的趋势。 据克而瑞研究中心数据调研京东数据显示,2020年线上消费中的悦己消费占比已达57%,尤其是16-25岁消费者需求为旺盛。 图:京东用户2018-20

    房频 2022-06-02
  • 广州楼市回暖,从指标盘涨价开始!

    5月成交未及预期,6月“涨价潮”却提前打响? 5月,虽然开发商新增万套新货备战五月,但买家观望情绪仍较浓,依然带动不起来。 据广州中原研究发展部数据显示,5月广州新房网签6177宗,环比增加13%,比去年同期成交下跌40% (图片来源:广州中原研究发展部) 究其原因,除了五一假期期间官方网签平台进行升级优化无法网签之外,主要原因还在于市场较大占比的“刚需客”购房信心仍处于重建阶段 特别是在周边强二

    房频 2022-05-30
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