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地产深度报道

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  • 245盘，44个在内环！“供货王”招商手握8盘｜2022上海新房市场展望

    左宇 摄 2021年上海新房市场供需两旺，下半年虽因信贷收紧略有降温，但年底风向转暖、信贷放宽又让市场出现翘尾行情。 据克而瑞上海数据，2021年上海商品住宅供应面积为810.58万平方米，同比上涨4.01%；成交总金额为5820.07亿元，同比去年上涨13.91%，对比2017年近乎翻一番，达到近五年商品住宅成交金额最高 如今，2021年收官，2022年上海楼市又会有哪些新盘入市，呈现怎样的发展

    地产深度报道 2022-01-28

  • 失守“百强”后，朗诗朝着“美国梦”继续进击

    吴斯洁 摄 曾否认将发展重心放在境外市场的朗诗地产将2022年开年的第一宗收并购落在了美国。 1月19日，朗诗地产对外宣布了收购美国房地产开发公司Hanover Family Builders,LLC全部股权的相关事宜。这是其继去年4月收购Mercedes Premier Homes, LLC后的又一次出手，亦是房企2022年开年的首笔收并购。 近年来，朗诗地产频频“加仓”美国市场，并在2021年

    地产深度报道 2022-01-21

  • 并购贷款融资“开闸”，“白武士”要来了吗？

    房企的收并购情绪正在重新被点燃。 将“吃下”禹洲物业提上日程后，华润与禹洲之间的联结进一步升级，市场于1月17日传出华润欲收购后者武汉资产包的消息。 相较于绯闻双方，外界更为关注的是这宗交易背后折射出的行业收并购动向。 去年底以来，市场关于融资松绑、企业帮扶等信息层出不穷，接连出现的利好也为房地产市场注射了“强心剂”，萎靡了一整年的地产股接连掀起普涨潮。 1月10日，市场有消息称，央行要求9家国/

    地产深度报道 2022-01-19

  • *难的一年：仅一成房企达成业绩目标

    2021年终于过去了。 对于房地产行业而言，如果要用一个字概括过去的一年，那一定是“难”。 这一年市场销售骤然遇冷，融资端口几近枯竭，资金链的紧张几乎前所未有，违约不断，爆雷也不再鲜见。 “活下去”不再是一句口号，而是企业奋斗的目标。 调控的收紧让销售增长带来的融资助力不再见效，规模不再是安全性的一大指标，行业进入“出清”时代，座次被重新洗牌，部分高歌猛进者开始消失在排名中，央企、国企成为主角，抢

    地产深度报道 2022-01-10

  • 集中供地元年，22城土拍纵览

    图虫创意 图 这是集中供地元年，22城开启了“两集中”供地新模式。 这一模式始于2021年2月，彼时自然资源部出台的土地新政文件称，22个重点城市将实施集中发布出让公告、集中组织出让活动的“两集中”供地模式，全年发布住宅用地公告不能超过三次。 上述消息随后被证实，22个重点城市包括了北上广深四个一线城市，以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、

    地产深度报道 2022-01-07

  • 打新热持续、一房难求、百亿红盘再现｜2021上海新房市场盘点

    新盘售楼处（左宇 摄） 2021年，上海楼市调控频出，行业动荡，但新房市场仍然韧性十足，打新热、入围分数线率创新高、去化率高等词汇频频刷屏。 这一年，上海新房市场呈现供需双高态势，新盘开盘去化率直线上升，从此前的58%飙升至80%；百亿级红盘再现，瑞虹新城系列新盘卫冕单个项目收金最高纪录；复兴珑御、翠湖天地两大高端盘入围分数线突破100分。 一系列的场景让上海新房市场看点十足…… 政策“大调” 2

    地产深度报道 2022-01-04

  • 超762亿！谁在抢拍杭州宅地？

    楼市一景（张力 摄） 杭州土拍战线拉长至12月22日方才完结。 经过线下公开摇号，首日竞拍尚未落袋的24宗涉宅地均觅得归宿。 12月21日，杭州第三批集中供地开拍，35宗涉宅地全部出让成功，其中24宗地块达到最高限价待摇号，封顶摇号率68%。 由于最终结果尚未出炉，彼时，市场多在揣测是哪些房企在杭大手笔抢地。如今，答案揭晓。 绿城、滨江、华润、招商、越秀、中海、德信、伟星、中铁建、大家等企业都为这

    地产深度报道 2021-12-23

  • 央行表态支持＂并购＂，地产股普涨

    图源：图虫创意 地产板块在冬至这天迎来大涨。 12月21日，沪深房地产板块（申万行业）逾百只地产股开盘普涨。截至收盘，除2只个股下跌外，有122只地产个股出现不同程度的上涨，其中29只触及涨停板。而在港股市场，花样年控股、新天地产集团涨幅也曾一度超过10%。 对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，地产股的大涨与近期多项利好性政策出台关联紧密，并大胆预测“楼市政策暖风的力度会越来越大

    地产深度报道 2021-12-21

  • 杭州土拍热度又回来了！近7成触顶待摇，龙湖滨江中交成功补仓

    触顶摇号刷屏，曾经那个竞拍激烈的杭州又回来了。 12月21日，杭州第三批集中供地开拍，出让35宗涉宅地，总出让面积176.2万平方米，起拍总价713亿元 为了避免出现二轮供地中大批地块终止、零溢价成交的情况，三轮杭州市下调土拍门槛，一定程度上保障了房企更大的利润空间。 如本次采用“竞价+摇号”的方式出让，封顶溢价率10%，较此前的15%进一步下调，且部分地块的起始楼面价也有所下调。“随着此次挂牌地

    地产深度报道 2021-12-21

  • 金科引入万物云背后资本，花式融资37亿港元

    “沉默”两日后，金科服务一纸公告揭开了其停牌的谜底。摊牌的同时，该公司股价也逆市大涨。 12月17日，港股各指数低开低走，而金科服务却以31.3港元的价格高开，领涨港股物业板块。此后其股价虽有所回落，但最终仍收涨11.93%，股价30.5港元，总市值199亿港元。 37亿港元引战投 其股价的异动或与公司引入战投有关。在金科服务停牌的这两日，第一大股东金科股份为其找来了一位新的二股东。 12月16日

    地产深度报道 2021-12-17

  • 多渠道融资开闸，“久旱”房企等待甘霖

    图源：图虫创意 年关将至，房地产行业的融资局面愈发热火朝天。 12月15日，华润置地对外透露称拟发行金额不超25亿元的公司债券。前一日，碧桂园地产集团也公告了其拟发行不超10亿公司债券的计划…… 类似的融资消息近期层出不穷，且都透露着同一个信号——房地产行业的融资需求正逐渐得到满足。国金证券分析师杜昊旻在研报中指出，房地产市场调控已经从“稳市场”变为“稳行业”，正常的融资需求被允许重启。 只是，并

    地产深度报道 2021-12-15

  • 厦门“一拍入冬”，百亿“地王”与5成流拍率并存

    厦门城市景观（左宇 摄） 与前两轮的“顺滑”相比，厦门第三批集中供地则充满意外。 12月9日，厦门三轮土拍出让仅剩的4宗同安地块，本场次依旧延续了昨日成交趋势，出现5成流拍率，特房、建发则分别竞得一宗地，合计出让金31.15亿元。 加上首日出让金228.6亿元，厦门三轮土拍两天共收金259.75亿元。总体来看，本次共7宗地块顺利出让，流拍率50%。 50%流拍率 今日出让的同安4地块分化明显。 其

    地产深度报道 2021-12-09

  • 建发扫货成都土拍，两日斥资64亿连下3地块

    成都三轮供地进程过半，共流拍5宗地。 12月8日，成都第三批集中供地进行至第二天，出让天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、郫都区、新都区的16宗地块，均采用“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。 当日成功出让14宗地，金茂、华润、龙湖、葛洲坝、建发、国贸、香港置地纷纷落子，共收金155.55亿元，另有2宗流拍。合计前两日收金约290.9亿元。   3宗触顶成交 与昨日相仿，今天同样

    地产深度报道 2021-12-08

  • 五折清仓中天城投！佳源携关联公司89亿接盘挺进贵州

    图源：图虫创意 三个多月前，中天金融将旗下负责地产业务的中天城投搬上货架，拟以180亿元的价格将后者100%股权出售给佳源创盛。 彼时，这笔“蛇吞象”式的交易引来不少业内人士质疑，上半年账面货币资金仅52.83亿元佳源创盛要如何“吃下”这份百亿资产包？ 12月2日晚间，中天金融一纸公告揭开了谜底。 相较于原定时间，最终谜底的公开晚了近两个月。 交易金额打五折 公告显示，中天金融已与佳源创盛、上海杰

    地产深度报道 2021-12-03

  • 招商霸屏上海土拍，年内挥金248亿购入6宗地

    上海（左宇 摄） 昨日的“最大赢家”招商卫冕了。 12月2日，上海第三批集中供地竞拍至第四天，出让青浦、嘉定的8宗地块，主要分布在青浦徐泾、华新、重固、朱家角板块，嘉定南翔、安亭板块，均为远郊区，区域内供应充沛且以刚需房源为主。 其中，青浦西虹桥地块和朱家角地块均到达中止价后成交，招商联合体、安徽高速各竞得一宗，此外6宗皆底价成交，共收金约127.7亿元 此前三日，上海已成交17宗地，收金316.

    地产深度报道 2021-12-02

  • 年末冲刺拿地，复地迎来“龙湖系”新总裁张智聪

    图源：图虫创意 6月离职龙湖时，有传言称张智聪下一步计划是创业，毕竟在长租公寓这条赛道上，他的蓄力已经足够支撑一段逐梦之旅。 而今，下一站揭晓，没有开启创业新故事，带领龙湖冠寓在长租赛道打了三年硬仗后，张智聪又回到了他熟悉了地产领域。 近日有消息称，张智聪加盟复地，后者给出了总裁一职，《国际金融报》记者向张智聪本人确认了履新的消息。 复地迎来“新总裁” 这是一个颇具诚意的岗位。 在复地产发的高管团

    地产深度报道 2021-11-29

  • 地产“寒冬”，国企央企也要精打细算过日子

    图源：图虫创意 行业凛冬之际，越来越多的房地产企业将旗下各类资产搬上货架，试图以此换取流动性筹码，求得一线生机。 不同于民企的焦头烂额，在外界看来，国企、央企似乎显得要淡定许多，但“显得淡定”未必是“真的淡定”。 《国际金融报》记者注意到，近期以来， 不少央企、国企开始挂牌转让旗下项目资产或股权 ，这一动作比往年要频繁许多。 在诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪看来，这是企业根据市场走向及时作出的反

    地产深度报道 2021-11-25

  • 上半年连“吞”5家企业，中梁百悦吃“胖”后再递表

    图源：图虫创意 首轮递表失效的物管企业陆续开启了二轮冲刺。 11月24日晚间，中梁百悦提交更新后的招股书，这是11月以来第三家重新递表的物企。在它之前，明宇商服及东原仁知服务也相继提交招股书，首次冲刺港股折戟后，这几家企业又重新站到了同一起跑线上。 在管面积半年增加1310万平 从更新后的招股书来看，中梁百悦在2021年上半年新增了1310万平方米的在管面积，较2020年增长了65.17%。 截至

    地产深度报道 2021-11-25

  • 花式回笼资金，华润置地华西故事多

    当前地产寒冬下，相较于民企的“哀鸿遍野”，市场普遍认为央企国企活得更滋润些。 然而，情况并不尽如此，近期频频爆发的“回血”事件暗示着华润置地的华西区域战况并不如意。 “临近年末，作为头部房企的华润置地也面临着一定的资金回款压力，不得不采取一些手段来加速回款。 ”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄如此说道。 花式回笼资金 11月18日，华润置地拟以5354万元售出成都锦兴华润置地有限公司51%股权。

    地产深度报道 2021-11-24

  • 二轮供地*收金出炉，这座省会城市仅1宗地块溢价

    图源：图虫创意 第三轮集中供地开始已久，二轮的“末班车”才缓缓开来。 11月19日，郑州市第二批集中供地正式开拍，计划出让15宗地块，总出让金114.13亿元，出让面积54.66万平方米。 作为22城中*后一个进行二轮供地的城市，其也未能摆脱提前终止地块出让的命运。 18日，郑州发布《关于郑政东出〔2021〕18号（网）等地块终止挂牌的公告》，称经市政府批准，郑政东出〔2021〕18号（网）、郑政

    地产深度报道 2021-11-20

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