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知识城“内卷”！南北之争，你买谁？
葛言葛语 将在06月16日 20:00 直播 预约 视频号 点击预约，不会错过老葛的直播↑ 前两天，黄埔发布了第七次全国人口普查公报，全区常住人口为126.4万人。 其中，老黄埔人口总量达58.27万、科学城人口总量55.10万，而知识城仅仅只有13.07万，占比全区仅10.34% 有人看了直喊“知识城不太行啊”；有人发问“知识城这么差的吗”？ 拜托，别仅仅只从一个方面就给一个新区下定论。 人少的
房频 2021-06-16 -
躺平白云VS苦等黄埔，你选哪个？
最近，小编从后台收到很多粉丝私信，他们问，在距离珠江新城15km的地方怎么买房？选白云还是黄埔？ 这个问题，如果是去年问的话，小编相信大部分人都会选择黄埔，但放到现在却是不一定了。 那为什么会拿白云和黄埔比较呢？ 且听小编娓娓道来。 躺平白云，缺货黄埔，选哪个？ 均紧靠天河，但白云有价格优势 首先，从区位上看，白云和黄埔都是紧紧靠着天河，前往市中心也很便捷。 以珠江新城为圆心，划一个半径为15k
房频 2021-06-14 -
有意思！两组数据，让你看清广州东部置业“鄙视链”！
昨日，黄埔区、增城区均发布了第七次全国人口普查公报。 楼市中一直流传着一句话：“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。 事实也确实如此，人口是住房的刚需，是影响房地产的一个长期变量。 所以，通过发现人口普查数据里一些现象，对于做房产投资决策，是有一定参考意义的。 此次黄埔、增城两个区的人口数据发布后，小编在统计后发现了一些点： 一个是人口分布情况，小编发现各片区中人口总量最多与最少的区域，均在增城
房频 2021-06-12 -
广州疫情下的科技力量！抗疫“神兵”荔湾、番禺、南沙多区作战
又一年高考季，1078万考生完成了足以改变他们人生的大考。 于此同时，1867万广州人还正对抗着新一轮反弹的新冠疫情。 这几天，广州密集发文，迅速且有秩序地引领全员作战。 6月5号，南沙、增城、花都、从化等多区接连发布全员核酸检测通告，也就在当日，广州成为了全国首个全员核酸检测的城市 （图源网络） 短短13天（5月26日-6月7日）广州已完成检测核酸2798余万份 今日（10日），荔湾、海珠、越秀
房频 2021-06-11 -
沿线差价14万/㎡！地铁18号线，能否再创广佛传奇？
这两天，“地铁速度”成为全网瞩目的焦点。 疫情反扑之下，广州地铁的建设进度依旧进展神速，如地铁18号线、22号线土建进度超9成，7号线西延段超8成…… 其中，地铁18号线的建设进度，更是令人为之侧目： 5月20日，地铁18号线首通段（万顷沙至冼村）完成逐级提速试验，最高运行速度达176km/小时，刷新地铁最快运行速度！ 6月3日，18号线首通段轨行区“三权移交”，新线筹备将步入新的阶段。 截至目前
房频 2021-06-10 -
白云十四五细节曝光！这回置业白云的逻辑，要变了！
昨天，白云发布了十四五规划。 （图源：白云区政府） 从广州的十四五规划中，我们知道了 白云区将全力发展成为广州市最好、最强、最有活力的区之一。 那么白云具体会怎么做？ 白云十四五规划为你写好了答案！ 此外，新发布的十四五规划与去年发布的十三五规划相比，又发生了什么变化？ 小编节选了以下几点： 1、白云的空间布局从 “一心四片，一轴多点” 到构建 “五片协同、多核驱动” 空间发展格局发生了变化 2、
房频 2021-06-08 -
65个小区190套房源！7区满5次新房有这些！黄埔是真贵...
广州二手急刹车？ 据广州中原研究发展部监控数据显示，5月全市二手成交量跌至万宗水平，仅10524宗，环比4月同期（16025宗）下降34.33%，为春节后的最低水平。 并且，除从化外，其他10区二手成交量普遍下跌。其中，南沙、增城、黄埔成交量腰斩，分别环比下降67.2%、51.4%、46.3%。 不得不说，4.21新政还是挺有威力的。 一方面，人才购房政策行不通了，不少买家失去了上车门槛。 另一方
房频 2021-06-04 -
双喜临门？站点预测？18号线珠海中山段、清远段，都有新进展了？
近日（5月28日），市公共资源交易中心发布了《南沙至珠海（中山）城际前期深化研究项目招标公告》。 里面透露了广州地铁18号线南延段（南沙-珠海中山段）的最新设计概况。 无独有偶，就在该公告发布的前一天（5月27日），有热心网友发帖透露，18号线的清远段也在加紧时间规划，争取在今年9月上报国家审批。 （图源：地铁族） 18号线一时间双喜临门？小编马上带大家来看看↓ 珠海中山段：规划较去年有延长 公告
房频 2021-06-03 -
黄埔旧改另一面：“走，去增城”！
要论最有魄力的区，黄埔真是当之无愧。 “三年内拆除66条旧村”的军令状一下达，便举全区之力大清拆。 2020年，黄埔全年拆除面积达1489万㎡，占过去10年的78%总量超历年总和，创下历史之最； 2021年，黄埔更是提出，力争年底前“清零”旧改，决心之大让其他区都汗颜... 然而，旧改加速之下，叠加限价、限签等调控，黄埔一房难求、租金暴涨，不少人开始把目光投向了其它区域。 相邻不远的增城因此成大赢
房频 2021-05-28 -
预售证爆减82.61%！中心区仅批9张！广州楼市开始降温了？
五月预售证环比爆减82.61%！ 在五月只剩下一周的时候，小编发现，这个月广州才发了20张预售证（统计时间：5.24），对比三四月时候一百多张的盛况，着实不够看。 不得不说，广州这次收紧预售证的力度相当大，即使是对比去年同期，也减少了33.33%。 广州楼市遇急冻？五月预售证爆减八成！ 据小编统计，五月至今只发了20张预售证，总共3597套房源，对比4月的115套，直接爆减了82.61%，调控力度
房频 2021-05-25 -
GDP增速第二？人口增速*？一二手成交均创历史新高！花都藏不住了
这个区，GDP增速第二！人口增速*！ 如果和你说，这就是*近的花都，恐怕没多少人会相信。 但是在小编查看了近几年广州各区GDP和第七次人口普查数据之后，发现花都还真的悄悄追上来了。 要知道，人口和GDP都是影响一个地方楼市的重要因素，照这样看来，花都楼市可能会迎来一波小爆发。 同时还有一点是，*近花都有大动作了！ 就在5月21日，花都区空港委牵头编写了《“十四五”时期花都区空港经济发展规划》（征
房频 2021-05-25 -
【暴踩】过江龙港龙中国首秀！布局增城TOD！售价或将1字头？
你还在寻找新盘吗？ 一直以来，在广州哪里置业都是人们避不开的话题，虽然天河、海珠和黄埔等核心区很热门，但苦于价格和太久没新盘，大多购房客已经开始寻找“潜力股”。 刚好小编就发现了增城TOD的一个新楼盘，正是港龙中国在广州首次亮相——港龙皇朝·龙湾壹号。 值得关注的是，这个新盘有几大亮点： 1、项目由港龙中国和皇朝家居联合开发，广州首次亮相； 2、位于穗莞交汇核心、双TOD； 3、规划双地铁广州16
房频 2021-05-21 -
一片蓝！番禺4万＋/㎡楼盘，通通封锁！海珠，南沙却逍遥！why？
广州番禺 限价限签 实锤了？ 昨日，有业内消息说 越秀和樾府预售房源被冻结 ，项目拿到预售证还没捂热准备出售房子呢，就迎来了冻结房源的重拳出击。这个项目后续要如何上市可能要重新规划了。 （越秀和樾府房源被冻结） 此次冻结房源，小编第一时间想到的就是或许涉及到最近一直在传的广州要实行限价限签的言论，其中 番禺限价为4万，南沙3.1万，海珠7万 （之前的粉丝爆料） 番禺超4万项目房源被冻结 而这些传闻
房频 2021-05-20 -
6月1日起，广州核心区将限价限签？
昨天，小编还没从假期中缓过来，便听闻一则重磅消息： 有业内人士爆料，6月1日起，广州核心区域将限价限签！将限价3.1万/平！ 而且连哪些板块会出台都说得清清楚楚：中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠），还有白云、番禺、南沙部分板块！ （有业内人士向小编爆料 ） 这个消息，无疑让小编虎躯一震，毕竟2017年的限价限购政策，余温犹存。广州楼市，难道，又要风雨欲来？ 求证：6月广州将限价3.1万/平？ 小编
房频 2021-05-07 -
土拍直播！又是鏖战！19宗土地34家房企抢！广州土拍第二场，谁赢？
广州首批宅地集中出让的规则改变，迎来了一场房企土拍的“饕餮盛宴”。 昨日，广州共推出24宗地，吸金452亿元。其中黄埔地块三拍三摇号，风头盛极一时。同样拍到摇号的还有番禺国际创新城地块 此外，白云金沙洲地块更是竞争激烈，最后楼面价刷新了广州楼面地价TOP10 上场房企经过激烈的竞拍后，有人欢喜有人愁。 其中收获最多的莫过于独揽2宗地，又分别与广州公共交通集团、忠懋绿恒联合拿下2宗地的越秀。另外保利
房频 2021-04-27 -
南沙碰上事了！横沥岛业主、地标双伤！
南沙怎么都没想到，这次的热度，来自深圳的飞机？ 据消息，作为粤港澳大湾区的重要承载点，南沙区目前虽然还没有大规模入住，却开始遭受噪音污染了。 南沙业主们也纷纷出来诉苦了。 （网友评论） 可以看出，南沙业主们都很崩溃，另外，南沙横沥岛地标的建设也可能会受到影响。 那么问题来了，哪来的噪音呢？ 有网友爆料称，从今年开始，大量往返深圳飞机开始从南沙上方低空飞行，平均1-2分钟都会有一架，在地面往上看可以
房频 2021-04-26 -
LPR没变又咋样，22家银行都说放款难！违约算谁的？律师这样说……
今天，4月份的LPR新鲜出炉！ 1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这个数据，已经整整一年保持原地踏步了。 LPR一直没变，说明现行的货币政策保持中性，既不会收紧，也不可能像去年那样放松。 与稳定的LPR相比，房贷利率明显没那么淡定了。不仅如此，银行还严审首付资金来源、流水，有粉丝戏谑：“买房要提前半年定存”。 那这个月各银行的房贷利率还接着涨吗？ 首套最高5.5%，二套最高5
房频 2021-04-21 -
我自信地把房卖了，结果买不到房...
一系列的楼市调控之下，不少人都受了伤。 先有按揭客户不受待见，拿不出全款就得靠边站；人才购房客被拒之门外；再有预售断供，买房人无房可挑；又有银行上调房贷利率，购房成本增加；刚需买家好不容易凑来首付款，却换来银行一句“你的资金来源不可靠”... 好一出“人生如戏” 其实，大家都知道，这些调控的根源，在于楼市过于火热。 说到这里，又不得不提2020年广州楼市傲人的成绩单：全年新房成交100905套，创
房频 2021-04-17 -
都想读名校！洛溪岛、奥体板块业主＂炸＂了！学位保卫战，再打响...
古有孟母三迁，今有择校而居。 为人父母，谁不希望“望子成龙，望女成凤”？ 也正因此，为了让子女成功“上岸”心仪的优质学校，家长们不惜纷纷斥资购入高价学区房。 这也是近年来学区房火热，且催生高房价的原因之一。 可，在完成购入房产+完成落户等操作后，自家孩子获得周边好学校的入学资格，真是十拿九稳？ 殊不知，大批公认为优质学校的周边小区，却慢慢扩散出"学位不保"的紧张气氛。 自广钢某盘、长岭居实地常春藤
房频 2021-04-15 -
广州首家Costco来了，选址荔湾！为什么是荔湾？
还记得2019年，Costco（开市客） 第一家中国大陆门店开业 的情景吗？ 这家店位于上海市闵行区，开业当天，茅台被抢爆！爱马仕被抢爆！人多到通往Cotsco的路上交通瘫痪！排队等个停车位，都要等上3个小时！ 当天， 因人流量超负荷，Costco在开业不到4小时，就宣布暂停营业！ （开业现场 来源：wall street） 是的 ，就是这家全球第三大的零售商， 在进入中国大陆市场不到两年后，又将
房频 2021-04-13
